Дело № 2- 3071/11 25 октября 2011 г.

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.

при секретаре Демичевой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кизилова В.Л., Кежовой Е.В., Антоновой Е.В., Кошкиной М.С., Ульянова А.В. к Лалетиной С.А. о разделе в натуре жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Кизилов В.Л., Кежова Е.В., Антонова Е.В., Кошкина М.С., Ульянов А.В. обратились в суд с иском к Лалетиной С.А. о прекращении права общей долевой собственности и о разделе жилого дома № *** расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер *** между собственниками в натуре, в соответствии с принадлежащими долями.

В обосновании своих требований истцы указали, что все они, в том числе и ответчица, являются собственниками по 1/6 доли спорного жилого дома, построенного на земельном участке площадью 1200 кв. метров, который они приобрели по договору купли-продажи от 06 декабря 2008 года. Между сособственниками сложился определенный порядок пользования жилым домом, в связи с чем просят, закрепить за ними и ответчицей в собственность помещения в соответствии с экспликацией к поэтажному плану и предложенному ими варианту.

Решением Красносельского районного суда от 22 ноября 2010 года между участниками долевой собственности названного жилого дома определен порядок пользования жилыми помещениями, соразмерной их долям.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 31 мая 2011 года по кассационной жалобе истцов, решение районного суда от 22 ноября 2010 года было отменено, с направлением дела на новое судебное рассмотрение в том же составе суда.

При новом рассмотрении дела по ходатайству истцов определением суда от 22 сентября 2011 года по делу назначена строительно-техническая экспертиза для определения технической возможности реального раздела дома между собственниками дома и производство по делу по этому основанию было приостановлено, а 12 октября 2011 года возобновлено.

В судебном заседании представитель истцов, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержал заявленные требования.

Ответчица Лалетина С.А. с требованиями истцов согласилась полностью.

Указанное обстоятельства, как признание ответчиком иска, принятое судом, в силу ст. 173 ГПК РФ является основанием к его удовлетворению.

Кроме этого, требования Кизилова В.Л. и других подтверждаются материалами дела, соответствуют положению статьи 252 ГПК РФ и подлежат удовлетворению.

Как было указано выше истцы в соответствии с договором купли-продажи земельного участка площадью 1200 кв. метров от 06.12.2008 г., расположенного в Санкт-Петербурге, *** с кадастровым номером ***, построили на нем жилой дом и в соответствии с выданными свидетельствами от 03.04.2010 года являются в равных долях, то по одной шестой за каждым, собственниками названного жилого дома площадью 626,3 кв. метров с кадастровым номером *** (л.д.60-69).

В соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли из него любой участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли.

Участники долевой собственности названного жилого дома не составляют единую семью и вправе в случае не достижения соглашения требовать в натуре выдела своей доли. Учитывая, при этом заключение строительно-технической экспертизы, проведенной ООО «Центр оценки и консалтинга Санкт-Петербурга», которая пришла к выводу о возможности такого реального раздела дома по предложенному сторонами варианту, исходя из принадлежащих им долях, технического состояния жилых помещений, сложившимся между ними фактическому порядку использования помещений. Суд учитывает, что при данном разделе дома по предложенному сторонами варианту не требуются работы по переоборудованию жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право общей долевой собственности на общее имущество – жилой дом № *** расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Разделить в натуре жилой дом № ***, города Санкт-Петербурга, общей площадью 626,3 кв.м., кадастровый номер *** между собственниками Кизиловым В.Л. (1/6 доли), Кежовой Е.В. (1/6 доли), Антоновой Е.В. (1/6 доли), Кошкиной М.С. (1/6 доли), Ульяновым А.В. (1/6 доли) и Лалетиной С.А. (1/6 доли) в соответствии с установленным порядком пользования.

Выделить Кизилову В.Л., *** года рождения, гражданину ***, пол мужской, уроженцу ***, паспорт ***, зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербург, *** собственнику 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № *** полезной площадью 72,2 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану расположенных на 1 этаже: № 5 площадью 4,0 кв.м., №6 площадью 1,8 кв.м., №7 площадью 1,3 кв.м., №8 площадью 32,9 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже: № 29 площадью 6,4 кв.м., № 30 площадью 9,5 кв.м., № 31 площадью 10,6 кв.м., № 32 площадью 3,7 кв.м, № 33 площадью 2,0 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 50 площадью 3,5 кв.м., №51 площадью 8,8 кв.м., №52 площадью 1,8 кв.м., №53 площадью 11,9 кв.м., общей площадью 98,2 кв.м., в жилом доме № 160 литер А расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Выделить Кежовой Е.В., *** года рождения, гражданке ***, пол женский, уроженке ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: г. Санкт-Петербург, ***, собственнице 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № 2 полезной площадью 78,9 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану расположенные на 1 этаже: № 19 площадью 25,8 кв.м., № 20 площадью 4,7 кв.м., № 21 площадью 1,8 кв.м, № 22 площадью 7,3 кв.м., № 23 площадью 7,3 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже № 46 площадью 4,8 кв.м., № 47 площадью 18,7 кв.м.,№ 48 площадью 8,5 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 58 площадью 4,8 кв.м., № 59 площадью 20,2 кв.м., № 60 площадью 3,8 кв.м., общей площадью 107,7 кв.м. в жилом доме № 160 литер А расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Выделить Антоновой Е.В., *** года рождения, гражданке ***, пол женский, уроженки ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, собственнице 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № 3 полезной площадью 71,9 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома расположенных на 1 этаже: № 13 площадью 29,7 кв.м., №14 площадью 2,9 кв.м., №15 площадью 7,6 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже: № 37 площадью 5,8 кв.м., №38 площадью 4,7 кв.м., №39 площадью 12,5 кв.м., № 40 площадью 8,7 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 56 площадью 27,0 кв.м., общей площадью 98,9 кв.м. в жилом доме № 160 литер А расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Выделить Кошкиной М.С., *** г.р., гражданке ***, пол женский, уроженки ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, собственнице 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № 4, полезной площадью 80,2 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома, расположенных на 1 этаже: № 9 площадью 25,3 кв.м., № 10 площадью 15,8 кв.м., № 11 площадью 5,6 кв.м., № 12 площадью 1,4 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже: помещения № 34 площадью 8,0 кв.м., №35 площадью 14,1 кв.м., № 36 площадью 10,0 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 54 площадью 5,2 кв.м., № 55 площадью 24,8, общей площадью 110,2 кв.м. в жилом доме № *** расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Выделить Ульянову А.В., *** года рождения, гражданину ***, пол мужской, уроженцу: г. ***, ***, зарегистрированному по адресу: Санкт-Петербург, ***. собственнику 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № 5, полезной площадью 71,3 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома, расположенных на 1 этаже: № 16 площадью 7,3 кв.м.,№ 17 площадью 28,3 кв.м.,№ 18 площадью 4,1 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже: № 41 площадью 6,6 кв.м., № 42 площадью 9,1 кв.м., № 43 площадью 11,3 кв.м., № 44 площадью 2,7 кв.м., № 45 площадью 1,9 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 57 площадью 30,3 кв.м., общей площадью 101,6 кв.м. в жилом доме № *** расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Выделить Лалетиной С.А., *** года рождения, гражданки ***, пол женский, уроженки г. ***, паспорт ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, улица ***, собственнице 1/6 доли дома вновь образованную квартиру № 6, полезной площадью 80,6 кв.м., состоящую из помещений под номерами в соответствии с экспликацией к поэтажному плану дома, расположенных на 1 этаже: № 1 площадью 16,5 кв.м., № 2 площадью 7,3 кв.м., №3 площадью 18,4 кв.м.,№ 4 площадью 6,2 кв.м., помещений расположенных на 2 этаже: № 24 площадью 6,7 кв.м.,№ 25 площадью 7,2 кв.м., №26 площадью 1,1 кв.м., №27 площадью 9,6 кв.м., №28 площадью 7,6 кв.м., помещений расположенных на 3 этаже: № 49 площадью 29,1 кв.м., общей площадью 109,7 кв.м. в жилом доме № *** расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, кадастровый номер ***.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья