Дело № 2-438/11                                                                                 30     мая     2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Борониной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» к Егорову С.А. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам

ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» Санкт-Петербурга обратился в суд Октябрьского района с иском к Егорову С.А. о взыскании с него образовавшейся с июля 2005 года задолженности по коммунальным услугам в размере 69 647 рублей 20 коп., ссылаясь на обязанность ответчика оплачивать такие услуги, в виду того, что он является собственником двух комнат в коммунальной пятикомнатной квартире № ***.

Определением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 29 сентября 2010 года дело по подсудности направлено для рассмотрения по существу в Красносельский районный суд.

В судебном заседании представитель истца с учетом ранее заявленного ответчиком ходатайства о применении последствий пропуска трехлетнего срока обращения в суд составил подробный расчет, представил по инициативе суда акт сверки расчетов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных платежей за трехлетний период, то есть с 01.08.2007 года по 31.07.2010 года на сумму 44 121 руб. 86 коп. Не возражал зачесть в счет образовавшейся задолженности сумму в 20 756 руб. 04 коп., уплаченную по представленной Егоровым С.А. квитанции от 30.05.2011 г. и взыскать с ответчика образовавшуюся разницу.

Ответчик просил отказать истцу в его требованиях, представил свой расчет по жилищно-коммунальным услугам с июля 2007 года по март 2011 года, что составило на сумму 20 756 руб.04 коп., уплаченных им по квитанции от 30.05.2011 года. Поэтому считает, что не имеет задолженности по жилищно-коммунальным платежам. По его мнению, в связи его не проживанием в названной квартире он не должен оплачивать коммунальные услуги по употреблению холодной и горячей воды, не согласен производить оплату, связанную с вывозом мусора, уборкой лестничных площадок. Просил применить последствия пропуска истцом трехлетнего срока обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с июля 2005 года.

Заслушав доводы сторон, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.199 ГК РФ, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из положений названных норм гражданского кодекса и заявленное Егоровым С.А. ходатайство о пропуске истцом требований о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам свыше трехлетнего срока, суд считает отказать ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» в удовлетворении иска за период с июля 2005 года по июль 2007 года.

Суд учитывает также представленный им впоследствии расчет за период с 1 августа 2007 года по 31 июля 2010 года, составляющий согласно акту сверки расчетов, подписанному сторонами 26.05.2011 года, на сумму в 44 121 руб. 86 коп.

Обязанность Егорова С.А., являющегося собственником двух комнат жилой площадью 22.44 кв. метров в коммунальной пятикомнатной квартире № *** (л.д.9-10), предусмотрена ч. ч. 7-8, ч. 10 ст. 155 ЖК РФ.

В них указано, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Ответчик в спорной квартире не зарегистрирован и не проживает в ней, длительное время не участвует и не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет по ним задолженность, составляющую за период с 01.08.2007 года по 31.07.2010 года в размере 44 121 руб. 86 коп.. Задолженность по жилищно-коммунальным платежам за этот период подтверждается расчетом ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района», которому многоквартирный жилой дом № *** передан в управление на основании решения общего собрания собственников жилых помещений этого дома и актом сверки расчетов, составленного по инициативе суда и подписанного сторонами 26.05.2011 года. Размер задолженности, подлежащий взысканию с ответчика, с учетом произведенной им оплаты по представленной им квитанции на сумму в 20 756 руб. 04 коп., которую согласился зачесть представитель истца в счет задолженности составил 23 265 руб.82 коп.

Доводы Егорова С.А. о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги в связи с его не проживанием в спорной коммунальной квартире являются несостоятельными, несоответствующими требованиям ч. 11 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно положению ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Правительство Российской Федерации Постановлением от 23 мая 2006 года № 307 утвердила Правила предоставления коммунальных услуг гражданам.

На основании пункта 58 названных Правил перерасчет платы по отдельным видам коммунальных услуг осуществляется исполнителем при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета в случае временного отсутствия потребителя, который постоянно проживает в данном жилом помещении. Исходя из смысла положения п.58 названных Правил перерасчет по отдельным видам коммунальных услуг производится по месту постоянного места жительства потребителя.

Верховный Суд Российской Федерации в своем решении от 12.04.2010 г. № ГКПИ10-239, оставленным без изменения определением кассационной коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 03.06.2010 г., отказал в удовлетворении заявления Б. о признании недействительным п.58 Правил в части, предусматривающий перерасчет начисленных платежей за предоставление коммунальных услуг за период временного отсутствия по месту постоянного жительства.

Постоянным местом жительства Егорова С.А., как следует из его показаний в судебном заседании, является однокомнатная квартира № 172 в доме 13 по Петергофскому шоссе, где он зарегистрирован с 27.05.2004 года (л.д.111). Однако с соответствующим заявлением о перерасчете коммунальных платежей по месту своего жительства ответчик не обращался. По этим основаниям доводы ответчика о том, что он не должен оплачивать коммунальные услуги из-за того, что он не проживает в названной выше коммунальной квартире, являются несостоятельными.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С учетом положения названной статьи сторонам было предложено составить акт сверки расчетов, исходя из представленного ответчиком своего расчета, в котором отсутствуют сведению по потреблению горячей и холодной воды, по уборке лестничных площадок. При этом, ответчик подписал, составленный представителем ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» указанный акт, при этом каких-либо доводов, связанных с их размеров не привел, в том числе и в судебном заседании.

В то же время ООО Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района, как видно из заключенного с ними договора от 02.07.2007 г. с Санкт-Петербурским государственным унитарным предприятием «Вычислительный центр коллективного пользования многоотраслевым комплексом жилищного хозяйства» расчет коммунальных услуг, содержание и текущий ремонт общего имущества в вышеназванном многоквартирном доме производит в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 г. № 307, на основании действующих тарифов (л.д. 121-126).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Взыскать с Егорова С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Адмиралтейского района» 23 365 руб.82 и расходы по оплате госпошлины в размере 1 523 руб.63 коп., а всего 24 889 рублей 45 коп., отказав истцу в остальных требованиях.

    Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербурский городский суд в течение 10 дней.