о включении имущества в наследственную массу

Дело № 2-586/11 14 февраля 2011 г.

в составе председательствующего судьи Мазурова Н.Е.,

при секретаре Борониной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ксензовой Т.А. к Администрации Красносельского района о включении квартиры в наследственную массу, признании права собственности на неё

Ксензова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Красносельского района о включении однокомнатной квартиры № *** в наследственную массу, признании за ней как за наследником по завещанию право собственности на эту квартиру. В обосновании своих требований истица указала, что нанимателем спорной квартиры являлась Быкбулатова Р.Д.. В этой квартире проживала одна и с целью её приватизации 13 октября 2010 года выдала ей доверенность на совершение действий по передаче ей в собственность названного жилого помещения. Являясь её представителем, она, собрав необходимые документы, как-то: справку о регистрации, характеристику жилого помещения, изготовленный к тому времени технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт, обратилась с этими документами 20.10.2010 года в Агентство приватизации жилья Красносельского района с целю подачи заявления о передаче Быкбулатовой Р.Д. в собственность названной квартиры. Однако в приеме этих документов ей было отказано по причине отсутствия доверенности на работников Агентства представлять её интересы в регистрационной службе для оформления регистрации права собственности на спорную квартиру. Указанная доверенность на следующий день была оформлена, но завершить приватизацию квартиру не представилось возможным, в связи со смертью Быкбулатовой Р.Д., последовавшей 21 октября 2010 года. Она является наследницей имущества умершей Быкбулатовой Р.Д. по её завещанию от 14 октября 2010 года, других наследников не имеется.

В судебном заседании представитель истицы, ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, поддержал её требования.

Представитель Администрации Красносельского района просил отказать истице в её требованиях из-за отсутствия от Быкбулатовой Р.Д. заявления о передаче ей в собственность названной выше квартиры.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав собранные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно ст. ст. 2, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Как видно из материалов дела нанимателем названной однокомнатной квартиры № *** в г. Санкт-Петербурге являлась Быкбулатова Р.Д. согласно ордеру от 19 января 1984 года (л.д. 13). В этой квартире она была зарегистрирована с 13.03.1984 года и проживала в ней одна (л.д.18).

Быкбулатова Р.Д. 13.10.2010 года выдала Ксензовой Т.А. доверенность на совершение действий, связанных с приватизацией спорной квартиры (л.д. 10). Являясь её представителем, истица на 20.10.2010 года составила паспорт и кадастровый паспорт на эту квартиру, подготовила и другие документы, которые не были у неё приняты работниками Агентства по приватизации жилья Красносельского района из-за отсутствия доверенности от Быкбулатовой Р.Д. на работников этого учреждения для регистрации договора приватизации. Эти обстоятельства представителем ответчика в судебном заседании не оспаривались.

Истица является по завещанию от 14.10.2010 года, удостоверенным нотариусом С*** Т.В., наследницей после смерти Быкбулатовой Р.Д. (л.д. 12). Завещание ко дню смерти наследодателя, последовавшей 21.10.2010 г., не отменено, других наследников не установлено (л.д. 12, 14).

Указанные обстоятельства, которые подтверждаются материалами дела, свидетельствуют о намерении нанимателя названной квартиры приватизировать данное жилое помещение, которое не было передано ей в собственность по объективным обстоятельствам, из-за смерти Быкбулатовой Р.Д.

Как разъяснил в своем постановлении Пленум Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.93. «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», поскольку заявление о приватизации и необходимые для этого документы при жизни наследодателя были поданы в установленном порядке, однако по независящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, данное обстоятельство является условием включения жилого помещения в наследственную массу.

По этим основаниям требования истицы о включении спорной квартиры в наследственную массу, признании за ней на праве собственности на квартиру, в силу ст. 218 ГК РФ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Включить однокомнатную квартиру № *** в Санкт-Петербурге в наследственную массу после смерти Быкбулатовой Р.Д., последовавшей 21 октября 2010 года.

Признать за Ксензовой Т.А. *** года рождения, уроженки г. ***, паспорт ***, зарегистрированной в Ленинградской области ***, права собственности на вышеназванную однокомнатную квартиру № *** общей площадью 32,1 кв.метров, расположенную на шестом этаже жилого дома *** в г. Санкт-Петербурге.

Решение суда может быть обжаловано в Санкт-Петербурский городской суд в течение 10 дней.