Дело №2-255/12 14.02.2012 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ражевой О.Н.

при секретаре Борыгиной О.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситниковой Р.В.к ООО «***» о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что 3-е лицо, ООО «***», является инвестором и застройщиком жилого дома, имеющего строительный адрес: СПб, Красносельский административный район. *** (западнее дома №***), по ***.11.2003 г. между застройщиком, ООО «***», и ООО «***» был заключен договор № 5-МК долевого участия в строительстве. Согласно договору, в случае исполнения дольщиком обязательств по долевому участию в жилищном строительстве, по окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передается для оформления права собственности на вновь созданное недвижимое имущество: однакомнатную квартиру, общей проектной площадью 48,9 кв.м., месторасположение квартиры: парадная № 2, 4-й этаж, условный № ***, строительные оси М/Ж-В/А, 16-18. 25.02.2004 г. между ООО «***» и ООО «***» был подписан акт зачета взаимных требований по договору № 5-МК от 27.11.2003 г., согласно которому ответчик ООО «***» погашает задолженность ООО «***» на сумму ***, 57 руб. в счет оплаты по договору поставки № 01-а/2003 от 03.01.2003 г., указанная выше денежная сумма является общим объемом долевого участия дольщика ООО «***» в инвестировании жилищного строительства. 23.03.2004 г. истец с ответчиком ООО «***» заключили договор № *** долевого участия в строительстве, согласно которому истец инвестирует строительство жилого дома по указанному выше адресу и в случае исполнения дольщиком обязательств по долевому участию в жилищном строительстве по окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передаются для оформления права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, а именно однакомнатную квартиру, общей проектной площадью 48,9 кв.м., месторасположение квартиры: парадная № 2, 4-й этаж, условный № ***, строительные оси М/Ж-В/А, 16-18. Истица оплатила *** руб. 50 коп., общую сумму долевого участия по инвестированию строительства однокомнатной квартиры с условным № 98, однако ответчик не предоставляет истице пакет документов необходимый для регистрации права собственности за истицей на спорную квартиру, в связи с чем, истица вынуждена обратиться в суд. В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ООО «***».

Истица в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, поддержала исковые требования (л.д.41).

Представитель истицы, Курчашов А.Ю., действующий по доверенности (л.д.10), в судебное заседание явился, поддержали исковые требования.

Представитель ООО «***» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, по месту регистрации указанное юридическое лицо не находится, что подтверждается возвратом почтовой корреспонденции (л.д.46, 55, 58, 65), суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель 3-его лица, ООО «***», в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в их отсутствие, против заявленных требований не возражал (л.д.66).

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает, что исковые требования Ситниковой Р.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что 3-е лицо, ООО «***», является инвестором и застройщиком жилого дома, имеющего строительный адрес: СПб, Красносельский административный район. *** (западнее дома №***), по ***, на основании распоряжения Администрации СПб от 26.05.2003 г. №1238-ра (л.д.21). 27.11.2003 г. между застройщиком, ООО «***», и ООО «***» был заключен договор № 5-МК долевого участия в строительстве (л.д.14-16). Согласно договору, в случае исполнения дольщиком обязательств по долевому участию в жилищном строительстве, по окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передается для оформления права собственности на вновь созданное недвижимое имущество: однакомнатную квартиру, общей проектной площадью 48,9 кв.м., месторасположение квартиры: парадная № 2, 4-й этаж, условный № ***, строительные оси М/Ж-В/А, 16-18. 25.02.2004 г. между ООО «***» и ООО «***» был подписан акт зачета взаимных требований по договору № 5-МК от 27.11.2003 г., согласно которому ответчик ООО «***» погашает задолженность ООО «***» на сумму ***, 57 руб. в счет оплаты по договору поставки № 01-а/2003 от 03.01.2003 г., указанная выше денежная сумма является общим объемом долевого участия дольщика ООО «***» в инвестировании жилищного строительства (л.д.17).

23.03.2004 г. истец с ответчиком ООО «***» заключили договор № *** долевого участия в строительстве, согласно которому истец инвестирует строительство жилого дома по указанному выше адресу и в случае исполнения дольщиком обязательств по долевому участию в жилищном строительстве по окончании строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, дольщику передаются для оформления права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, а именно однакомнатную квартиру, общей проектной площадью 48,9 кв.м., месторасположение квартиры: парадная № 2, 4-й этаж, условный № ***, строительные оси М/Ж-В/А, 16-18 (л.д.18-20, 22). Истица оплатила *** руб. 50 коп., общую сумму долевого участия по инвестированию строительства однокомнатной квартиры с условным № ***, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д.21). Однако до настоящего времени ответчик не предоставляет истице пакет документов необходимый для регистрации права собственности за истицей на спорную квартиру. Согласно данным ПИБ Красносельского района, по результатам проведения технической инвентаризации однокомнатной квартире под условным номером *** соответствует квартира №*** (л.д.59). Согласно данным Управления Росреестра по СПб, отсутствуют сведения о регистрации права на указанный объект недвижимости (л.д.70).

Разрешением от 29.07.2011 г., выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы СПб (л.д.49), указанный выше дом введен в эксплуатацию.

ООО «***» не возражал против удовлетворения требований истицы, ссылаясь на то, что ответчик в полном объеме выполнил свои обязательства перед ними.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности, суд считает, что требования истицы основаны на законе и подлежат удовлетворению и за истицей надлежит признать право собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Ситниковой Р.В., пол женский, *** г.р., пол женский, уроженкой г.***, гражданкой ***, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, ***, право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, ***, общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 19,9 кв.м., расположенную на 4-ом этаже 16-тиэтажного жилого дома *** года постройки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: