ДЕЛО№2-XXX/10 XXXXг.
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
К и р о в с к и й р а й о н н ы й с у д С а н к т – П е т е р б у р г а
в лице председательствующего судьи Никитиной О.Ю.,
при секретаре Патракеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Пронину В.Ф., Малых В.Е. о выселении с земельного участка
у с т а н о в и л :
На земельном участке ориентировочной площадью 18 кв.м. у дома № ХХ по пр. ХХХ, во дворе, размещен индивидуальный металлический гараж под № ХХ, находящийся в пользовании Пронина В.Ф. по истекшему договору аренды.
ХХ.ХХ.ХХг. членами комиссии Администрации Кировского района при обследовании гаража № ХХ установлено, что фактически гаражем пользуется Малых В.Е.
Земельный участок, занятый под гараж, является собственностью Санкт-Петербурга, входит в состав земель населенных пунктов.
Согласно договору аренды №ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХг., заключенного между КУГИ Кировского района СПб и Прониным В.Ф., земельный участок с кадастровым № ХХХ был предоставлен Пронину В.Ф. для использования под размещение существующего индивидуального гаража.
В настоящее время гаражом без документов пользуется Малых В.Е.
Пунктом 3.1. Договора аренды установлено, что он заключен сроком до ХХ.ХХ.ХХг., и подлежал государственной регистрации.
Пунктом 6.11 Договора определено, что, если ни одна из сторон до окончания срока действия договора не уведомит другую сторону о прекращении договора, то он считается продленным на неопределенный сок.
ХХ.ХХ.ХХг. Администрация Кировского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Пронину В.Ф и Малых В.Е., в котором просит выселить их с указанного земельного участка, ссылаясь на требования ст. 610 ГК РФ, согласно которой каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца.
Администрация Кировского района настаивала на том, что ХХ.ХХ.ХХг. ответчик Пронин В.Ф. получил уведомление КУГИ Кировского района об отказе от названного Договора, с требованием освободить земельный участок (л.д. 9), однако на ХХ.ХХ.ХХг. данное требование не исполнил (акт обследования временного сооружения л.д. 6)
Администрация Кировского района Санкт-Петербурга в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что на основании Адресной программы Комитета по строительству на близлежащем с гаражом ответчика земельном участке по адресу: ул. ХХХ д. ХХ лит. ХХ., занимаемым ГОУ «Центр образования № ХХХ Кировского района Санкт-Петербурга», запланирована реконструкция здания центра с пристройкой бассейна за счет средств бюджета города, с целью обеспечения развития системы образования и развития услуг культурно-спортивной направленности, в рамках запланированного размещения объектов образования на территории Санкт-Петербурга.
Законом Санкт-Петербурга от 03.12.09г. № 605-104 «О бюджете Санкт-Петербурга на 20ХХг. и на плановый 20ХХ и 20ХХгодов» предусмотрено выделение денежных средств на проектирование и реконструкцию здания под размещение ГОУ «Центр образования Кировского района Санкт-Петербурга» по адресу: ул. ХХХ д. ХХ лит. ХХ.
Градостроительным обоснованием для осуществления второй очереди реконструкции (пристройка бассейна) предлагается корректура границ земельного участка ГОУ с
прирезкой площади до 700 кв.м. в соответствии с письмом КГА от ХХ.ХХ.ХХг. № ХХХ.
Ответчик Пронин В.Ф. извещался судом о датах судебного разбирательства по месту регистрации: Санкт-Петербург, пр. ХХХ д. ХХ кв. ХХ, а ответчик Малых В.Е.- по адресу: пр. ХХХ д. ХХ кв. ХХ, от получения заказной судебной корреспонденции уклонились, в суд не явились, возражений не представили.
Комитет по строительству Правительства Санкт-Петербурга иск поддержал.
Третьи лица: ГУ ГУИОН, КУГИ в судебное заседание не явились, извещены.
С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 10 Земельного Кодекса РФ, субъекты РФ осуществляют управление и распоряжение земельными участками, находящимися в их собственности. В соответствии с Положением об администрации района Санкт-Петербурга, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 26.08.08г. № 1078, администрация района осуществляет управление и распоряжение государственной собственностью Санкт-Петербурга, находящейся на территории района.
Как видно из материалов дела, ответчики длительное время пользуются земельным участком ориентировочной площадью 18 кв.м. у дома № ХХ по пр. ХХХ, во дворе, на котором размещен индивидуальный металлический гараж под № ХХ.
Срок договора аренды № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХг., заключенного между КУГИ Кировского района СПб и Прониным В.Ф., истек ХХ.ХХ.ХХг. Земельный участок является собственностью Санкт-Петербурга.
Оценив доводы истца и собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики самовольно занимают земельный участок, который требуется для застройки под нужды города, поэтому подлежат выселению с него.
Суд принимает во внимание письменное заявление ответчика Малых В.Е. (л.д. 10 оборот), согласно которому он не возражал против сноса гаража № ХХ.
Оценив полноту, относимость, допустимость и достоверность полученных судом доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Кировского района подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, ст. 10, 60, 62 Земельного Кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-234,194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
ВЫСЕЛИТЬ Пронина В.Ф., Малых В.Е. с самовольно занимаемого под размещение металлического гаража под № ХХ земельного участка ориентировочной площадью 18 кв.м. по адресу: у дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.
Администрации Кировского района Санкт-Петербурга снести временное сооружение – металлический гараж под № ХХ по адресу: у дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский федеральный районный суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд С-Петербурга в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
С У Д Ь Я: