Дело № 2-2000/11 12 сентября 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Демичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зориной С.А. к Садовому некоммерческому товариществу «***» об установлении границ земельного участка и признании право пользования на этот земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Зорина С.А. обратилась в суд с иском к Садовому некоммерческому товариществу «***», далее СНТ «***» об установлении границ, прилегающего к её садовому участку другому земельному участку, которым она пользуется с 1994 года. Он был присоединен предыдущим членом СНТ Кузьминой Е.Л. на основании решения общего собрания садоводов от 07.08.1993 года. Истица в обосновании своих требований о признании за ней право пользования земельным участком, относящемуся к лесозащитной полосе, ссылается на положение ст. 20 Земельного кодекса РФ о сохранении за ней права постоянного (бессрочного) пользования, возникшего до введения в действие настоящего Кодекса.

В судебном заседании истица, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, подержала заявленные требования.

Председатель СНТ «***» просит отказать Зориной С.А. в удовлетворении иска, считая его необоснованным из-за отсутствия у неё каких-либо прав на спорный земельный участок, который относится к землям общего пользования садоводства.

Представители третьих лиц: Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, администрации Красносельского района, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга просили рассмотреть дело без их участия.

Заслушав доводы сторон, представителей истицы, исследовав собранные по делу доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Согласно п. 1 ст. 20 Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

В соответствии с п.2 названной нормы гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.

В пункте 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Как видно из материалов дела и установлено судом Зорина С.А. на основании договора приватизации, заключенному ей с администрацией Красносельского района от 07.04.2008 г. является собственником земельного участка № 19 Садоводческого некоммерческого товарищества «***», ***, с кадастровым номером ***, площадью 1147 кв. метров (л.д.60-65). Данный земельный участок был предоставлен ей в собственность, как члену СНТ «***», принятому в Садоводческое товарищество общим собранием от 23.07. 1994 года, с размером земельного участка в 1138,3 кв. метров (л.д. 47-48, 58-61). При проведении работ по межеванию земельного участка с участием истицы, председателя CНТ «***» и пользователя соседнего земельного участка К*** А.В. были согласованы его границы (л.д. 73-76).

Спорный земельный участок с кадастровым номером *** площадью 566 кв. метров, который примыкает к земельному участку истицы, и являющийся предметом спора, относится к землям общего пользования садоводства «***», что подтверждается кадастровым паспортом (выписка из государственного кадастра недвижимости л.д.41-45), ситуационным планом данного садоводства и другими материалами дела.

Доводы истицы и её представителей о том, что этот участок в пользование был предоставлен еще предыдущему члену садоводства Кузьминой Е.Л. на основании решения общего собрания членов СНТ «***» от 07.08.1993 года, не являются основанием для удовлетворения иска и не соответствует обстоятельствам дела.

В протоколе от 07.08.1993 года о присоединении защитной полосы к прилегающим земельным участкам, не упоминается спорный участок.

Председатель СНТ «***», не согласившись с требованиями истицы, пояснила, что в том решении общего собрания речь идет о лесозащитных полосах и к спорному участку на который претендует истица ни какого отношения не имеет. Эти показания объективно подтверждаются материалами приватизационного дела СНТ «***», представленных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга, из которых видно, что спорный земельный участок, примыкающий к участку истицы относится к землям общего пользования. В списке членов садоводческого товарищества при определении границ землепользования СНТ «***» следует, что земельный участок истицы при принятии её в члены садоводства в 1994 году составлял 1138,3 кв. метров и не входил, в том числе исходя из его размера, никогда в состав её земельного участка.

Фактическое пользование истицей частью этого участка в течение длительного времени, в отсутствии у неё на этот участок каких-либо правовых оснований, не порождает признание за ней пользование им.

Доводы представителей истицы на положение п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» о том, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства на праве постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, суд считает неправомерными, поскольку спорный участок Зориной С.А. никогда не предоставлялся.

Зорина С.А. реализовала свое право на передачу ей в собственность земельного участка площадью 1138 кв. метров, предоставленного ей как члену садоводческого товарищества «***». У истицы отсутствуют какие-либо права на предоставлении ей в собственность, либо в пользование спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Отказать Зориной С.А. в удовлетворении иска к СНТ «***» об установлении границ земельного участка и признании за ней право пользования этим земельным участком с кадастровым номером ***, расположенным в Санкт-Петербурге, ***, СНТ «***».

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербурский городской суд в течение 10 дней.

Судья