Дело № 2-2995/11 22 сентября 2011 г.

Именем Российской Федерации

Судьи Кордюковой Г.Л.

При секретаре Глущенко Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК *** к Кузнецовой О.В., Кузнецову Н.Н. о взыскании задолженности по оплате задолженности по оплате жилье и коммунальные услуги,

Установил:

ЖСК № *** обратился с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате предоставленных коммунальных услуг, содержанию и ремонту многоквартирного дома в сумме 54310 р. 33 коп. за январь 2007 г.; сентябрь 2008 г.; апрель, май, июнь, сентябрь 2009 г.; май, июнь, август, сентябрь, декабрь 2010 г.; январь, февраль, апрель, май 2011 г. в судебном заседании уменьшил исковые требования на сумму 19645 р.34 коп, поскольку ответчиками произведена 12.09.2011 г. оплата задолженности за июнь, август, сентябрь, декабрь 2010 г., а также май 2011 г. в общей сумме 19645 р.34 коп. Просит взыскать задолженность в сумме 34664 р.99 коп. и пени за задержку платежей в сумме 7926 р.28 коп. по состоянию на 30.06.2011 г.(л.д.3-5, 33).

В обоснование иска представитель истца указал, что ответчики мать и сын Кузнецовы используют квартиру, находящуюся в их общей долевой собственности по договору купли-продажи, для сдачи в наем, зарегистрированы по указанному адресу, однако не проживают в квартире, не производят регулярно до 10 числа каждого месяца оплату коммунальных услуг и расходов по содержанию дома.

Ответчик Кузнецов Н.Н. признал иск в части задолженности по предоставленным коммунальным услугам, содержанию и ремонту многоквартирного дома. Не признал иск в части взыскании пени и расходов по оплате помощи представителя в сумме 8000 рублей, указав, что иск мог быть заявлен истцом ЖСК № 1195 и без помощи представителя, представитель в судебном заседании не участвует.

Ответчица Кузнецова О.В. о дне слушания дела извещена (л.л. 28), о причинах не явки не сообщила. Суд не усматривает препятствий для рассмотрения дела в отсутствие ответчицы в соответствии со ст.167 ГПК РФ

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела подтверждается, что квартира *** Санкт-Петербурга принадлежит ответчикам на праве общей долевой собственности. Собственники зарегистрированы в квартире.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам составляет после оплаты задолженности частично 12.09.2011 г. за период: январь 2007 г.; сентябрь 2008 г.; апрель, май, июнь, сентябрь 2009 г.; май 2010 г.; январь, февраль, апрель 2011 г.составляет 34664 р.99 коп., что подтверждается представленным расчетом (выпиской из лицевого счета Кузнецовой О.В. (л.д.8-9) по состоянию май 2011 г. Размер оставшейся задолженности явившимся ответчиком не оспорен.

Согласно положениям ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд считает, что поскольку ответчики несвоевременно производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, то должны нести ответственность в виде пени, размер которых насчитан на 30.06.2011 г. в сумме 7926 р. 28 коп. В судебном заседании истец не настаивает на увеличении размера пени по состоянию на день рассмотрения дела в суде.

Поскольку на квартиру № *** Санкт-Петербурга, принадлежащую ответчикам на праве общей долевой собственности, открыт для начислений квартплаты один лицевой счет, собственники не производили раздел платежей за квартиру в соответствии со своими долями и не заключали каждый самостоятельно с ЖСК договоры управления (обслуживания) домом, то обязанность по уплате задолженности носит солидарный характер.

Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно положениям ст.323,325 ГК РФ При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Поскольку истец уменьшил исковые требования в судебном заседании в связи с добровольной уплатой части задолженности после подачи иска в суд в сумме 19645 рублей 34 коп., то уплаченная истцом при подаче иска госпошлины подлежит взысканию в полном объеме в соответствии с положениями ст.101 ГПК РФ, предусматривающей, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Истец просит взыскать расходы по плате помощи представителя в сумме 8000 рублей, в подтверждение расходов ссылается на договор № 82/22-11-ю от 13.04.2011 г. и платежное поручение об уплате 8000 рублей (л.д.11-13).

Согласно ст.100 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать 5000 рублей, находя указанную сумму разумной и соответствующей объему защищаемого права.

Руководствуясь ст. 153-157 ЖК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Кузнецовой О.В., Кузнецова Н.Н., зарегистрированных по адресу: Санкт-Петербург, ***, в пользу ЖСК № *** задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги 34664 р.99 коп. и пени за задержку платежей в сумме 7926 р.28 коп., расходы по оплате помощи представителя 5000 рублей в равных долях, расходы по госпошлине 2067 р.08 коп. в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Красносельский районный суд в течение 10 дней.

Судья: