о признании утратившим право пользования жилым помещением



          Дело № 2-2429/10                                                                                         19июля2011года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

         судьи Петровой А.В.,

         при секретареРудяга А.О.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо искуВаракинойР.Д.,ИвановойП.В.,ВаракинаС.В.к ВаракинуВ.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением, соснятием с регистрационного учета,взыскании денежных средств в порядке регресса,

У С Т А Н О В И Л:

          ИстцыВаракина Р.Д.,Иванова П.В.,Варакин С.В.обратились в суд с иском,указывая,чтоониявляются собственниками квартиры по адресу:Санкт-Петербург,*** на основании договора купли-продажи от10.09.2007года,заключенного между истцами и ЗАО «***».В договоре купли-продажи указано,чтов момент его заключения в спорной квартире зарегистрирован ответчик Варакин В.А.,являющийся бывшим супругом истицы Варакиной Р.Д.и отцом Варакина С.В.и Ивановой П.В.,за которым сохраняется право пользования спорной квартирой.Истцыуказывают,чтоответчикВаракин В.А.,начиная с июля2006года,не проживает в спорной квартире,забрализ квартирывсе свои вещи.Ответчик постоянно проживаету своей матери,имеет в собственности жилой дом в Архангельской области,пользуется жилым домом в садоводстве «***» в*** районе Ленинградской области.Ответчик вступил во второй брак и его супруга имеет в собственности квартиру в г.Пскове.Кроме этого,с июля2007годаответчик не оплачивает коммунальные услуги за спорную площадь,имеет задолженность за период с июля2007года по январь2010года в сумме34 688руб.72коп.Данная задолженность была оплачена истцами.Истцы указывают,чтов добровольном порядкеответчик не согласен сняться с регистрационного учета, однакорегистрация ответчика по месту жительства в спорной квартиреносит формальный характер,является обременением в осуществленииправа собственности истцов на квартиру.В связи с изложенным,истцы просят признатьВаракина В.А.утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета и взыскать сумму задолженности по оплате коммунальных услугв пользу каждого из истцов в размере по11 562руб.91коп.(л.д.10-12).

          Истцы Варакин С.В.,Иванова П.В.,действующая за себя и в качестве представителя Варакиной Р.Д. по доверенности от19.04.2011года,в судебное заседание явились,исковые требования поддержали.Истица Варакина Р.Д.в суд не явилась.

          ОтветчикВаракин В.А.в судебное заседание явился,исковые требованияо признании его утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учетапризнал,пояснял,что с2006года постоянно проживает по другому адресу,по требованиям об оплате коммунальных услуг заявил о применении исковой давности,указывая,чтосогласеноплатить суммузадолженности,образовавшейсяс мая2008года.

Суд,выслушав объяснения сторон,исследовав материалы дела,приходит к следующему.

Согласно ч.1ст.209ГК РФ собственнику принадлежат права владения,пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1ст.31ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется,если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из материалов дела следует,чтоистцам на праве общей долевой собственностина основании договора купли-продажи от10.09.2007года,заключенного с ЗАО «***»,принадлежитдвухкомнатная квартира № *** расположенная в доме*** в Санкт-Петербурге,в размере по1/3доликаждому(л.д.22,16-18,83-84).Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке20.09.2007года.

В п.13договора купли-продажи указано,что в момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы ответчик Варакин В.А.,истец Варакин А.В.,которые сохраняют право пользования указанной квартирой.

Согласно справке о регистрации в спорной квартире зарегистрированы истцы и ответчик Варакин В.А.,последний значится супругомВаракиной Р.Д. (л.д.15).Брак между истицей Варакиной Р.Д.и ответчиком Варакиным В.А.былпрекращен23.05.2006года,на основании решения Красносельского районного суда Санкт-Петербурга от11.05.2006года (л.д.19).

Ответчик исковые требования о признании его утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета признал,данное признание не противоречит требованиям закона и не нарушает прав других лиц,принято судом.

В соответствии с ч.3ст.173ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом,суд полагает возможным удовлетворить требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой со снятием с регистрационного учета.

В силу ст.153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.325ГК РФ исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору… Должник,исполнивший солидарную обязанность,имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли,падающей на него самого.

Согласно ст.195ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица,право которого нарушено.

Статьей196ГК РФ установлено,что общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п.2ст.199ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре,сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности,о применении которой заявлено стороной в споре,является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Изобъяснений сторон и представленных доказательств усматривается,что ответчикдлительное времяне оплачивал коммунальных платежей по спорному адресу,с2007годаистцы производили оплатукоммунальных услуг,начисляемых на них инаответчика.За период с01.01.2007года по31.12.2010годаистцами было оплаченов общей сумме190 184руб.11коп.,доля ответчикасогласно расчетаистцов,который,по мнению суда,представляетсяверным,составляет34 688руб.72коп.(л.д.20-21,25-56).

С учетом заявленияответчикао применении исковой давности,суд полагает возможным взыскать с Варакина В.А.в пользу истцовв порядке регресса оплаченную за него задолженность за период с01.05.2008года (с учетом даты подачи иска в суд) по31.12.2010годав размере26 421руб.87коп.(л.д.13).Указанная сумма подлежит взысканию в пользу каждого из истцов в размере по8 807руб.29коп.

Каких-либо возражений по взысканиюсуммы задолженности за период с мая2008года по декабрь2010года в размере 26 421руб.87коп.ответчиксудуне представил,с данными требованиями согласен.

На основании изложенного,руководствуясьст.ст.12,56,67,173,194-199ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л:

          Признать ВаракинаВ.А.,*** года рождения,утратившим право пользования жилым помещением - квартирой*** Санкт-Петербурга,со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с ВаракинаВ.А.в пользу ВаракинойР.Д.денежные средствапо оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме8 807 (восемь тысяч восемьсот семь) руб.29коп.

Взыскать с ВаракинаВ.А. в пользу ВаракинаС.В.денежные средствапо оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 8 807 (восемь тысяч восемьсот семь) руб.29коп.

Взыскать с ВаракинаВ.А. в пользу ИвановойП.В.денежные средствапо оплате коммунальных услуг в порядке регресса в сумме 8 807 (восемь тысяч восемьсот семь) руб.29коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение10дней.

          Судья: