Дело № 2-1852/11        22 августа 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

с участием прокурора Балашова В.В.,

при секретаре Семиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Вуколова А.В. к Государственному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ

Прокурор Красносельского района Санкт-Петербурга обратился с иском к Государственному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - ГУ ЖА) в интересах Вуколова А.В. об обязании совершить определенные действия, а именно начислять отдельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы Вуколову А.В. по квартире № *** в Санкт-Петербурге. В обоснование своего иска указал, что Вуколов А.В. зарегистрирован в 3-хкомнатной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Нанимателем указанной квартиры является Вуколова Е.В., на основании ордера на жилое помещение № 702217 от 05.06.1995 г. Вуколов А.В. включен в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Вуколова Е.В., является матерью Вуколова А.В., однако решением суда лишена родительских прав в отношении сына Вуколова А.В.

Вуколова Е.В. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру содержит в антисанитарных условиях, в связи с этим проживание Вуколова А.В. в квартире не возможно. В настоящее время фактически спорной квартирой пользуется единолично Вуколова Е.В. Однако начисленные коммунальные платежи не оплачивает, в связи с этим образовалась задолженность за 16 месяцев в размере 56 949 рублей.

В связи с этим в прокуратуру района обратился Вуколов А.В. с заявлением о нарушении его жилищных прав. Прокурор в порядке 45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов заявителя.

Представитель ГУ ЖА требования истица не признала, представила отзыв на исковое заявление. В отзыве указала, что нанимателем указанного жилого помещения является Вуколова Е.В. Вуколов А.В. был включен в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и вселен в 1988 г.

Вуколов А.В. и Вуколова Е.В. занимают трехкомнатную квартиру № *** в Санкт-Петербурге на основании ордера на жилое помещение № 702217 от 05.06.1995 г.

Порядок пользования данным жилым помещением не определен.

Кроме того, указало, что после вступления в силу ЖК РФ отсутствует возможность изменения договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя (то есть раздел лицевого счета не предусмотрен).

Начисление квартирной платы и коммунальных платежей производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В состав предоставляемых нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах услуг входят:

- жилищные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из общей (для отдельных квартир) площади занимаемого жилого помещения;

- коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных граждан.

Лицевой счет - это регистр бухгалтерского аналитического учета, открываемый бухгалтерией для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отдельные лицевой счет может быть открыт плательщику только в случае6, если он занимает (по найму, на праве собственности и др. основаниям) изолированное жилое помещение, то есть имеющее границы и определенный размер, выраженный в квадратных метрах.

Согласно ст.ст. 128, 130, 133 ГК РФ, объект недвижимого имущества (жилое помещение) раздел которого в натуре не возможен без изменения назначения, признается неделимым. В соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность).

Наличие солидарной ответственности по обязательствам, возникающим из договора социального найма, находит свое подтверждение в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, определяющей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствие с распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.03.2005 г. № 21-р, в связи с выбором способа управления - управление управляющей организацией, многоквартирный дом № *** передан в управление ООО «Жилкомсервис».

Материальный истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель прокуратуры в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ГУ ЖА в суд явилась, возражения на иск поддержала.

Выслушав прокурора и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено, что Вуколов А.В. зарегистрирован в 3-хкомнатной квартире по адресу: г. Санкт-Петербург, ***. Нанимателем указанной квартиры является Вуколова Е.В., на основании ордера на жилое помещение № 702217 от 05.06.1995 г. Вуколов А.В. включен в ордер на жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.

Вуколова Е.В., является матерью Вуколова А.В., однако решением суда лишена родительских прав в отношении сына Вуколова А.В.

Вуколова Е.В. ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, квартиру содержит в антисанитарных условиях, в связи с этим проживание Вуколова А.В. в квартире не возможно. В настоящее время фактически спорной квартирой пользуется единолично Вуколова Е.В. Однако начисленные коммунальные платежи не оплачивает, в связи с этим образовалась задолженность за 16 месяцев в размере 56 949 рублей.

Согласно ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги».

Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно Вуколов А.В. имеет полные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 61, 67 ЖК РФ, в том числе и на получение отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг.

Пунктом 30 Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Вуколова Алексея Владимировича» об обязании совершить определенные действия подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Вуколова А.В. удовлетворить полностью.

Обязать СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № *** в Санкт-Петербурге отдельно на Вуколова А.В., заключив с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на него доли данной квартиры и выдавав ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Взыскать с СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга.

Председательствующий судья:      В.В. Овчаров