Дело № 2-1998/11 19 сентября 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Демичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулакова В.М. к Садовому некоммерческому товариществу «***» об установлении границ земельного участка и признании право пользования на этот земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Кулаков В.М. обратился в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «***», далее СНТ «***» об установлении границ, прилегающего к его садовому участку другому земельному участку, которым он пользуется с 1960 года. В обосновании своих требований истец, ссылается на решение общего собрания садоводов от 07.08.1993 года, согласно которому спорный земельный участок с кадастровым номером ***, относящийся к лесозащитной полосе садоводства был ему передан в пользование и он им пользуется с этого времени. Его право на этот участок предусмотрено положением статьи 20 Земельного кодекса РФ о сохранении за ним права постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до введения в действие настоящего Кодекса.

В судебном заседании истец и его представители, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, подержали заявленные требования.

Председатель СНТ «***» просит отказать Кулакову В.М. в удовлетворении иска, считая его необоснованным из-за отсутствия у него каких-либо прав на спорный земельный участок, который относится к землям общего пользования садоводства.

Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации Красносельского района, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав доводы сторон, представителей истца, показания, допрошенных в судебном заседании свидетелей, исследовав собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с п.2 названной нормы гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В пункте 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как видно из материалов дела и установлено судом Кулаков В.М. является членом садоводческого товарищества «***» с 1960 года, пользуется земельный участком № *** площадью 500 кв. метров, аллея 10 в этом СНТ (л.д. 12,29). Границы земельного участка № *** в связи с предстоящей приватизацией его участка установлены по результатам межевания, утверждены распоряжением КГУ СПб № 1178 от 30 октября 2006 года и ни кем из сторон не оспариваются (л.д. 66-67).

Спорный земельный участок с кадастровым номером *** площадью 566 кв. метров, который примыкает к земельному участку истца и к соседнему участку №*** площадью 1147 кв. метров, принадлежащий в собственности Зориной С.А., и являющийся предметом спора, относится к землям общего пользования садоводства «***», что подтверждается кадастровым паспортом всего земельного участка садоводства (выписка из государственного кадастра недвижимости л.д.49-53), и другими материалами дела.

Доводы истца и его представителей о том, что этот участок был Кулакову В.М. передан в пользование на основании решения общего собрания членов СНТ «***» от 07.08.1993 года, не являются основанием для удовлетворения иска и не соответствует обстоятельствам дела.

В протоколе от 07.08.1993 года о присоединении защитной полосы к прилегающим земельным участкам, не упоминается спорный участок.

Председатель СНТ «***», в отношении спорного участка пояснила, что в том решении общего собрания речь идет о лесозащитных полосах и к спорному участку, на который претендует истец, ни какого отношения не имеет. Эти показания объективно подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка, относящегося к землям СНТ «***», из которых видно, что спорный земельный участок, примыкающий к участку истца относится к землям общего пользования.

Как уже было указано выше, в самом решении общего собрания от 07.08.1993 года, на которое истец, ссылается в своем исковом заявлении, его земельный участок не указывается.

Фактическое пользование истцом частью этого участка в течение длительного времени, о чем подтвердили допрошенные по его инициативе свидетели: К*** А.И., Р*** Е.В. и Г*** В.Г. о том, что Кулаков В.М. на этом участке вырыл водоем, огородил изгородью, в отсутствии у него на этот участок каких-либо правовых оснований и документов, не порождает признание за ним право пользование этим участком.

Суд также принимает во внимание, что решением Красносельского районного суда от 12.09.2011 г. собственнику соседнего участка с истцом, Зориной С.А. было отказано по этим же основанием в иске о признании за ней право пользования этим же земельным участком.

Доводы представителей истца на положение п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о том, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, суд считает неправомерными, поскольку спорный участок Кулакову В.М. ни когда не предоставлялся.

С учетом изложенного, суд считает, что отсутствуют какие-либо основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Отказать Кулакову В.М. в удовлетворении иска к СНТ «***» об установлении границ земельного участка и признании за ним право пользования земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным в Санкт-Петербурге, *** СНТ «***».

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья