О не сохранении права пользования жильем

дело № XXXX

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург XXXX

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Трофимова Р.С.,

при секретаре Цапенко Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску О. А.Е. к И.И.И. о прекращении жилищных правоотношений, признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец просит решением суда прекратить жилищные правоотношения с ответчиком, по пользованию жилым помещением квартиры № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, признать ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указывает, что ответчик длительное время спорной квартирой не пользуется, прав нанимателя не реализует, обязанностей нанимателя не исполняет.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал.

Ответчику место жительства, которого неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя.

Неявка в судебное заседание третьих лиц в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу.

Суд, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как видно из материалов дела квартира № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге предоставлена гражданке Ш. А.Ф. – бабушке истца на основании ордера от ХХ апреля ХХХХ года (л.д.9 оборот).

Истец в указаннолй квартире зарегистрирован с сентября ХХХХ года, а ответчица зарегистрирована с марта ХХХХ года с согласия истца после перемены места жительства нанимателем Ш. Г.Ф. (л.д.9 оборот).

В указанной квартире ответчица не проживает длительное время, прав нанимателя не реализует, обязанностей нанимателя не исполняет, что также подтверждается показаниями свидетелей Ш.Т.И., О.Л.В., допрошенных судом с соблюдением процессуальных требований.

Паспорт гражданина Российской Федерации ответчик И. И.И. не получала, что видно из ответа на запрос суда (л.д.36)

При таких обстоятельствах суд находит убедительными доводы истца и приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора социального найма, так как прав нанимателя не реализует, обязанностей вытекающих из договора социального найма не исполняет, спорной жилой площадью для целей проживания не пользуется, вещей не имеет, жилье, и коммунальные услуги не оплачивает.

В соответствии со ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается соответственно расторгнутым. Согласно ст.83 ЖК РФ и ст.89 ЖК РСФСР действовавшего ранее нанимателем договор социального найма, может быть, расторгнут в любое время.

Фактическое расторжение договора найма влечет прекращение жилищных правоотношений для ответчика, не сохранившего право пользования жильем, так как закрепление жилья за лицом, расторгнувшим договор найма, препятствует истцу распоряжаться жилищным фондом.

Требования истца об устранении нарушения права распоряжаться жилищным фондом, основаны на ст.304 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ.

В соответствие со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади.

В соответствие с положением ст.50 ГПК РФ в качестве представителя.

Руководствуясь ст.53, ст.54, ст.60, ст.61 ст.89 ЖК РСФСР; ст.69 ст.83 ЖК РФ; ст.12, ст.50, ст.55, ст.56, ст.59, ст.60, ст.67, ст.103, ст.167, ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать И.И.И. утратившей право пользования жилым помещением квартиры № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, прекратить жилищные правоотношения, возникшие из пользования указанной жилой площадью и снять её с регистрационного учета.

Взыскать с И.И.И. в доход государства в федеральный бюджет расходы по оплате услуг представителя - адвоката Кобылинского С.Л. в размере 1193 рубля (одна тысяча сто девяносто три) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья:

дело № 2-737/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(резолютивная часть)

Санкт-Петербург 10 марта 2010 года.

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Трофимова Р.С.,

при секретаре Цапенко Н.В.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску О. А.Е. к И. И.И. о прекращении жилищных правоотношений, признании утратившим право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать И.И.И. утратившей право пользования жилым помещением квартиры № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, прекратить жилищные правоотношения, возникшие из пользования указанной жилой площадью и снять её с регистрационного учета.

Взыскать с И.И.И. в доход государства в федеральный бюджет расходы по оплате услуг представителя - адвоката Кобылинского С.Л. в размере 1193 рубля (одна тысяча сто девяносто три) рубля 48 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья: