Дело № 2-2761/11                                                               19.07.2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                               Ражевой О.Н.

при секретаре                                                             Борыгиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фока Д.В. к Козлову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                               У С Т А Н О В И Л :

    Истец обратился в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит трехкомнатная квартира по адресу: СПб, *** на основании договора купли-продажи от 20.05.2011 г., однако в указанной выше квартире зарегистрирован, но не проживает ответчик по делу. Истец просит признать ответчика прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца, Завьялова Л.В., действующая по доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.17)

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что 20.05.2011 г. истец заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры по адресу: СПб, ***. Указанный договор 03.06.2011 г. зарегистрирован в установленном законом порядке в УФРС по СПб и ЛО, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6-7). Ответчик дал обязательство от 20.05.2011 г. об освобождении спорной квартиры и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу в течении трех дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи (л.д. 8), однако до настоящего времени ответчик свои обязательства на выполнил. Регистрация ответчика по указанному выше адресу препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственника по распоряжению, пользованию и владению спорной квартирой, в связи с чем, истец просит признать ответчика прекратившим право пользования спорной жилой площадью и снять его с регистрации по указанному выше адресу.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательств, оценивая их в совокупности, суд считает, что исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Признать Козлова А.А., *** г.р. уроженца ***, прекратившим право пользования квартирой по адресу: СПб, *** и снять Козлова А.А. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд.

                                Судья: