Дело № 2- 1270 /11 14.06. 11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: Председательствующего -судьи Новиковой Н.В., при секретаре Власовой О.В., при участии представителя истца Администрации по доверенности Трофимовой А.В., ответчиков Дроздовой С.С., Филатовой В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга к Филатовой В.Е., Дроздовой С.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей Филатовой А. и Дроздова Я. о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома, встречному иску Филатовой В.Е., Дроздовой С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Филатовой А. и Дроздова Я. о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, признании решения Администрации района незаконным, обязании ответчика предоставить жилое помещение по нормам предоставления, УСТАНОВИЛ: Администрация Красносельского района Санкт-Петербурга предъявила иск к Филатовой В.Е., Дроздовой С.С., действующей в интересах несовершеннолетних детей Филатовой А. и Дроздова Я. о выселении из жилого помещения в связи со сносом дома (л.д.3-5), подан встречный иск Филатовой В.Е., Дроздовой С.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Филатовой А. и Дроздова Я. о признании нуждающимся в улучшении жилищных условий, признании решения Администрации района незаконным, обязании ответчика предоставить жилое помещение по нормам предоставления (л.д.31-33). Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд считает иск Администрации обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречный иск ответчиков- не соответствующим закону и не подлежащим удовлетворению. Материалами дела подтверждается следующее. Согласно справке о регистрации (форма 9) в жилом помещении - спорной отдельной двухкомнатной квартире жилой площадью 25,37 кв.м., общей площадью 39,37 кв.м. по адресу: ***, Санкт-Петербург, зарегистрировано в настоящее время 4 человека (Филатова В.Е., Дроздова С.С. - дочь, Филатова А. *** года рождения - внучка, Дроздов Я. *** года рождения - внук). Дочери Филатовой В.Е. - Мостяевой О.С. (она, сын) предоставлена отдельная однокомнатная квартира жилой площадью 20, 30 кв.м. (общей площадью 39,10 кв.м.) по адресу: Санкт-Петербург, ***. В соответствии с заключением МВК от 04.07.2008 № *** признан аварийным и подлежит сносу. Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 сентября 2004 г. N 1586 «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, и жилых помещений, признанных непригодными для проживания, на 2004-2010 годы» д. ***, Санкт-Петербург включён в адресный перечень многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, подлежащих расселению в 2009 году. В связи с этим, ответчикам предоставляется отдельная трёхкомнатная квартира Судом установлено, что 16.06.2010 Филатовой В.Е. на 4 человека (она, дочь, внучка, внук) был выдан смотровой лист на указанную жилую площадь, однако ответчики отказались от предложенной квартиры по причине нежелания снова проживать совместно. Вместе с тем, в соответствии с актом обследования жилого помещения от 24.11.2010 № 519/10 отдельной трёхкомнатной квартиры жилой площадью 42,80 кв.м. (общей площадью 69,80 кв.м.) расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***, жилое помещение пригодно для вселения и проживания. В соответствии со ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке. В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежит сносу. Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям, находиться в черте данного населенного пункта и отвечать требованиям части 2 статьи 89 данного Кодекса по числу комнат. Согласно ст. 12, п.1, п.п.З Устава Санкт-Петербурга в ведении Санкт-Петербурга находится собственность Санкт-Петербурга и управление ею. В соответствии с п.З статьи 71 Устава Санкт-Петербурга от имени Согласно Положению об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденному постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.2008 № 1078, администрация района Санкт-Петербурга: - является исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга, проводящим государственную политику Санкт-Петербурга и осуществляющим государственное управление на территории района Санкт-Петербурга (п. 1.1.); представляет интересы Санкт-Петербурга как собственника помещений в многоквартирном доме (п. 3.4.34); осуществляет в установленном порядке мероприятия по расселению многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, жилых помещений, признанных непригодными для проживания, и коммунальных квартир (п. 3.4.56); - принимает меры к устранению нарушений имущественных прав государства, предусмотренные действующим законодательством (п. 3.8.8.). Судом произведен подсчет размера жилой площади, предоставляемой ответчикам в связи с выселением и установлено, что расчет истцом сделан верный. Встречный иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям: на учете в предоставлении жилых помещений состоят 3 ответчика- Филатова В.Е., Дроздова С.С. и ее дочь Филатова А. Сын Дроздов Я. не состоит на учете, ему истцом отказано, т.к. у его родного отца в частной собственности имеется квартира. Ответчики выселяются из 2-комнатной аварийной квартиры общ площадью 39.37 кв.м., а предоставляемая 3- комнатная квартира- 69.80 кв.м. Таким образом, предоставляемое ответчикам жилое помещение соответствует требованиям закона, исходя из нормы, регламентированной п. 1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 19.07.2005 г. N 407-65 "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге". При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, учитывается площадь жилых помещений, занимаемых гражданином или членами его семьи по договорам социального найма и (или) принадлежащим им на праве собственности (п.2 ст.5 Закона Санкт-Петербурга от 15.07.2005 № 407-65). Поэтому Дроздов Ярослав был правомерно Администрацией на учет не поставлен. Доводы ответчиков о том, что им каждому должна быть представлена отдельная квартира, что является нарушением требований ст. 89 ЖК РФ- основаны на неверном толковании действующего законодательства, регулирующего жилищные правоотношения. Переселение из аварийного жилого фонда- выполнение государством обязанности по контролю за безопасными условиями жизни граждан. Юридически значимыми обстоятельствами при предоставлении жилого помещения в случае выселения из жилого помещения, расположенного в доме, подлежащим сносу, является благоустроенность жилого помещения, его расположенность в черте того же населенного пункта и равнозначность по общей жилой площади ранее занимаемому жилому помещению. Из учетного дела следует, что ответчики состояли на учете в получении жилых помещений все вместе как члены одной семьи и никогда этого вопроса не оспаривали. Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3,11,55-60,67,194-198 ГПК РФ, суд решил: Иск Администрации- удовлетворить. Выселить Филатову В.Е., Дроздову С.С., Филатову А. *** года рождения, Дроздова Я. *** года рождения - из аварийного жилого помещения - отдельной двухкомнатной квартиры жилой площадью 25,37 кв.м., общей площадью 39,37 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, *** с предоставлением им отдельной трёхкомнатной квартиры жилой площадью 42,80 кв.м., общей площадью 69,80 кв.м., расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***. В удовлетворении встречного иска- отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья:
жилой площадью 42,80 кв.м. (общей площади 69,80 кв.м.) расположенная по адресу:
Санкт-Петербург, *** на 5-ом этаже в 8-и
этажном доме 2009 года постройки.
Санкт-Петербурга права собственника осуществляют органы государственной власти
Санкт-Петербурга в рамках их компетенции, установленной Уставом и иными
правовыми актами, определяющими статус этих органов. /