Дело № 2-1331/11                                                                        02 июня 2011 года        

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Уразгельдиевой А.А.,

при секретаре Пшеничниковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачевой Л.Г. к Кобзевой М.В., Иванову В.А., Рагимову Ф.А., Сидорову А.И. о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд, просит признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: СПб., ***, со снятием их с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что является собственником данного жилого дома. В данном жилом доме она проживает и зарегистрирована с 13.12.1988 года. В указанный жилой дом были зарегистрированы постоянно, но никогда не вселялись и не проживали: с 10.04.2003 года - Кобзева М.В., с 06.08.2003 года - Иванов В.А., с 19.08.2003 года - Рагимов Ф.А., с 21.02.2005 года - Сидоров А.И., которые являются для нее посторонними людьми, место жительства которых ей не известно. Регистрация ответчикам была необходима для легализации в Санкт-Петербурге. По истечении года каждый из них обязался добровольно сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выполнил свои обязательства. Регистрация ответчиков является для нее обременением, т.к. нарушает ее права как собственника, в связи с чем она не может распорядиться жилым помещением по своему усмотрению.

Истица в суд явилась, на исковых требованиях настаивает, пояснила суду, что ей неизвестно местонахождение ответчиков, и они никогда не вселялись и не жили в спорном жилом доме.

Ответчик Кобзева М.В. в суд не явилась о дне рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства: Санкт-Петербург, *** (л.д.40), судебная корреспонденция вернулась с отметкой почты об отсутствии указанного дома (л.д.71-72), а также по последнему известному месту работы ООО «***», по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.76), генеральный директор ООО «***» сообщил, что Кобзева М.В. уволена с занимаемой должности 21.02.2010 года, в настоящее время ее местонахождение неизвестно (л.д.79).

Ответчик Сидоров А.И. в судебное заседание не явился, его местонахождение судом установить не удалось.

Ответчик Иванов В.А. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.86), возражений в суд не представил.

Ответчик Рагимов Ф.А. в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании 10.05.2011 года, против удовлетворения иска не возражал, пояснил, что ему нужна была регистрация только для трудоустройства.

Выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, проверив материалы дела и оценив собранные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать защиты своего права собственности, не связанного с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как видно из материалов дела, Лобачева Л.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: СПб, ***, основании договора дарения от 01.12.1989 года (1/2 доля), на основании договора купли-продажи от 17.10.21997 года (1/2 доля) (л.д.9-11), где в качестве знакомых постоянно зарегистрированы: Козева М.В. - с 10.04.2003 года, Иванов В.А. - с 06.08.2003 г., Рагимов Ф.А. с 19.08.2003 г., Сидоров А.И. - с 21.02.2005 г. (л.д.7).

Утверждение истицы о невселении ответчиков на спорной жилой площади подтвердила допрошенная в судебном заседании свидетель Пашкова Е.П. - соседка истицы, которая показала, что ранее истица проживала с сыном А., три года назад он умер, сейчас она живет с гражданским мужем, с истицей больше никто не жил и не живет. В доме истицы три комнаты, в одной комнате живет истица с мужем, в другой стоит телевизор, третья используется для склада вещей. Когда истица прошлым летом уезжала в отпуск, соседка приходила кормить ее кошку, никто посторонний в квартире не жил, а также допрошенный в судебном заседании свидетель Пашков Н.Н. - сосед истицы, который показал, что истица живет с гражданским мужем А.И., ранее она проживала с сыном, который умер. Сейчас в доме кроме истицы и ее гражданского мужа никто не живет. В доме три маленькие комнаты: одна комната площадью 5 кв.м., в другой комнате хранятся стройматериалы, в третьей комнате живет истица с мужем.

Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, так как их показания не противоречат материалам дела, пояснениям истицы, а также они не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в квартиру не вселялись и никогда там не проживали, единой семьи с собственником не составляли, общего хозяйства не вели. Соответственно, ответчики не приобрели право пользования данным жилым помещением.                    Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает права на жилое помещение, собственник не признает за ответчиками равного с ней права на спорное жилое помещение, а потому исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, 304 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд

                                     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лобачевой Л.Г. удовлетворить.

Признать Кобзеву М.В., *** г.р., Иванова В.А., *** г.р., Рагимова Ф.А., *** г.р., Сидорова А.И., *** г.р., неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, ***, со снятием их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: