XXXX XXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский федеральный районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Патракеевой Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Жилищного Кооператива № ХХ к С. В.Ф.о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.
УСТАНОВИЛ :
С. В.Ф. является собственником кв. ХХХ дома ХХХ корпус ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге (дом ЖК № ХХ). ХХ.ХХ.ХХг. ЖК № ХХ обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в размере 225 625 руб. 45 коп. и госпошлины по делу в размере 3856руб. 25 коп., указывая, что ответчик от добровольной оплаты уклоняется.
Заочным решением Кировского районного суда от ХХ.ХХ.ХХг. № ХХХ иск ЖК № ХХ удовлетворен.
Определением Кировского районного суда от ХХ.ХХ.ХХг. заочное решение Кировского районного суда от ХХ.ХХ.ХХг. по заявлению ответчика отменено.
При новом рассмотрении дела ответчик заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.
Представитель истца против заявленного ходатайства не возражал и уточнил цену иска в пределах срока исковой давности.
Ответчик возражал против начисления квартирной платы за холодное и горячее водоснабжение без учета того факта, что в его квартире нет ванны и против взыскания платы за отопления в сзязи с отсутствием в квартире радиаторов отпления.
Представитель истца против данного ходатайства не возражал и уточнил иск в этой части, применив при расчете тариф для жилых помещений без ванны.
По состоянию на ХХ.ХХ.ХХг. истец просил взыскать с ответчика задолженность с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в размере 147450 руб. 42 коп.
Ответчик С. В.Ф. иск частично признал, однако возражал против начисления платы за отопление, заявив о том, что в квартире в 20ХХ году сняты радиаторы отопления и остались только трубы центрального отопления стандартного диаметра.
Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.ХХг. № ХХХ «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлен порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Размер задолженности собственника кв. ХХХ дома ХХХ корпус ХХ по пр. ХХХ по квартплате и коммунальным платежам подтвержден материалами данного дела.
Для исключения из цены иска сумм, начисленных ответчику за спорный период за отопление, оснований не имеется, т.к. ответчик за перерасчетом платежей в правление ЖК-ХХ до предъявления настоящего иска не обращался, замеры температурного режима в квартире не производились.
В соответствии с пп. б п.21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.06г. №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» (в редакции Постановления Правительства РФ от 21.07.08г. №549), при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется для отопления в соответствии с пп. 2 п.2 Приложения №2 к Правилам…
Согласно пп. 2 п.2 Приложения №2 к Правилам…, размер платы за отопление в квартире определяется по формуле №7…
В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле №1 (см.пп.1 п.1 Приложения №2 к Правилам…).
Изменение размера платы за коммунальные услуги, в т.ч. и за отопление, возможно при соблюдении Условий… (см. Приложение №1 к Правилам).
П.15 Раздела У! Условий…предусмотрен порядок снижения платы за отопление при необеспечении нормативов температурного режима в квартире.
Снижение платы возможно в том случае, если по приборам учета установлено свехнормативное отклонение температуры воздуха в жилых помещениях.
Дом 114 корп.3 по пр.Ветеранов, по утверждению представителя ЖК-8, оборудован общедомовым счетчиком, а в квартире ответчика индивидуального прибора учета нет. При таких обстоятельствах, для изменения размера платежей за отопление в квартире ответчика необходимо регулярно производить там измерение температуры воздуха.
Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию со С.В.Ф. сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в размере 147450руб. 42 коп. и госпошлина по делу, оплаченная истцом при подаче иска - 3856руб. 25 коп. (ст. 98 ГПК РФ)
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
ВЗЫСКАТЬ со С.В.Ф. в пользу Жилищного Кооператива № ХХ задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.ХХг. по ХХ.ХХ.ХХг. в размере 147450руб. 42 коп. (сто сорок семь тысяч четыреста пятьдесят рублей 42 коп.)
ВЗЫСКАТЬ со С.В.Ф. в пользу Жилищного Кооператива № ХХ госпошлину по делу, оплаченную истцом при подаче иска в размере 3856руб. 25 коп. (три тысячи восемьсот пятьдесят шесть рублей 25 коп.).
Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд С-Петербурга в течение 10 дней.
Судья Никитина О. Ю.