XXXX. Дело XXXX
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский федеральный районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Никитиной О.Ю.
При секретаре Патракеевой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.В.П. к Товариществу Собственников Жилья «ХХХ» о признании недействительным решения общего (заочного) собрания членов ТСЖ от ХХ.ХХ.ХХг. и решения Правления членов ТСЖ от ХХ.ХХ.ХХг.
УСТАНОВИЛ:
С. В.П. - собственник квартиры ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге и член ТСЖ «ХХХ» ХХ.ХХ.ХХг. обратился в суд с иском к указанному ТСЖ о признании недействительным решения общего (заочного) собрания от ХХ.ХХ.ХХг. и решения Правления от ХХ.ХХ.ХХг.
В обоснование своих требований истец ссылался на то, что при проведении указанных собраний были нарушены требований Устава ТСЖ о порядке проведения заочного общего собрания, а именно, ст. 13.2:
-сообщение о проведении собрания не было вручено членам ТСЖ под расписку либо направлено в их адрес заказным письмом за 10 дней до даты проведения собрания,
-в сообщении не были указан инициатор собрания, форма проведения собрания и повестка дня, а также дата и время окончания приема бюллетеней голосования и место их приема,
- не был указан порядок ознакомления с информацией и материалами, которые будут представлены на собрании,
- отсутствовал в повестке дня вопрос о включении в состав Правления С. С.М.
Впоследствии ХХ.ХХ.ХХг. состоялось заседание членов Правления, избранных решением общего собрания в нарушение п.14.2 Устава в составе 6, а не 7 человек, которые избрали своим председателем С. С.М.
Ответчик, председатель ТСЖ, С. С.М., против иска возражал.
Ответчик пояснил, что бюллетени заочного голосования в количестве 170 экземпляров ХХ.ХХ.ХХг. были опущены в почтовые ящики всех членов ТСЖ.
К ХХ.ХХ.ХХг. было возвращено 107 бюллетеней, которые и участвовали в голосовании.
ХХ.ХХ.ХХг. привлеченными С.С.М. членами ТСЖ был произведен подсчет голосов, в ходе которого выявилась техническая ошибка, а именно: С. С.М., будучи инициатором созыва общего заочного собрания, в анкете для голосования не указал свою фамилию среди членов Правления, и голосование по его кандидатуре не было проведено.
По мнению С. С.М., эта ошибка является технической, хотя и существенной.
Ответчик полагал, что эта ошибка была устранена в ходе подсчета голосов, поскольку члены ТСЖ, большинством голосов проголосовали за прежний состав правления, т.е. и за него в том числе.
В ходе судебного разбирательства были допрошены в качестве свидетеля: консьержка Б.Л.О., и член ТСЖ, Я.Н.А., которые подтвердили, факт того, что о проведении общего собрания в заочной форме заблаговременно (до ХХ.ХХ.ХХг.) были вывешены объявления на информационных стендах в обоих подъездах.
ХХ.ХХ.ХХг. всем членам ТСЖ бюллетени для голосования были опущены в почтовые ящики. К ХХ.ХХ.ХХг. консьержи собрали заполненные бюллетени.
Свидетель, Я. Н.А. показала, что при голосовании она не обратила внимания на отсутствие среди членов правления фамилии С. С.М., поскольку предлагалось оставить правление в прежнем составе.
Она полагала, что проголосовала за прежний состав правления, в т.ч. и за С. С.М., поскольку результаты работы и Правления и его председателя лично её устраивали.
Не доверять показаниям указанных свидетелей у суда оснований не имеется.
Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст.45 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме…
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством
голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.
(в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений...
Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ст.46 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование...
В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны…, в частности: решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался"(ст.47 ЖК РФ).
.
…Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.
При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения
признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом (ст.48 ЖК РФ).
Как установлено судом, нарушение предусмотренного ЖК РФ и Уставом ТСЖ порядка уведомления членов ТСЖ о проведении заочного общего собрания (под расписку либо заказными почтовыми отправлениями) не повлекло существенного нарушения прав истца, поскольку количество принявших участие в заочном голосовании бюллетеней (108 из 170) превышало требуемое для правомочности собрания количество (более 50% голосов, п.13.4 Устава).
Информация о проведении заочного общего собрании была доведена до членов ТСЖ более, чем за 10 дней до даты собрания, а именно, ХХ.ХХ.ХХг.
В бюллетенях был указан инициатор собрания, а именно- председатель Правления ТСЖ, С. С.М., была указана повестка дня, дата окончания приема бюллетеней, место их приема (диспетчер) и место ознакомления с документами о расходе денежных средств (на приеме во вторник).
Однако, при проведении заочного голосования по вопросу переизбрания Правления было допущено существенное нарушение. В бюллетене для голосования были указаны поимённо члены Правления: Б.Н.В., Б.С.Б., Ш.Ю.В., К. З.И., В.В.Н., Г.С.П.
Членам ТСЖ предлагалось Правление оставить в прежнем составе, при этом проголосовать за каждого из членов Правления персонально («за»-«против»).
Фамилия председателя Правления, С. С.М., среди членов Правления из-за технической ошибки указана не была, в связи с чем голосование по его кандидатуре членами ТСЖ не проводилось.
В связи с этой ошибкой, а также из-за выбытия из состава Правления, Г.Н.Д., общее собрание членов ТСЖ избрало нелегитимный состав правления (менее семи человек), что противоречит п. 14.2 Устава ТСЖ..
Кроме того, в бюллетене подсчета голосов заочного голосования в п. 3 указано, что «за» каждого члена Правления проголосовало большинство голосов без указания конкретного количества проголосовавших «ЗА» и «ПРОТИВ», что также является нарушением порядка подсчета голосов.
В дальнейшем ХХ.ХХ.ХХг. нелегитимный состав Правления (6 человек) провел заседание, на котором включил в свой состав С. С.М., в отношении которого ХХ.ХХ.ХХг. не было проведено заочное голосование и не было принято решение общего собрания, и избрал его своим председателем.
Поскольку решение принято Правлением в неполномочном составе и в отношении члена ТСЖ, не избранного в установленном порядке в состав Правления, оно является недействительным в полном объеме.
При принятии судом решения подлежит удовлетворению требование истца о возмещении понесенных им расходов по делу, подтвержденных письменными доказательствами: оплаченной им госпошлины по делу – 200руб. и расходов на оказание юридической помощи- 2 500руб.
Данные расходы не являются несоразмерными и могут быть удовлетворены в полном объеме.
В остальной части иск подлежит отклонению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать недействительным решение общего (заочного) собрания Товарищества собственников Жилья «ХХХ» от ХХ.ХХ.ХХг. в части избрания Правления в составе шести человек: Б.Н.В., Б.С.Б., Ш.Ю.В., К.З.И., В.В.Н., Г.С.П.
Признать недействительным решение Правления Товарищества собственников Жилья «ХХХ» от ХХ.ХХ.ХХг., в т.ч. и в части избрания председателем Правления – С. С.М.
Взыскать с Товарищества собственников Жилья «ХХХ» в пользу С.В.П. уплаченную им госпошлину от удовлетворенной части иска – 200 рублей (двести руб.) и расходы на юридическую помощь 2500 руб. (две тысячи пятьсот руб.), всего – 2 700 руб. (две тысячи семьсот руб.).
В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья Никитина О.Ю.