Дело № 2-2392/11 17.08. 2011 год Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе Председательствующего судьи Новиковой Н.В., при секретаре Рябовой Н.С., с участием истцов, представителя ответчика по доверенности Агейчева Ф.Г. (л.д.35), председателя ЖСК *** Муштук Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Банниковой Н.П., Козловой Р.И., Комовой Т.А. к ЖСК № *** о признании решения общего собрания недействительным, У С Т А Н О В И Л: Истцы поддержали требования. Ответчик не возразил против иска, сослался на вступившие в законную силу решения. Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Материалами дела подтверждается, что 16.03.2008 г. решением общего собрания ЖСК №***, оформленного протоколом №11 утвержден акт проверки финансово-хозяйственной деятельности правления кооператива, утверждена смета расходов на 2008 г., внесены изменения в Устав кооператива п.п.5.3.1;5.5.1, которыми председатель правления, члены ревизионной комиссии и правления избираются сроком на два года и избран председателем правления кооператива Абраменко И.К., избраны членами правления Ефименко Г.Т., Копелиович ЕЕ., Абраменко И.К., Демичева Л С и Девяткин ВВ., избраны членами ревизионной комиссии Федорова Ж.В., Филатова В.И. и Рыбалко И.Н. Судом установлено, что нормы Устава ЖСК №***, утвержденного протоколом №6 от 22.02.2003 г., не приведены в соответствие с требованиями нового Жилищного Кодекса РФ, введенного в действие с 01.03.2005 г., а это означает, что проведение общего собрания членов ЖСК №*** и выборы председателя правления необходимо было провести в соответствии со ст.ст.45,46,117,119 ЖК РФ. Так, в нарушении требований ч.З ст.45 ЖК РФ о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов, а также в нарушении требований п.1 ст. 117 ЖК РФ о том, что общее собрание членов ЖСК является правомочным, если на нем присутствует более 50% членов ЖСК, в протоколе №11 отсутствуют записи о наличии либо отсутствия кворума. Вместе с тем, собственников помещений в многоквартирном доме - членов ЖСК на момент проведения общего собрания составляло 553 человека, соответствен, присутствовать должно было не менее 277 человек и, соответственно членами регистрационной (счетной) комиссии должен был произведен подсчет количества голосов и определен кворум общего собрания. В протоколе указаны только 154 человека - члена ЖСК и 78 уполномоченных, что составляет 232 голоса, т.е. 42% от общего количества голосов, что кворума не составляет. В протоколе вообще отсутствует информация о голосовании, а также об избрании и утверждении председателя и членов счетной комиссии, председателя собрания и секретаря собрания. Введенным в действие с 2005 года Жилищным Кодексом РФ, а также Уставом кооператива не предусмотрен институт уполномоченных. Вместе с тем, оспариваемое решение основано на присутствии уполномоченных. Доказательств того, что такие уполномоченные в законном порядке кооперативом избирались -суду не представлено. В протоколе от 16.03.2008 г. также отсутствует информация о том, являлись ли указанные уполномоченные представителями членов ЖСК, и, если да, то на основании каких доверенностей и от каких членов ЖСК. Также отсутствует информация о членах ЖСК, местонахождение которых неизвестно и об отсутствующих за пределами Санкт-Петербурга. В силу ч.4 ст.45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за 10 дней до даты его проведения и сообщение об этом направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. Данные обстоятельства продтверждены свидетельскими показаниями Пирязевой Т.Е. Судом установлено, что, в нарушении указанного требования закона, члены ЖСК не были уведомлены ни в устной форме, ни в письменной об этом собрании, чем были нарушены наши их права и интересы. Данное нарушение повлекло последствия для проживающих, поскольку на собрании принималось решение об утверждении сметы расходов ЖСК, что имеет существенное значение. В соответствии п. 1 ст. 119 ЖК РФ председатель правления ЖСК избирается правлением ЖСК из своего состава на срок, определенный уставом ЖСК. В нарушении требований закона председатель правления ЖСК Абраменко И.К. был избран не на правлении ЖСК, а на (оспариваемом) общем собрании членов ЖСК. Соответственно п.5 повестки собрания по вопросу избрания председателя правления ЖСК незаконен. Более того, в соответствии п.2 ст. 121 ЖК РФ гражданин признается членом ЖСК с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены ЖСК общим собранием членов кооператива. Однако, избранный председателем правления ЖСК №*** Абраменко И.К., не являлся членом ЖСК №*** и, соответственно, не мог быть избран председателем правления ЖСК, поскольку такое избрание противоречило закону и правам членов ЖСК. Абраменко И.К. вызывался судом для допроса в качестве свидетеля, в суд не явился, квартира закрыта, телеграфное уведомление возвратилось в суд. В соответствии с п.6 ст.46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае если он не принимал участия в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление об этомможет быть подано в суд в течении 6 месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. 14.02.2011 г. Письменными доказательствами по делу подтверждается, что истцы узнали в правлении ЖСК о том, что в материалах гражданского дела имеется протокол №11 от 16.03.2008 г. на котором якобы был избран председателем правления Абраменко И.К. и утверждена смета на 2008 г., до этого мы они знали о нем, поскольку о собрании не извещались. Судом установлено, что, в настоящее время, (решение заседания правления ЖСК №*** от 19.01.2010 г.) председателем правления ЖСК №*** избрана Муштук Л.А., изменения зарегистрированы в учредительных документах ЖСК в МИФНС №15 по Санкт-Петербургу. Таким образом, представляет интересы ответчика надлежащее лицо, возражений от которого по заявленному иску не поступило. Ответчик пояснил, что приведенные истцами поводы полностью соответствуют действительности. Вступившими в законную силу судебными постановлениями подтвержден тот факт, что документы о проведении оспариваемого собрания ЖСК Абраменко И.К. действительно не могли быть суду представлены, причина- их отсутствие как таковых (л.д. 55-56, 58-61). Данные обстоятельства считаются установленными и не подлежат доказыванию вновь (ст. 61 ГПК РФ). На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3,11,55-60,67,167,194-198 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.ст.45,46,117,119 ЖК РФ, решил: Признать решение общего собрания членов ЖСК № *** от 16.03.2008 г - недействительным. Взыскать с ЖСК № *** в пользу Банниковой Н.П., Козловой Р.И., Комовой Т.А. денежную сумму по оплате госпошлины в размере 200 рублей в пользу каждого. Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней. Судья: