Дело № 2-2163/11                                                                08 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Плешаковой Т.А.

при секретаре Вергилес О.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива № *** к Захаровым И.В., Е.П., Задорожной А.И., Яковлеву А.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

                                                            У С Т А Н О В И Л:

Истец ЖСК № *** обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, указывая, что ответчики на основании ордера занимают квартиру № *** в Санкт-Петербурге, с января 2008 года по март 2011 года квартирную плату не вносят и коммунальные услуги не оплачивают, сумма задолженности составляет 137172 рубля 77 коп., пени за несвоевременное внесение платы 29844 руб. 99 коп., которые истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца в судебном заседании уточнил исковой период и сумму задолженности, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность 79451 руб. 52 коп., пени 22620 руб. 87 коп, а всего 102072 руб. 39 коп. за период с мая 2008 года март 2011 года.

Ответчица Захарова Е.П. исковые требования не признала, указывая, что оплачивала свою часть задолженности, что подтверждается квитанциями.

Ответчик Захаров И.В. исковые требования за указанный период признал, обязался погасить задолженностью

Ответчики Задорожная А.И., Яковлев А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не представили.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в квартире *** в г. Санкт-Петербурге на основании ордера Ленгорисполкома № 032908 от 03.04.1980 года.

В силу п.5 ч. 3 ст. 67, ч.2 ст. 69, ч.1 ст. 153, 110 ЖК РФ члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в содержании многоквартирного дома, наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплата жилого помещения и коммунальных услуг означает, что в соответствии с утвержденными тарифами граждане обязаны оплатить жилое помещение, а также все виды предоставленных им коммунальных услуг.

Согласно материалам дела, нанимателем жилого помещения является Захаров И.В., остальные ответчики- членами семьи нанимателя.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Учитывая, что ответчик Яковлев А.А. до 31.12.2010г. являлся несовершеннолетним, наложение на него солидарной обязанности по оплате задолженности за период с мая 2008 года по 31.12.2010г. противоречит действующему законодательству.

Факт наличия задолженности ответчиков перед истцом подтвержден материалами дела, учитывая ходатайство ответчиков о применении срока исковой давности по требованиям с января 2008 года по апрель 2008 года, истец уточнил спорный период и добровольно уменьшил размер задолженности. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на требованиях законодательства и подтверждены письменными доказательствами и подлежат удовлетворению частично.

Суд отказывает истцу о взыскании солидарной задолженности с ответчицы Захаровой Е.П., поскольку материалами дела объективно подтверждено ее добросовестное исполнение обязанности по оплате жилья за себя и внука ответчика Яковлева А.А., в том числе и после его совершеннолетия.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком Захаровым И.В., поскольку его волеизъявление не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Захарова И.В. и Задорожной А.И. в пользу ЖСК № *** задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.05.2008 года по 31.03.2011г. в сумме 79451 рубль 52 копейки, пени 22620 рублей 87 копеек, а всего: 102072 (сто две тысячи семьдесят два) рубля 39 копеек.

         В исковых требованиях о взыскании задолженности с Захаровой Е.П. и Яковлева А.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья:        Т.А. Плешакова