об устранении нарушений прав собственника

Дело № 2-91/11 03.02.2011 г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Ражевой О.Н.

при секретаре Борыгиной О.Б.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевченко Л.М. к Лукьяновой А.Р. об устранении нарушений прав собственника, признании прекратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: СПб, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2010 г., ранее собственником указанной выше квартиры являлся Саушкин В.А.- муж истицы, умерший 06.10.2009 г., который 17.01.2007 г. в спорную квартиру зарегистрировал ответчицу по делу. Ответчица в спорной квартире не проживает, и не проживала, коммунальные и иные платежи не оплачивает, вещей ее в квартире нет, ответчица не является истице родственницей и членом ее семьи. Истица просит устранить нарушения прав собственника, признав ответчицу прекратившей право пользования спорной квартирой, сняв ответчицу с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Истица явилась в судебное заседание, поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчица в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом, однако по месту регистрации не проживает (л.д.75-76), ее место нахождение неизвестно. Принятыми судом мерами по установлению места жительства ответчицы, установить фактическое местонахождение ответчицы не представилось возможным, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчицы в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения истицы, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования Шевченко Л.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ч.1 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела видно и в ходе судебного разбирательства установлено, что истице на праве собственности принадлежит квартира по адресу: СПб, ***, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 08.04.2010 г., зарегистрированного в УФРС по СПб и ЛО 20.04.2010 г. (л.д.8). Ранее собственником указанной выше квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.10.2008 г. (л.д.14), являлся муж истицы, Саушкин В.А., умерший 06.10.2009 г. (л.д.9), который 17.01.2007 г. зарегистрировал на спорную жилую площадь ответчицу по делу (л.д.7, 15-17).Ответчица не является родственником истице, в квартире с момента ее регистрации по спорному адресу не проживала, вещей ее в квартире нет, коммунальные и иные платежи не оплачивает, в связи с чем, истица просит устранить нарушения прав собственника, признав ответчицу прекратившей право пользования спорной квартирой и сняв ответчицу с регистрации по спорному адресу.

Как усматривалось из искового заявления истицы, ответчица проживает в Приморском крае, *** и 01.07.2010 г. в адрес *** городского суда Приморского края было направлено судебное поручение о вручении документов и допросе в качестве ответчицы Лукьяновой А.Р., однако 30.08.2010 г. указанное судебное поручение вернулось в адрес Красносельского районного суда СПб без исполнения, в связи с тем, что ответчица Лукьянова А.Р. по указанному выше адресу не проживает (л.д.21-37).

По сведениям из поликлиники № *** Красносельского района СПб, Лукьянова А.Р. на учете не состоит, за медицинской помощью не обращалась (л.д.71-73). По данным УПФР в Красносельском районе ответчица с 1985 г. по 31.08.2003 г. получала пенсию в Киргизии, затем с 24.07.2004 г. по 31.10.2006 г. ответчица состояла на учете в УПФР в Кировском районе СПб и проживала по адресу: СПб, ***, телеграмма, направлена ответчице по указанному адресу ответчице не вручена и как следует из телеграфного уведомления, ответчица выбыла из указанного выше адреса. С 01.11.2006 г. ответчица состоит на учете в УПФР в Красносельском районе СПб, однако сведениями о фактическом месте ее жительства пенсионный фонд не располагает (л.д.44).

Допрошенные по делу в качестве свидетелей М*** Н.И. и С*** О.В. (л.д.58), показали суду, что ответчица не проживает в спорной квартире, место ее нахождения не известно.

У суда нет оснований не доверять показаниям указанных выше свидетеля.

При таких обстоятельствах, учитывая собранные по делу доказательства, оценивая их в совокупности, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме, при этом суд учитывает, что ответчица не является членом семьи истицы, факт родственных отношений между ответчицей и Саушкиным В.А. документально не подтверждается, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между истицей и ответчицей не заключалось.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Устранить нарушения прав собственника Шевченко Л.М., признав Лукьянову А.Р. прекратившей право пользования квартирой по адресу: СПб, *** и сняв Лукьянову А.Р. с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья: