Дело № 2-3324/11 15 ноября 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Новиковой Н.В.

при секретаре Рябовой Н.С.,

с участием истца – Востриковой Н.А., ответчика Степановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Востриковой Н.А. к Степановой Е.А., Софрину Ю.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими права пользования жилым помещением – квартирой № ***, Санкт-Петербурга. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что спорное жилое помещение было предоставлено ее отцу – Софрину А.М., в начале 1981 года вместе с ним в квартиру вселились и зарегистрировались его жена - Софрина Т.Д., дочери - Степановой Е.А. (ответчик по делу), Востриковой Н.А. (истец по делу). В 1996 году Софрин А.М. умер, в 2006 году умерла Софрина Т.Д. В настоящее время кроме истицы и ее сестры Степановой Е.А. зарегистрированы сын последней –Софрин Ю.А., 1985 года рождения, дочь – Степанова Е.Б., 1990 года рождения, внучка – Степанова М.А. 2009 года рождения. Степанова Е.А. не проживает в спорной квартире с 2006 года, из квартиры выехала добровольно, забрав все свое имущество и вещи сына, постоянно проживает по месту жительства своего сожителя, адрес скрывает. Софрин Ю.А. не проживает в квартире с 2004 года, страдает хроническим алкоголизмом, подвержен бродяжничеству, место его жительства неизвестно. Ответчики расходы по уплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения не несут.

Истец в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что в настоящее время одна проживает в спорном жилом помещении, намерена приватизировать квартиру. Ее сестра - Степанова Е.А. злоупотребляет спиртными напитками, препятствий для ее проживания в квартире не чинится, после ссор с сожителем приезжает в квартиру, но ненадолго, помирившись, снова возвращается обратно, несколько раз звонила и говорила, что приедет, я не возражаю, готова предоставить комнату для проживания.

Ответчик Степанова Е.А. в судебное заседание явилась, пояснила, что не вселяется в спорную квартиру в течение 5 лет, проживает у сожителя, ее сын Софрин Ю.А. неизвестно где, она не раз его разыскивала, находила, он опять уходил, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртным.

Третье лицо - ГУ «ЖА Красносельского района С-Пб» в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Орган опеки и попечительства МА МО г.Красное Село в судебное заседание не явилось, о слушании дела извещено.

Третье лицо – Степанова Е.Б. в своих интересах и интересах несовершеннолетней Степановой М.А. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения истца, ответчика Степановой Е.А., заслушав свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается и в ходе судебного заседания установлено, что истица зарегистрирована в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, ***, постоянно с 04.06.1981, совместно с ней зарегистрированы постоянно сестра – Степанова Е.А., племянник – Софрин Ю.А. (ответчики по настоящему делу), племянница – Степанова Е.Б., 1990 года рождения, внучатая племянница – Степанова М.А. 17.12.2009 года рождения, жилое помещение предоставлено по ордеру Администрации № 757652 от 26.03.1998 (л.д.16), спорная квартира состоит из 3-х комнат общей площадью 58,80 кв.м., жилой площадью 42,70 кв.м. (л.д.15).

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают Степанова Е.А, с 2006 года, Софрин Ю.А. с 2004 года, расходов по оплате за жилое помещении и коммунальные платежи не несут, их вещей в квартире не имеется, что подтверждается актом от 09.06.2011 ООО «***» г.Красное Село (л.д.12), справкой *** отдела милиции УВД по Красносельскому району (л.д.13).

Указанные обстоятельства подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели Т*** И.В. - (подруга истицы), З*** Т.В. (знакомая истицы), показавшие суду, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении с тех пор, как умерла мать Степановой и Востриковой, с 2006 года. Степанова Е.А. живет в области у сожителя, вывезла из квартиры все свои вещи и вещи сына, препятствий к проживанию ответчиков не чинилось, расходы по уплате за жилое помещение ответчики не несут, ремонт в квартире делала истица.

Указанные обстоятельства подтвердила и сама ответчица. Она также пояснила, что ее сын Софрин Ю.А. неизвестно где находится, она не раз его разыскивала, находила, он опять уходил, ведет антиобщественный образ жизни, злоупотребляет спиртным.

Судом установлены юридически значимые обстоятельства – добровольное выбытие ответчиков со спорного места жительства, длительное непроживание в нем и отказ от несения обязанностей по договору найма данного жилого помещения.

Судом установлено, что причин непроживания не имеется. Ответчики по своему усмотрению длительное время не пользуются спорным помещением. Ответчик Степанова Е.А. 5 лет проживает в гражданском браке на жилплощади мужчины, адрес назвать отказалась. На вопрос суда пояснила, что не хочет проживать вместе с сестрой по спорному адресу. Истица (сестра), в свою очередь пояснила, что Степанова Е.А. злоупотребляет спиртным и из-за этого она не хочет жить в одной квартире, чтоб ответчице была свобода в употреблении спиртного.

При этом суд учитывает, что ответчики имеют реальную возможность пользоваться спорным жильем (квартира 3-х комнатная), но с 2006 года не вселяются и никаких требований на квартиру не предъявляют. Таким образом, не проживая в спорной квартире ответчики сохраняют в ней регистрацию, то есть злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст.10 ГК РФ.

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истица по сути просит прекратить жилищные права ответчиков по основаниям ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.09 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая изложенное, установив отсутствие у ответчика Степановой Е.А. иного жилья в собственности, суд считает правильным иск удовлетворить, но сохранить за Степановой Е.А. право пользования жилым помещением сроком на 6 месяцев- до 16.05.2012. После 16.05.2012 Степанова Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.69 ГК РФ, ст.69 ЖК РФ, ст.ст.56,67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Востриковой Н.А. к Степановой Е.А., Софрину Ю.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Степанову Е.А., *** года рождения, урож. г.***, Софрина Ю.А., *** года рождения прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № *** Санкт-Петербурга, со снятием с регистрационного учета. Сохранить за Степановой Е.А. право пользования указанным жилым помещением сроком на 6 месяцев- до 16.05.2012.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: