Дело № 2-2185/11 25 августа 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Демичевой Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Прохоровой О.Н., Прохорова И.А. об оспаривании решения жилищной комиссии Красносельского района о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях

У С Т А Н О В И Л:

Прохорова О.Н., а затем и её совершеннолетний сын Прохоров И.А. обратились в суд с заявлением, в котором просили признать незаконным решение районной жилищной комиссии от 25 января 2011 года о снятии их с учета нуждающихся в жилых помещениях. В обосновании своих требований указали, что в общегородской очереди на получении жилой площади состояли с 30.12.2002 года. Основанием к снятию их с учета послужило отсутствие нуждаемости в улучшении жилищных в связи с проживанием и регистрацией в квартире матери Прохоровой О.Н. - Чеухиной М.А., приобретшей в 2004 году две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, где они занимают одну комнату. Суммарная площадь занимаемых семьей из трех человек жилых помещений превысила установленную законом учетную норму. Вместе с тем Чеухина М.А. не является членом их семьи, а её проживание в одной квартире, не является основанием к принятию такого решения, поскольку у них с ней раздельные лицевые счета, ни какого совместного хозяйства они вместе не ведут. По вышеизложенным обстоятельствам просят обязать администрацию Красносельского района восстановить их на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

В судебном заседании представитель заявителей по доверенности, имеющейся в материалах дела, поддержал их требования, ссылаясь на вышеназванные обстоятельства.

Представитель администрации Красносельского района просил отказать Прохоровым в удовлетворении их заявления, поскольку Чеухина М.А. в силу ст. 69 ЖК РФ относится к членам их семьи, а с учетом занимаемой на троих общей жилой площади, составляющей 82,40 кв. м., они не нуждаются в улучшении жилищных условий.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд считает требования Прохоровых подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как видно из материалов дела Прохоровы О.Н. и И.А. распоряжением администрации Красносельского района № 125 от 28.01.2011 года на основании решения районной жилищной комиссии от 25.01.2011 г. сняты с учета в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, поскольку коммунальная квартира № *** стала отдельной в связи с проживанием в двух соседних комнатах матери Прохоровой О.Н. и соответственно бабушки Прохорова И.А. - Чеухиной М.А., зарегистрированной в ней 22.06.2004 года, после приобретения двух комнат жилой площадью 33.6 кв. метров у ранее проживавшей в квартире Гронской Е.А. по договору купли-продажи от 05.02.2004 г. (л.д. 9,17).

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 56 ЖК РФ, на которую имеется ссылка в названном распоряжении и в ответе и.о. начальника Жилищного отдела администрации Красносельского района, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае, утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма.

Прохорова О.Н. вместе с сыном Прохоровым И.А. в этой названной трехкомнатной квартире проживают и зарегистрированы в комнате площадью 21,4 кв. метров с 27.10.1992 года (л.д.10-11). Прохорова О.Н. 12 мая 2009 года приватизировала эту комнату, является собственником 21/55 долей спорной трехкомнатной квартиры.

В двух оставшихся комнатах проживает её мать Чеухина М.А., которая приобрела их у Гронской Е.А., ранее проживавшей в них, по договору купли-продажи от 05.02.2004 г.

В части 1 статьи 21 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 21.12.2005 г. № 1954 « О проекте закона Санкт-Петербурга «О жилищной политике Санкт-Петербурга» дается понятие коммунальной квартиры – это квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более пользователям и (или) собственникам, не являющимся членами одной семьи, на основании отдельных договоров, сделок, иных действий, предусмотренных законодательством.

Исходя из положения названной нормы жилищного законодательства коммунальная трехкомнатная квартира, являющаяся предметом спора, не стала отдельной, после того как туда вселилась мать заявительницы Чеухина М.А., в результате приобретения в ней двух комнат.

То обстоятельство, что Прохорова О.Н. проживает в названной квартире, где проживает и её мать не дает основание администрации района считать их единой семьей, поскольку каждая из них пользуется жилыми помещения по различным основаниям, у них разный бюджет, а иное заинтересованным лицом суду не представлено.

При таких обстоятельствах у администрации района отсутствовали основания для снятия с учета Прохорову О.Н. и её сына Прохорова И.А. в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма, состоящих на таком учете с 30.12.2002 года (л.д. 6).

Считая требования Прохоровых обоснованными, суд, в силу ст.258 ГПК РФ, считает необходимым обязать администрацию Красносельского района, восстановить их в прежнем списке и времени их постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещения, то есть с 30.12.2002 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными решение районной жилищной комиссии от 25 января 2011 года о снятии с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях Прохорову О.Н. и Прохорова И.А., как и распоряжение администрации Красносельского района от 28 января 2011 года № 125, в части снятия Прохоровых О.Н. и И.А. с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Обязать администрацию Красносельского района восстановить Прохорову О.Н. и Прохорова И.А. на прежнем учете, то есть с 30 декабря 2002 года в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договору социального найма.

Решение суда может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.