Дело № 2-2052/11 31 мая 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Кордюковой Г.Л. При секретаре Глущенко Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветчинкиной С.И. к Жилищному комитету, Администрации Центрального района, о признании права собственности на 1/2 долю квартиры, включении ее в наследственную массу, УСТАНОВИЛ: Ветчинкина С.И. обратилась с иском к Администрации Центрального р-на, Жилищному Комитету о признании недействительной государственной регистрации на имя Озерова В.Г. права собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ***, включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры и признании за нею права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности как за наследницей первой очереди. В обоснование иска указала, что в соответствии с распоряжением Жилищного Комитета от 31.03.2009 г. №302-р (л.д.37-70) Администрацией Центрального района ей и мужу Озерову В.Г., состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях на льготной категории учета граждан и в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны» с 1991 года, предоставлена вышеназванная квартира путем заключения договора мены. В соответствии с договором мены от 07.06.2010 г. она, Ветчинкина С.И. и муж Озеров В.Г. передали субъекту РФ Санкт-Петербургу 19/149 долей в праве общей долевой собственности на квартиру 42 д.46 на Литейном пр. СПб с правом пользования комнатой 19,4 кв.м., получив в собственность однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***, при этом стороны указали, что объекты недвижимого имущества обмениваются без доплаты разницы их стоимости. Договор мены был зарегистрирован в Управлении Росреестра 09.08..2010 г.сотрудниками ГУ «Горжилобмен» действующими по доверенности от Ветчинкиной С.И. и Озерова В.Г. (л.д.68, 69) и на основании Постановления Правительства СПб № 1591 от 18.12.2006 г. от Санкт-Петербурга. Получены свидетельства о праве собственности Санкт-Петербурга на 19/149 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** СПб с правом пользования комнатой 19.4 кв.м. и праве собственности Ветчинкиной С.И. и Озерова В.Г. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***. Озеров В.Г. умер 07.08.2010 г. В установленный срок после смерти мужа она обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в виде 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ***, по закону, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности Озерова В.Г. на квартиру произведена после его смерти. Считает, что договор мены является действительным, соответствует волеизъявлению сторон, его заключивших, не противоречит закону, наследником, то есть, ею, фактически принято наследство в виде 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ***. Договор мены фактически исполнен сторонами. Принадлежащая наследодателю и ей, Ветчинкиной С.И., комната в квартире *** СПб в настоящее время распределяется очередникам Администрацией Центрального района Санкт-Петербурга. Ответчик Администрация Центрального р-на СПб судебное заседание не явился Возражений не представил. Ответчик Жилищный комитет Правительства СПб в суд не явился, будучи извещен о дне слушания дела, возражений по иску не представил. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Материалами дела подтверждается, что Ветчинкиной С.И. и Озерову В.Г. принадлежали 19/149 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** СПб с правом пользования комнатой 19,4 кв.м. (л.д.47) В соответствии с распоряжением Жилищного Комитета от 31.03.2010 г. №302- р (л.д.38) Администрацией Центрального района Озерову В.Г.., награжденному знаком «Жителю блокадного Ленинграда» и состоящему на учете нуждающихся в жилых помещениях на льготной категории учета граждан и в соответствии с Указом Президента РФ от 07.05.2008 г. № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны» с 1991 года, и Ветчинкиной С.И. предоставлена квартира *** путем заключения договора мены. В соответствии с договором мены от 07.06.2010 г. Ветчинкина С.И. и муж Озеров В.Г. передали субъекту РФ Санкт-Петербургу 19/149 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** СПб с правом пользования комнатой 19,4 кв.м., получив в собственность однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***, при этом стороны указали, что объекты недвижимого имущества обмениваются без доплаты разницы их стоимости Договор мены был зарегистрирован в Управлении Росреестра 09.08.2010 г. сотрудниками ГУ «Горжилобмен», действующими по доверенности от имени Ветчинкиной С.И.и доверенности от имени Озерова В.Г. (л.д.68, 69), прекратившей свое действие 07.08..2010 г. в связи со смертью Озерова В.Г.(ст.188 ГК РФ) и на основании Постановления Правительства СПб № 1591 от 18.12.2006 г. от имени Санкт-Петербурга. Получены свидетельства о праве собственности Санкт-Петербурга на 19/149 долей в праве общей долевой собственности на квартиру *** СПб с правом пользования комнатой 19.4 кв.м. и праве собственности Ветчинкиной С.И. и Озерова В.Г. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, *** в равных долях. Озеров В.Г. умер 07.08.2010 г. В установленный срок после смерти мужа Ветчинкина С.И. обратилась к нотариусу с заявлениями о принятии наследства по закону в виде 1/2 доли квартиры по адресу: Санкт-Петербург, ***, однако в выдаче свидетельства ей было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности Озерова В.Г. на квартиру произведена после его смерти. Договор мены является действительным, соответствует волеизъявлению сторон, его заключивших, не противоречит закону. Договор мены фактически исполнен сторонами. При таких обстоятельствах, установлено, что наследодатель Озеров В.Г. выразил при жизни волю на заключение договора мены, не отказался от заключения договора мены, выдал доверенность сотрудникам ГУ «Горжилобмен» (л.д.69) на регистрацию договора мены и переход права собственности, в спорной квартире Ветчинкина С.И. зарегистрировалась, освободила принадлежащее ей и наследодателю до заключения мены жилое помещение, которым в настоящее время распоряжается Администрация Центрального района СПб. Также субъект РФ Санкт-Петербург не отказывался от заключения договора мены, приобрел право собственности на переданное Озеровым В.Г. и Ветчинкиной С.И. жилое помещение. Поскольку регистрация права собственности Озерова В.Г. произведена после его смерти, то действительно она является ничтожной в связи с тем, что правоспособность гражданина прекращается вследствие его смерти, однако указанное обстоятельство не является основанием для отказа наследнику во включении 1/2 доли квартиры в наследственную массу и признании за наследником по закону права собственности на полученную по договору мены наследодателем 1/2 доли квартиры. Согласно ст. 567 ГК РФ По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен. Согласно разъяснения Постановления Верховного суда РФ№ 10 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"установлено, чтоПунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Договор мены фактически исполнен. Наследником по закону после смерти Озерова В.Г, являются жена Ветчинкина С.И., которая в установленный срок принял наследство после смерти мужа, обратившись к нотариусу Р*** Т.В.(л.д.29-35) Согласно положениям ст.1110, 1112 ГК РФ При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать ничтожной государственную регистрацию права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности Озерова В.Г. на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***, от 09.08.2010 г. Включить в наследственную массу после смерти 07.08. 2010 г. Озерова В.Г. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, *** Признать за Ветчинкиной С.И., *** г.р., место рождения гор. ***, гражданство: ***, пол женский, паспорт ***., зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***, общей площадью 44.3 кв.м., жилой площадью 20,0 кв.м.расположенную на 8 этаже многоквартирного дома этажностью 10 (1-8-10) Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: