Дело № 2-3418/11 15 декабря 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Рябовой Н.С.,

с участием истца Кузнецовой Л.Д., ее представителя по доверенности Кононовой Ю.В. (л.д.12), представителя ответчика – Трофимовой А.В. по доверенности от 30.12.2010,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Л.Д. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, ГУ «Горжилобмен» о признании права на бесплатную передачу квартиры в собственность, обязании заключить договор приватизации квартиры,

установил:

Кузнецова Л. Д. первоначально обратилась к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга (л.д.3-4), а в дальнейшем дополнительно к ГУ «Горжилобмен» (дополнение, л.д. 42-43) о признании права на бесплатную передачу квартиры в собственность, обязании заключить договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***, ссылаясь на то, что ей неправомерно отказано в приватизации.

Ответчики возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что истица ранее уже использовала свое право на приватизацию другого жилого помещения, бесплатная передача квартиры во второй раз законом не допускается.

Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об отклонении иска в полном объеме.

Судом установлено и стороны не спорили о том, что в 2000 году граждане произвели сложную сделку, согласно которой в пользование истца Кузнецовой Л.Д. перешла комната 11.85 кв.м. в квартире *** В Санкт-Петербурге, а С*** Л. Я., Е*** Н.И. комната 12.80 кв.м. в квартире *** в Санкт-Петербурге. Сделка была совершена путем подачи заявлений об обмене, а также заключении договора купли- продажи комнаты 12.80 кв.м. в квартире ***, поскольку указанная комната находилась в собственности истца Кузнецовой Л.Д., а комната С*** Л. Я., Е*** Н.И. находилась в собственности Санкт-Петербурга, а последние являлись нанимателями жилого помещения. В ходе рассмотрения Красносельским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела 2-788/05 по иску о признании данной сделки недействительной в силу ничтожности судом было установлено, что стороны в установленном порядке, на добровольной основе, оформили все полагающиеся документы по сделке, стороны не отрицали, что осматривали предназначающиеся им жилые помещения до совершения сделки, въехали в данные жилые помещения, перевезли имущество, необходимое для постоянного проживания, до настоящего времени там проживают. Суд пришел к выводу, что оформление сложной сделки указанным выше способом не противоречило закону, действовавшему на момент ее совершения, и являлось правом самих участников на ее заключение, а, в соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Поэтому в признании вышеуказанной сделки недействительной было отказано. Решение вступило в законную силу.

Агентство по приватизации жилищного фонда отказало истцу в оформлении договора приватизации квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***, ссылаясь на использование им права на приватизацию ранее.

Судом установлено, что Кузнецова Л.Д., как указано выше, действительно Кузнецова Л.Д. ранее приватизировала комнату 12.80 кв.м. в квартире *** и указанная комната находилась в собственности истца Кузнецовой Л.Д. до ее обмена на другую жилую площадь.

Таким образом, истица реализовала предоставленное ей право на приватизацию другого жилого помещения.

Данного обстоятельства она в судебном заседании не отрицала.

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Таким образом, поскольку истица не может участвовать в приватизации спорной квартиры, ее иск на законе не основан и не подлежит защите в соответствии с ч. 2 ст. 10 ГК РФ.

Отказ в приватизации со стороны соответствующих органов и учреждений является правомерным.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3,11,55-60,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Кузнецовой Л.Д. к Администрации Красносельского района Санкт-Петербурга, ГУ «Горжилобмен» о признании права на бесплатную передачу квартиры в собственность, обязании заключить договор приватизации квартиры - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: