XXXX. Дело XXXX/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский федеральный районный суд г. Санкт - Петербурга в составе:
председательствующего судьи Никитиной О.Ю.
при секретаре Патракеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску К. В.В.к Ж. Е. А.о признании прекратившей право пользования жилой площадью и снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
К. В.В. является собственником однокомнатной квартиры № ХХХ дома ХХ корпус ХХ по пр. ХХХ в г. Санкт-Петербурге на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию б\н от ХХ.ХХ.ХХг.
С ХХ.ХХ.ХХХХг. в квартире зарегистрирована бабушка истца – З. Е.Н., с ХХ.ХХ.20ХХг. Ж.а Е.А. - его сестра.
ХХ.ХХ.ХХг. К. В.В. обратился в суд с иском о признании Ж. Е.А. прекратившей право пользования указанной жилой площадью и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчица была зарегистрирована в квартире прежним собственником, их тетей- О. В.В., умершей 12.09.08г., членом его семьи не является, квартплату и коммунальные услуги никогда не оплачивала, в январе 2007 года покинула квартиру, с тех пор в ней не появляется, попыток вселения не делала, сведений о себе с 2007 года не дает.
Ответчица о слушании дела извещалась по месту регистрации, однако не явилась, возражений не представила.
Третье лицо – ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области по Кировскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил слушать дело в отсутствии своего представителя.
Третье лицо З. Е.Н. также просила слушать дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.
Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей: Федорова А.И., Гусева А.С., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как установлено судом, Ж.а Е.А. была зарегистрирована на спорной жилой площади, принадлежащей О. В.В., ХХ.ХХ.ХХг.
С ХХ.ХХ.ХХг. собственником квартиры является К. В.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию удостоверенного ВРИО нотариуса В. Т.Б., Л. Ю.В., ХХ.ХХ.ХХг.
По утверждению истца, в январе 20ХХ года ответчица покинула квартиру и с тех пор в ней не появляется.
ХХ.ХХ.ХХг. истец обратился в ХХ отдел милиции Кировского района с заявлением о розыске своей сестры, Ж. Е.А.
Постановлением от ХХ.ХХ.ХХг. старшего следователя прокуратуры Кировского района Санкт-Петербурга, Г.И.Н., отказано в возбуждении уголовного дела по материалу проверки по заявлению К. В.В. по факту безвестного исчезновения Ж. Е.А.
Розыскными мерами до настоящего времени ее место нахождения установить не представилось возможным.
В ходе розыска, проведенного Кировским районным судом, также не представилось возможным установить место нахождения Ж. Е.А. (ответы на запросы из ОЗАГС Кировского района, Управления ЗАГС Ленинградской области, Комитета по делам ЗАГС Санкт-Петербурга, ОУФМС по СПБ и ЛО в Кировском районе СПб, ИЦ ГУВД, УПФ РФ по СПб и ЛО, ПНД Кировского района)
Согласно ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения»
Сам по себе факт регистрации лица на жилую площадь является административным актом и не порождает права на жилую площадь, а является лишь одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом его семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимание обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п.4 ст.31 ЖК РФ).
Ж. Е.А. членом семьи истца не является, не заключала ни с ним, ни с прежним собственником жилья письменного соглашения о пользовании квартирой, не вселялась в квартиру после смены собственника, расходы по оплате квартиры не производит.
Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что Ж. Е.А. утратила право пользования квартирой № ХХХ дома ХХ корпус ХХ по пр. ХХХ и в связи со сменой собственника, а также по смыслу п.4 ст. 31 ЖК РФ и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст.50,167,194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Ж. Е.А. утратившей право пользования квартирой ХХХ дома ХХ корпус ХХ по пр. ХХХ в г. Санкт-Петербурге и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Горсуд С-Петербурга в течение 10 дней путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья Никитина О.Ю.