Дело № 2-456/11 21 февраля 2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд г.Санкт-Петербурга
в составе: председательствующего судьи Новиковой Н.В.,
при секретаре Сухаревой Э.В.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сироткина Г.А. к Пинегиной О.А., Пинегину Е.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, ***. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.11.95, право собственности зарегистрировано 16.11.95. Ответчица являлась супругой, в настоящее время брак расторгнут, членом семьи истца она не является. Второй соответчик является ее сыном и никакого отношения к истцу не имеет. Ответчики выехали из квартиры, но не снялись с регистрации.
Истец в судебное заседание не явился, его представитель на иске настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом под расписку, возражений по заявленным требованиям не представили.
Третье лицо - Сироткин А.Г. иск поддержал.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц. Ранее ответчик получал судебные повестки, ему была разъяснена суть дела, он сообщил суду, что они с матерью снимают другую жилую площадь.
Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, свидетелей, считает иск подлежащим удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истцу на праве частной собственности принадлежит спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ***, указанная квартира приобретена истцом на основании договора передачи квартиры в собственность от 04.11.95, право собственности зарегистрировано 16.11.95. Брак между сторонами расторгнут.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что спорное жилое помещение было приобретено истцом до заключения брака, ответчики в настоящее время членом семьи собственника не являются, не несут расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается представленными доказательствами.
Факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили допрошенные в ходе судебного заседания свидетели -Фурс С.В., Андреева А.А. показавшие суду, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их личных вещей в квартире нет.
При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.209,304 ГК РФ, ст.ст.30,31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования - удовлетворить.
Признать Пинегину О.А., Пинегина Е.И. утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ***, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: