Дело № 2-2686/11 31 августа 2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Кордюковой Г.Л.

При секретаре Глущенко Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дорохиной Т.Ю. к Ескину В.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, третье лицо Дорохина О.В. в интересах Дорохина А.И., *** г.р.

УСТАНОВИЛ:

Дорохина Т.Ю. обратился с иском к ответчику о признании не приобретшим право пользования жилым помещением кв. *** г.Красное Село Санкт-Петербурга. В обоснование иска указала, что три комнаты в четырехкомнатной коммунальной квартире находятся в общей долевой собственности ее и внука А., *** г.р. В 2005 году к ней обратилась е знакомая с просьбой зарегистрировать ответчика на 2-3 месяца в связи с продажей жилых помещений ответчиком и его матерью и последующей регистрацией в приобретенном жилом помещении. После регистрации места жительства ответчика в качестве знакомого в спорном жилом помещении 13.01.2005 г., последний перестал выходить с нею на связь, оплату коммунальных услуг не производит в течение 6,5 лет. Членом ее семьи Ескин В.Ю. не является, в квартиру не вселялся.

Ответчик Ескин В.Ю. о дне слушания дела извещался дважды по последнему известному месту жительства, месту регистрационного учета. Судебная корреспонденция с извещениями ответчика о дне слушания дела, возвращена в связи с невостребованностью и с истечением срока хранения. Ответчик зарегистрирован по адресу: СПб, Красное Село, ***, то есть, он публично заявил о своем месте жительства, об ином месте жительства, месте пребывания не заявлял в соответствии с требованиями Правил о регистрационном учете и снятии с регистрационного учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713. Поэтому в данном случае суд оценивает уклонение от получения судебных извещений как отказ от их получения. Положениями ст.117.118 ГПК РФ Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Третье лицо законный представитель Дорохина О.В. иск поддержала, указав, что ответчик не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, устным соглашением перед его регистрацией в жилое помещение было предусмотрено, что ответчик снимется с регистрационного учета через 2-3 месяца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела подтверждается, что ответчик 13.01.2005 г. ответчик был зарегистрирован (л.д.27) в качестве знакомого в квартиру, находящуюся в общей долевой собственности истицы Дорохиной Т.Ю. и ее внука Дорохина А.И., *** г.р. на основании договора приватизации, заключенного 23.12.2003 года и зарегистрированного в ГБР 29.07.2004 г. года (л.д.22-23,24).

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

Свидетельскими показаниями, актом управляющей компании (л.д.13) подтверждается, что Ескин В.Ю. в квартиру не вселялся, не проживал в ней. Членом семьи собственников не является. Его регистрация производилась в спорной квартире на срок 2-3 месяца.

Согласно ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Письменного договора, регулирующего отношения между собственниками и ответчиком Ескиным В.Ю. стороны не заключали.

Оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что ответчик Ескин В.Ю. был зарегистрирован по договору безвозмездного пользования жилым помещением, однако не приступил к пользованию жилым помещением, то есть, не приобрел право пользования жилым помещением, находящимся в собственности истицы и ее несовершеннолетнего внука, расходов по оплате жилого помещения и начисляемых коммунальных услуг ответчик не нес.

Положениями ст. 690, 695, 698,699 ГК РФ Право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Поскольку Ескин В.Ю. отказался в одностороннем порядке от исполнения договора безвозмездного пользования, не вселился, то он не приобрел право пользования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственники вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владений.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ескина В.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением кв. *** г.Красное Село Санкт-Петербурга со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.)

Судья: