Дело № 2-2836/11 5 сентября 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Демичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Езерского В.Е. в интересах его несовершеннолетних детей к Козлову А.Г., Павлову В.А. и Лукомянскому В.С. о признании их утративших право пользования жилым помещением, снятию с регистрационного учета

Езерский В.Е. – отец несовершеннолетних детей: И., *** года рождения, Ф. и К., родившихся 20.06.2006 года в их интересах обратился в суд с иском Козлову А.Г., Павлову В.А. и Лукомянскому В.С. о признании их утратившими права пользования комнатой площадью 13,7 кв. метров четырехкомнатной квартиры № ***, ссылаясь, что ответчики зарегистрированы прежним собственником жилого помещения Оболенской Ю.Ю., но в ней не проживают, родственниками и членам его семьи не являются. Как собственники комнаты они вправе требовать устранения нарушенных прав, а потому истец просит также снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержал заявленные требования.

Учитывая, что ответчики не проживает в квартире, в которой они зарегистрированы и в настоящее время, суд с учетом положения ст. 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Заслушав доводы истца, исследовав собранные доказательства, суд считает требования Езерского В.Е. обоснованными, исходя из следующего.

Согласно п.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из материалов дела ответчики в разное время были зарегистрированы в спорной квартире прежним её собственником Оболенской Ю.Ю. в качестве членов своей семьи, в частности: Козлов А.Г. *** г., Павлов В.А. *** г. и Лукомянский В.С. *** г. (л.д. 13).

Оболенская Ю.Ю., в соответствии с договором от 27.11.2009 года, подарила принадлежащие ей доли 14/64 в виде комнаты площадью 13,7 кв. метров четырехкомнатной квартиры № *** г. Санкт-Петербурга несовершеннолетним детям Езерского В.Е., который зарегистрировал права собственности на это жилое помещение за ними 18.01.2010 года в Государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 14-18).

Какого-либо соглашения между сторонами по поводу пользования ответчиками спорной комнаты между ними не устанавливалось. Более того, Павлов В.А. и Козлов А.Г. написали заявление, заверенное 24.04.2009 года нотариусом, в котором они отказываются

от каких-либо притязаний на эту комнату и обязуются сняться с регистрационного учета (л.д. 31-32). После оформления сделки дарения названного жилого помещения комната, как пояснил в судебном заседании истец, стала свободной и все находившиеся в ней вещи были вывезены Оболенской Ю.Ю. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их место жительство ему не известно.

Отец, несовершеннолетних детей, которые являются собственниками названной комнаты, вправе в соответствии со ст.304 ГК РФ требовать устранения всяких нарушений их прав, обоснованно предъявил к ним требования о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах иск является обоснованным, соответствует вышеназванным нормам закона, материалам дела и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Признать Павлова В.А. *** года рождения, Козлова А.Г. *** года рождения и Лукомянского В.С. *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением комнаты площадью 13,70 кв. метров в четырехкомнатной квартире № *** г. Санкт-Петербурга.

Решение суда является основанием для снятия Павлова В.А., Козлова А.Г. и Лукомянского В.С. с регистрационного учета в отношении названной квартиры.

Решение суда может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья