Дело № 2-3165/11 08 декабря 2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе :

Председательствующего судьи Новиковой Н.В.,

при секретаре Рябовой Н.С.,

с участием истца Климова С.В., представителя ООО «***» по доверенности от 25.10.2011 Кошелева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климова С.В. к ООО «***» о признании отказа в опломбировке приборов учета водоснабжения и электрической энергии незаконными, обязании произвести опломбировку, взыскании судебных расходов, денежной компенсации морального вреда,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику- управляющей компании о признании отказа в опломбировке приборов учета водоснабжения и электрической энергии незаконными, обязании произвести опломбировку, взыскании судебных расходов, денежной компенсации морального вреда (л.д.4-7), ссылается на то, что от него требуют произвести оплату за пломбировку счетчиков в квартире, которая ему предоставлены по договору социального найма, бесплатно отказано в опломбировке счетчиков, с чем он не согласен.

Ответчик представил отзыв (л.д.42-43), считает опломбировку счетчиков водоснабжения и электричества платной услугой, в связи с чем полагает отказ в предоставлении истцу бесплатной такой услуги правомерным.

Исследовав доводы сторон, письменные доказательства по делу, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

Материалами дела подтверждается, что нанимателю Климову С.В. на состав семьи : он, мать и два сына предоставлена по решению Администрации района от 23.11.2010 № 2358-р кв *** в Санкт-Петербурге общей площадью 63.70 кв.м., жилой площадью 33.40 кв.м., 21.123.2010 СПб ГУЖА Красносельского района заключило с истцом договор социального найма (л.д.11); по акту приемки- передачи квартира истцом принята (л.д.12); истец обратился к ответчику с заявлением об опломбировке счетчиков от 03.05.2011 (л.д.14); с заявлением от 11.05.2011 к генеральному директору ООО «***» (л.д. 15-19); ответом от 24.05.2011 генеральным директором ООО «***» Климову С.В. было отказано в бесплатной опломбировке счетчиков (л.д.20-22).

Истец с данной позицией не согласен.

Ответчик в суде настаивает на своем мнении.

В силу п. 16 Постановления Правительства от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры в доме, обслуживание дома на основании договоров с ГУ ЖА Красносельского района осуществляет ООО " Строитель" (л.д. ).

Судом установлено и сторонами не опровергнуто, что дом *** в Санкт-Петербурге является вновь построенным домом; истцу была предоставлена квартира по соцнайму в связи с расселением; счетчики тепла и воды не являются собственностью специализированной организации, не устанавливались истцом- гражданином, а были уже установлены на момент приемки дома в эксплуатацию за счет сметы строительства застройщиком во всем доме и являются пригодными к эксплуатации.

Согласно ст. 40 Жилищного кодекса РСФСР жилое помещение, предоставляемое гражданам для проживания, должно быть благоустроенным, т.е. обладать определенными удобствами (электроснабжением, водопроводом, отоплением, канализацией и др.) применительно к условиям данного населенного пункта. Естественно, что эта благоустроенность должна поддерживаться наймодателем.

Следовательно, наймодатель должен обеспечить благоустроенность жилого помещения, и если для этого в соответствии с установленными правилами потребуется установка и обслуживание приборов учета, то установить или обеспечить их установку путем заключения договора со специализированной организацией.

По договору найма жилого помещения наймодатель обязан предоставлять (или обеспечивать предоставление) нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги (ст. 676 ГК РФ). В качестве наймодателя выступает собственник жилого помещения или уполномоченное им лицо.

По ст. 676 ГК РФ наймодатель сам выступает в качестве исполнителя, оказывающего коммунальные услуги, либо обеспечивает оказание этих услуг другими коммунальными организациями путем заключения с ними договора.

Как видно из материалов дела наймодатель- ГУ ЖА Красносельского района Санкт-Петербурга по договору поручил обслуживание дома управляющей компании ООО «***» (ответчику по делу).

Следовательно, опломбировка и обслуживание счетчиков учета потребления воды в квартире нанимателя должны производиться специализированной организацией (ответчиком).

Кроме того, Пунктом 2.4 Временного положения о порядке установки приборов учета расхода энергоресурсов в эксплуатируемых жилых зданиях, утвержденного Распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 06.11.1997 года N 1139-р, действующего в спорным период, предусмотрено, что проектирование, приобретение приборов квартирного учета, материалов, строительно-монтажные работы и предъявление приборов учета балансодержателю здания осуществляется собственником жилых помещений, независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности, за счет собственных средств.

Таким образом, поскольку установленные в квартире истца счетчики холодного и горячего водоснабжения соответствуют требованиям, предъявляемым к внутриквартирным счетчикам расхода воды, приняты в эксплуатацию надлежащим образом, отказ ответчика в опломбировке приборов учета является незаконным.

При этом суд руководствуется тем, что опломбировка счетчиков учета потребляемой воды- действие, без которого фактически невозможна реализация наймодателем и обслуживающей организацией основных услуг проживающим в квартире гражданам, а именно: доставка в квартиру горячей и холодной воды и ее подсчет, без которых благоустроенность жилища исключается.

Обслуживающая организация (ответчик) не может без сведений о количестве использованной воды выставить жильцам счет за оказанные жилищно- коммунальные услуги.

Таким образом, опломбировка счетчиков является началом учета потребляемой жильцами горячей и холодной воды, составной частью оказываемой наймодаталем и управляющей организацией услуги нанимателю и предусмотрена в интересах как истца, так и ответчика.

Доводы ответчика о том, что до тех пор, пока приборы учета ХВС и ГВС не будут приняты на учет (не опломбированы) за личные денежные средства жильцов, управляющая организация обязана предъявлять к оплате счета по нормативам потребления- не имеют значения, поскольку жильцы обязаны платить за фактическое потребление воды, если этого пожелают, а не по нормативам, которые зачастую значительно с этим показателем расходятся.

Ответчиком, кроме того, не доказано, что опломбирование счетчиков входит в перечень платных услуг, оказываемых данным юридическим лицом, предусмотренных уставными документами юр.лица.

Требования истца о компенсации морального вреда оставлены судом без удовлетворения, поскольку нарушений их неимущественных прав не установлено, доказательств перенесенных нравственных, либо физических страданий, суду не представлено.

Вместе с тем, с требованиями истца в части признания действий ответчика по отказу в опломбировке счетчика электрической энергии в его квартире незаконными- суд не может согласиться, исходя из следующего.

Опломбировка, перестановка, замена, а также изменение схем включения средств учета производятся с согласия энергоснабжающей организации (п. 4.7 Правил учета электрической энергии, зарегистрированных в Минюсте России 24.10.96 N 1182).

Такого согласия в дело истцом не представлено.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 3,11,55-60,67,194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Признать отказ ООО «***» в опломбировке приборов учета водоснабжения незаконным. Обязать ООО «***» произвести опломбировку счетчиков учета потребления горячей и холодной воды в квартире нанимателя Климова С.В. № *** в Санкт-Петербурге.

Взыскать с ООО «***» в пользу Климова С.В. судебные расходы- *** рублей.

В остальной части иска Климову С.В. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.

Судья: