Дело № 2-2857/11 17 октября 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В.,

с участием представителя прокуратуры Завьяловой Т.С.,

при секретаре Демичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бейнович Л.А., Бурмистровой П.А. к Бейнович А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с требованием о выселении Бейнович А.А. из трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***. В обоснование заявленных требований истицы ссылаются на то, что на основании договора купли-продажи от 23.12.1999 года, свидетельство о государственной регистрации права на бланке серии ВЛ № 293566, выдано 29.12.1999 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, условный номер ***, и договора дарения на бланке 78 АА 0044128 от 22.03.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права на бланке 78-АЖ 197627, выданное 28.04.2011 года УФРС кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, они истицы – Бейнович Л.А., Бурмистрова П.А., являются собственниками жилого помещения – квартиры № 190. расположенной в доме *** в Санкт-Петербурге. С момента приобретения квартиры в ней зарегистрированы и постоянно проживают: Бейнович Л.А., Бурмистрова П.А., Бейнович Р.М.

Ответчица – Бейнович А.А. была вселена и зарегистрирована в указанной квартире в сентябре 2004 года, после того как был заключен брак с Бейновичем Р.М. От брака 08.11.2004 года родился сын – Бейнович Д.Р., который также был зарегистрирован в указанной квартире.

26.09.2008 года брак между Бейнович Р.М. и Бейнович А.А. был расторгнут, и ответчица перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В момент регистрации и в последствии с ответчиком никакого соглашения не составлялось и не подписывалось. Следовательно, она потеряла право пользования спорным жилым помещением. Они неоднократного говорили ей в устной форме о необходимости сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, то есть освободить жилое помещение. 10.06.2011 года Бейнович А.А. была передана в письменной форме претензия с требованием о немедленном снятии с регистрационного учёта и освобождении жилого помещения в срок до 20.06.2011 года. Но Бейнович А.А. по настоящее время не освободила занимаемое жилое помещение, не собирается и не желает освобождать их квартиру.

Требование о немедленном выселении Бейнович А.А. из занимаемой ею жилого помещения вызвано необходимостью тем, что ответчица ведет себя недостойно по отношению к ним. Во-первых, она перестала быть членом семьи, на протяжении всего времени проживания она ни разу не оплатила коммунальные услуги, не проводила уборку мест общего пользования, не участвует в поддержании чистоты, порядка и содержания общего имущества квартиры.

Учитывая вышеизложенное, истцы полагают, что Бейнович А.А., на основании требования и в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит выселению без предоставления жилого помещения.

Истец Бейнович Л.А. в суд явилась, на заявленных исковых требованиях настаивает.

Истец Бурмистрова П.А. в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлена, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Представитель истиц в суд явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчица Бейнович А.А. в суд явилась, исковые требования не признала.

Третье лицо – Бейнович Р.М. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Прокурор в своем заключении указала, что полагает заявленные требования о выселении ответчицы подлежат удовлетворению.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения истицы, мнение представителя истца, заключение прокурора, а так же учитывая мнение ответчицы, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 23.12.1999 года, удостоверенного нотариусом Г*** Ж.П., на бланке 78 АЕ 238681, зарегистрированного в реестре № О-3509 (л.д. 7), свидетельство о государственной регистрации права на бланке серии ВЛ № 293566, выдано 29.12.1999 года Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, условный номер ***, регистрационный номер 934531.1 (л.д. 8) и договора дарения на бланке 78 АА 0044128 от 22.03.2011 года, удостоверенного нотариусом Г*** Ж.П., зарегистрированного в реестре № 1С-146 (л.д.9-10), свидетельство о государственной регистрации права на бланке 78-АЖ 197627, выданное 28.04.2011 года УФРС кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, кадастровый № ***, запись регистрации № 78-78-35/116/2011-019 (л.д. 11), истицы – Бейнович Л.А., Бурмистрова П.А., являются собственниками жилого помещения – квартиры № ***. расположенной в доме *** в Санкт-Петербурге. С момента приобретения квартиры в ней зарегистрированы и постоянно проживают: Бейнович Л.А., Бурмистрова П.А., Бейнович Р.М. (л.д. 17).

Ответчица – Бейнович Анна Александровна была вселена и зарегистрирована в указанной квартире в сентябре 2004 года, после того как был заключен брак между сыном и внуком истиц – Бейновичем Романом Михайловичем (л.д. 12). От брака 08.11.2004 года них родился сын – Бейнович Давид Романович, который также был зарегистрирован в указанной квартире.

26.09.2008 года брак между Бейнович Р.М, и Бейнович А.А. был расторгнут (л.д. 18), и ответчица перестала быть членом семьи собственника спорного жилого помещения.

В момент регистрации и в последствии с ответчиком никакого соглашения не составлялось и не подписывалось. Следовательно, она потеряла право пользования спорным жилым помещением. Они неоднократного говорили ей в устной форме о необходимости сняться с регистрационного учета и выехать из квартиры, то есть освободить жилое помещение. 10.06.2011 года Бейнович А.А. была передана в письменной форме претензия с требованием о немедленном снятии с регистрационного учёта и освобождении жилого помещения в срок до 20.06.2011 года (л.д. 15, 16). Но Бейнович А.А. по настоящее время не освободила занимаемое жилое помещение, не собирается и не желает освобождать их квартиру.

Требование о немедленном выселении Бейнович А.А. из занимаемой ею жилого помещения вызвано необходимостью тем, что ответчица ведет себя недостойно по отношению к ним. Согласно постановления о прекращении уголовного преследования от 25.08.2009 года Бейнович А.А., обвиняемой в совершении преступления, предусмотренного ст. 116 ч. 1 УК РФ на основании ст. 25 УПК РФ в связи с примирением с потерпевшей (л.д. 14). Во-первых, она перестала быть членом семьи, на протяжении всего времени проживания она ни разу не оплатила коммунальные услуги, не проводила уборку месть общего пользования, не участвует в поддержании чистоты, порядка и содержания общего имущества квартиры.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации")

«По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.»

В ходе судебного разбирательство установлено, что стороны не ведут общего хозяйства и по их мнению не составляют единой семьи.

Таким образом, в силу ст.ст. 31, 35 ЖК РФ после прекращения семейных отношений бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением, соответственно утрачивают и право состоять на регистрационном учете данного жилого помещения.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые по делу доказательства, суд считает исковые требования истца к Бейнович А.А., *** года рождения, о выселении, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Выселить Бейнович А.А., *** г.р., уроженца г. ***, из трехкомнатной квартиры № ***, расположенной по адресу: г. Санкт-Петербург, ***.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий судья: В.В. Овчаров