Дело № 2-1872/11                                          18 мая 2011 года

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Петровой А.В.,

при секретаре Рудяга А.О.,

           рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Кузьмина И.С. к Астапову С.И. о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Кузьмин И.С. обратился в суд с иском к Астапову С.И., указывая, что 02.02.2010 года между ним и Астаповым С.И. был заключен договор аренды жилого помещения № 8 сроком на 10 месяцев в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, *** (строительный адрес: Санкт-Петербург, ***, предварительный номер квартиры ***). По условиям данного договора в квартире 10 месяцев проживают члены строительной бригады Астапова С.И., а в качестве арендной платы выполняют ремонтные работы в данной квартире на сумму не менее 10 000 рублей в месяц, используя собственные общестроительные материалы. Порядок оплаты был прописан в дополнительном соглашении к договору. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил, ремонтные работы в квартире не произвел. В связи с изложенным, истец просит взыскать с ответчика денежные средства в размере 100 000 рублей.

Истец в судебное заседание явился, на иске настаивал, просил вынести по делу заочное решение (л.д. 33).

Ответчик Астапов С.И., в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства согласно его регистрации, от получения извещения уклонился (л.д.32), об уважительных причинах неявки в суд не сообщил, возражений по иску не представил. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

          Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

           Исходя из положений ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Судом установлено, что истцу принадлежит жилое помещение по адресу: Санкт-Петербург, *** (строительный адрес: Санкт-Петербург, ***, предварительный номер квартиры ***), на основании договора об уступки права требования от 26.05.2009 года, договора о долевом участии № 1-107 от 09.04.2004 года, акта приема-передачи квартиры от 18.10.2010 года (л.д.8-18).

02.02.2010 года между Кузьминым И.С. и Астаповым С.И. был заключен договор аренды № 8 вышеуказанной жилой площади на срок с 02.02.2010 года по 02.12.2010 года (л.д.5-6). Договором предусмотрено, что помимо ответчика в указанной квартире будет проживать строительная бригада из пяти человек.

Тогда же между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору, по условиям которого Астапов С.И. производит ремонт в квартире за счет арендной платы на сумму в 10 000 рублей в течении 10 месяцев, расходуя в месяц 10 000 рублей или большую сумму по своему усмотрению; ответчик производит ремонт из своего общестроительного материала (л.д.7).

Истец указывает, что ремонтные работы в его квартире ответчиком не произведены, денежные средства в счет арендной платы не уплачены.

В акте обследования помещения от 30.01.2011 года указано, что в данной квартире стены и потолок не окрашены, не обклеены обоями, пол бетонный, неровный, гипрочные конструкции на потолке отсутствуют, радиаторы не окрашены, мойка на кухне не установлена, отделка квартиры отсутствует, ремонт не произведен (л.д.19,23).

Доводы иска подтверждаются также показаниями допрошенных судом свидетелей.

Так, свидетель К*** Н.В., знакомая истца, суду показала, что в вышеуказанной квартире истца рабочие проживали, однако ремонтные работы не сделали.

Свидетель Х*** В.Ю., знакомый истца, суду показал, что в феврале 2011 года истец попросил его привезти песок для ремонта в квартире, когда он привез и поднялся в квартиру, то обнаружил, что в квартире истца по ремонту ничего сделано не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. С учетом неиспользования ответчиком своего права по представлению доказательств в обоснование своих возражений, суд полагает возможным в силу ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 68 ГПК РФ принять в обоснование иска объяснения истца.

         Оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает возможным взыскать с Астапова С.И. в пользу истца денежные средства в размере 100 000 рублей.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в сумме 3 200 руб. (л.д.4).

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Кузьмина И.С. удовлетворить.

           Взыскать с Астапова С.И. в пользу Кузьмина И.С. денежные средства в размере 100 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в сумме 3 200 рублей, а всего 103 200 (сто три тысячи двести) рублей 00 коп.

Ответчик вправе подать в Красносельский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: