Дело № 2- 664/12 26 апреля 2012 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красносельский районный суд Санкт – Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Уразгельдиевой А. А.,

при секретаре Сазаевой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Е.А. к Сагияну Д.А. об обязании снести или перенести бытовку,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд и просит обязать ответчика снести или перенести на безопасное противопожарное расстояние установленную им бытовку, ссылаясь на то, что в 2009 году в пос. *** на принадлежащем ему (истцу) земельном участке был построен каркасный летний дом размером 6 на 6 м. Место под дом было выбрано как единственно возможное на данном участке, располагалось он на расстоянии порядка трех метров от границы с соседним участком, на котором проживает ответчик. Напротив дома на соседнем участке не было никаких строений. Летом 2011 года ответчик установил на своем участке напротив его дома, на расстоянии порядка одного метра от границы участков, жилую бытовку. Расстояние между строениями при этом составило около четырех метров, что является нарушением противопожарных и санитарно-бытовых требований. В соответствии с п. 9 Противопожарных требований обязательного приложения 1 СНИП 2.07.01-89, расстояние от жилых домов и хозпостроек на приусадебном земельном участке до жилых домов и хозпостроек на соседних земельных участках принимается исходя из степени огнестойкости строений, которая в свою очередь определяется пределом огнестойкости строительных конструкций, который устанавливается по времени (в минутах) потери несущей способности конструкций при пожаре. Его дом и бытовка собраны из досок, поэтому предел огнестойкости будет соответствовать R 15, т.е. за 15 минут горения строения потеряют свою несущую способность. Этому пределу огнестойкости соответствует 4-ая степень огнестойкости строений, при которой минимальное противопожарное расстояние между ними равно 15 метрам. В данном же случае это расстояние около 4-х метров.

В соответствии с п. 2.12. примечания СНИП 2.07.01-89 расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозпостроек, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям должно быть не менее, как правило, 6 метров. В данном же случае бытовка имеет окно, находящееся от стены его дома на расстоянии около 4-х метров.

Установка ответчиком жилой бытовки напротив его дома на небезопасном противопожарном расстоянии и с нарушением санитарно-бытовых требований не только ущемляет его права, но и создает угрозу жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание явился, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения истца, приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что Игнатьев Е.А. является собственником земельного участка, общей площадью 750 кв.м., а также 1/2 доли жилого дома, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, *** (л.д.10-11). Как пояснил ответчик в судебном заседании, собственником 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, ***, он не является, а является его теща К*** Т.П. Бывший собственник земельного участка М*** В.А. продала земельный участок матери его супруги и брату тещи. Бытовку установила теща (л.д.34).

Как следует из выписки из ЕГРП, земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***, принадлежит в праве общей долевой собственности по 1/2 доли К*** Т.П. и Т*** О.А. (л.д.86).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 2 статьи 222 ГК РФ ответчиком по иску о сносе самовольной постройки является лицо, осуществившее самовольное строительство.

Строения, хотя и поставленные на землю и используемые для проживания, но фундаментально не укрепленные в земле, относятся к движимым собираемым вещам (сборно-разборные строения, бытовки, балки, летние садовые домики) и не могут быть жилыми домами.

В соответствии с п. 29 указанного выше постановления Положения статьи 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование) недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

Лица, право собственности или законное владение которых нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью граждан, заинтересованные лица вправе на основании пункта 1 статьи 1065 ГК РФ обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного объекта.

В ходе судебного разбирательства судом поставлен на разрешение вопрос о замене ненадлежащего ответчика Сагияна Д.А. надлежащим, однако истец настаивал на заявленных требованиях именно к Сагияну Д.А., полагая неверным заменять ответчика, так как бытовку установил именно Сагиян Д.А. Он (истец) полагает, что когда ответчик отказался убрать бытовку, она из статуса движимой вещи приобрела статус недвижимой.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что Сагиян Д.А. не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу, поскольку не является собственником, а также ему не принадлежит ни никаком другом праве (землепользования, землевладения, аренды и т.д.) земельный участок, расположенный по адресу: Санкт-Петербург, ***. К собственникам земельного участка никаких требований истец не предъявляет, доказательств нарушения прав и законных интересов истца со стороны ответчика Игнатьевым Е.А. не представлено. У суда отсутствуют основания для проверки обоснованности заявленных требований, поскольку они предъявлены к лицу, не являющемуся надлежащим ответчиком по данному иску.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по правилам ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, то есть по предъявленным требованиям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Игнатьеву Е.А. к Сагияну Д.А. об обязании снести или перенести бытовку ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья: