дело № XXXX
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСанкт-Петербург XXXX
Кировский районный суд Санкт-Петербурга
в составе председательствующего Трофимова Р.С.,
с участием прокурора Магер В.Г.,
при секретаре Кондратьевой-Рудой О.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.И.А. к Б.Н.И. действующей также в интересах несовершеннолетнего Б.А.А. о признании не приобретшими права пользования жилой площадью и выселении,
у с т а н о в и л;
Истица, собственник квартиры №ХХ дома № 7/1 по ХХХ переулку в Санкт-Петербурге, просит решением суда признать ответчиков не приобретшими право пользования жилой площадью и выселить ответчиков из вышеуказанной квартиры.
Истица в судебное заседание явилась, на удовлетворении иска настаивала, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Неявка в судебное заседание третьих лиц – Н.А.М. и представителя опеки и попечительства «ХХХ» в силу ст.167 ГПК РФ извещенных о рассмотрении дела не препятствует рассмотрению дела по существу.
Неявка в судебное заседание ответчика в силу ст.233 ГПК РФ с учетом мнения истца, не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как видно из материалов дела истица на основании договора дарения от ХХ.ХХ.20ХХ года является правообладателем квартиры № ХХ дома № ХХХ по ХХХ переулку в Санкт-Петербурге (л.д.37.40).
Регистрация ответчиков в спорной квартире принадлежащей истице на праве собственности подтверждается справкой формы 9 о регистрации (л.д.33).
В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника, имеют члены его семьи (супруг, дети, родители), в том числе и иные граждане при условии, что они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Между тем из материалов дела видно, что ответчики членами семьи собственника не являются и собственников в качестве членов своей семьи не вселялись, спорная квартира для постоянного пользования собственниками ответчикам не предоставлялась.
В соответствии с положениями ст.30 ЖК РФ, ст.209 ГК РФ право владения, распоряжения и пользования имуществом, в том числе жилым помещением является неотъемлемым правом собственника.
Не может быть принято во внимание судом то обстоятельство, что ответчик зарегистрирован по спорному адресу, поскольку в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П «регистрация заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.
Положением ст.304 ГК РФ собственнику предоставлено право, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленного иска о признании ответчика признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. 90 ЖК РФ; ст.12, ст.55, ст.56, ст.67, ст.194, ст.198, ст.233, ст.235 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать Б. Н.И.и несовершеннолетнего Б. А.А. не приобретшими право пользования жилой площадью квартиры № ХХ дома № ХХ по ХХХ переулку в Санкт-Петербурге и снять с регистрационного учета.
Выселить Б. Н.И.и несовершеннолетнего Б. А. А. из квартиры № ХХ дома № ХХ по ХХХ переулку в Санкт-Петербурге
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Кировский районный суд Санкт - Петербурга в течение семи дней со дня получения ответчиком копии решения.
На решение может быть подана кассационная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: