Дело № 2-2728/11 05 сентября 2011 г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Овчарова В.В., с участием прокурора Балашова В.В., при секретаре Семиной С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Макаровой Г.С. к СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» об обязании совершить определенные действия, УСТАНОВИЛ Прокурор Красносельского района Санкт-Петербурга обратился с иском к Государственному учреждению «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» (далее - ГУ ЖА) в интересах Макаровой Г.С. об обязании совершить определенные действия, а именно начислять отдельно оплату за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельные платежные документы Макаровой Г.С. по квартире № *** в Санкт-Петербурге. В обоснование своего иска указал, что вместе с Макаровой Г.С. в вышеуказанной квартире зарегистрированы: её сын - Макаров С.Б. и её бывший супруг - Макаров Б.Н. Нанимателем указанной квартиры является Макаров Б.Н. на основании ордера на жилое помещение № *** от 03.05.1967 г., Макарова Г.С. и Макаров С.Б. включены в ордер на жилое помещение в качестве членов семьи. Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и является собственностью Санкт-Петербурга. В квартире постоянно проживают Макарова Г.С. вместе с сыном. Макаров Б.Н. на протяжении длительного времени в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением и не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по оплате ЖКУ составляет 24 354 рубля, членом семьи Макаровой Г.С. не является, плату за содержание жилого помещения в своей части и части сына Макарова Г.С. вносит исправно. В связи с этим в прокуратуру района обратилась Макарова Г.С. с заявлением о нарушении его жилищных прав. Прокурор в порядке 45 ГПК РФ обратился в суд в защиту интересов заявителя. Представитель ГУ ЖА требования истицы не признал, представил отзыв на исковое заявление. В отзыве указал, что нанимателем указанного жилого помещения является Макаров Б.Н., Макарова Г.С. и Макаров С.Б. были включены в ордер на жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя и вселены в 1967 г., так же указал, что порядок пользования жилым помещением не определен. Макаров Б.Н., Макарова Г.С. и Макаров С.Б. занимают трехкомнатную квартиру № *** дома *** в Санкт-Петербурге, на основании ордера на жилое помещение № *** от 03.05.1967 г. Кроме того, указало, что после вступления в силу ЖК РФ отсутствует возможность изменения договора социального найма по требованию совершеннолетнего члена семьи нанимателя (то есть раздел лицевого счета не предусмотрен). Начисление квартирной платы и коммунальных платежей производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении. В состав предоставляемых нанимателям и собственникам жилых помещений в многоквартирных домах услуг входят: - жилищные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из общей (для отдельных квартир) площади занимаемого жилого помещения; - коммунальные услуги, стоимость которых рассчитывается, исходя из количества зарегистрированных граждан. Лицевой счет - это регистр бухгалтерского аналитического учета, открываемый бухгалтерией для расчетов за жилое помещение и коммунальные услуги. Отдельные лицевой счет может быть открыт плательщику только в случае, если он занимает (по найму, на праве собственности и др. основаниям) изолированное жилое помещение, то есть имеющее границы и определенный размер, выраженный в квадратных метрах. Согласно ст.ст. 128, 130, 133 ГК РФ, объект недвижимого имущества (жилое помещение) раздел которого в натуре не возможен без изменения назначения, признается неделимым. В соответствии со ст.ст. 322-325 ГК РФ, при неделимости предмета обязательства возникает солидарная обязанность (ответственность). Наличие солидарной ответственности по обязательствам, возникающим из договора социального найма, находит свое подтверждение в ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, определяющей, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствие с распоряжением Жилищного комитета Санкт-Петербурга от 01.03.2005 г. № 21-р, в связи с выбором способа управления - управление управляющей организацией, многоквартирный дом № ***, передан в управление ООО «Жилкомсервис». Материальный истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Представитель прокуратуры в судебном заседании исковые требования поддержал. Третье лицо Макаров С.Б. в суд явился, исковые требования поддержал. Представитель ответчика ГУ ЖА в суд явился, возражения на иск поддержал. Представитель ООО «Жилкомсервис» в суд явился, исковые требования не признал, поддержал позицию ответчик, изложенную в отзыве. Выслушав прокурора, материального истца, третье лицо и ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Материалами дела установлено, что вместе с Макаровой Г.С. в квартире по адресу6 Санкт-Петербург, ***, зарегистрированы: её сын, Макаров С.Б. и её бывший супруг, Макаров Б.Н. Нанимателем указанной квартиры является Макаров Б.Н. на основании ордера на жилое помещение № *** от 03.05.1967 г., Макарова Г.С. и Макаров С.Б. включены в ордер на жилое помещение в качестве членов семьи. Спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и является собственностью Санкт-Петербурга. В квартире постоянно проживают Макарова Г.С. вместе с сыном. Макаров Б.Н. на протяжении длительного времени в квартире не проживает, не пользуется жилым помещением и не оплачивает коммунальные услуги, задолженность по оплате ЖКУ составляет 24 354 рубля, членом семьи Макаровой Г.С. не является, бремя содержания жилого помещения в своей части Макарова Г.С. оплачивает за себя и сына. Согласно ст. 153 ЖК РФ «граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги». Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, какие имеет наниматель. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Следовательно Макарова Г.С. и Макаров С.Б. имеет полные права и обязанности, предусмотренные ст.ст. 61, 67 ЖК РФ, в том числе и на получение отдельного платежного документа по оплате жилья и коммунальных услуг. Пунктом 30 Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства. При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Макаровой Г.С. об обязании совершить определенные действия подлежащими удовлетворению. Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ. Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Возможность заключения дополнительных соглашений Макаровой Г.С. и Макаровым С.Б. по квартире № *** в Санкт-Петербурге выносились на обсуждение сторон и стороны высказывали суду свои позиции по данному факту. В связи с этим суд полагает возможным вынести решение о заключении с Макаровой Г.С. и Макаровым С.Б. соглашение, определяющее порядок и размер участия каждого в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся доли данной квартиры и выдавав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования иску прокурора Красносельского района Санкт-Петербурга в интересах Макаровой Галины Семеновны удовлетворить полностью. Обязать СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № *** в Санкт-Петербурге отдельно на Макарову Г.С., заключив с ней соглашение, определяющее порядок и размер ее участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на нее доли данной квартиры и выдавав ей отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Обязать СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» начислять оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № *** в Санкт-Петербурге отдельно на Макарова С.Б., заключив с ним соглашение, определяющее порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения исходя из приходящейся на него доли данной квартиры и выдавав ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Взыскать с СПб ГУ «Жилищное агентство Красносельского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней через канцелярию Красносельского районного суда Санкт-Петербурга. Председательствующий судья: В.В. Овчаров