дело № XXXX
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург XXXX
Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Трофимова Р.С.,
при секретаре Цапенко Н.В.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Я. Е.Г. о прекращении жилищных правоотношений со снятием с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец просит решением суда прекратить жилищные правоотношения с ответчиком, по пользованию комнатой размером 10,0 кв. м в коммунальной квартире № ХХ дома № ХХ по улице в Санкт-Петербурге, признать ответчика не сохранившим право пользования указанной квартирой и снять с регистрационного учета.
В обоснование иска Администрация района указывает, что ответчик длительное время спорной квартирой не пользуется, прав нанимателя не реализует, обязанностей нанимателя не исполняет.
Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала, неявка в судебное заседание ответчика в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу, равно как и в отсутствие представителя третьего лица ГУ ЖА Кировского района Санкт-Петербурга.
Суд, выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Как видно из материалов дела комната10,0 кв. м в коммунальной квартире № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге ответчику предоставлена на основании ордера от ХХ ноября ХХХХ года, как зарегистрированному с декабря ХХХХ года члену семьи умершего нанимателя.
В указанной комнате ответчик не проживает длительное время, жилье и коммунальные услуги не оплачивает с 20ХХ года.
Паспорт гражданина Российской Федерации ответчик Я. Е.Г. не получал, на учете в налоговом и в пенсионном органах, в лечебных учреждениях по мету регистрации не состоит, но и актовой записи о его смерти в органах ЗПГС не имеется.
При таких обстоятельствах суд находит убедительными доводы истца и приходит к выводу, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора социального найма, так как прав нанимателя не реализует, обязанностей вытекающих из договора социального найма не исполняет, спорной жилой площадью для целей проживания не пользуется, вещей не имеет, жилье, и коммунальные услуги не оплачивает.
В соответствии со ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора, когда такой отказ допускается законом, договор считается соответственно расторгнутым. Согласно ст.83 ЖК РФ и ст.89 ЖК РСФСР действовавшего ранее нанимателем договор социального найма, может быть, расторгнут в любое время.
Фактическое расторжение договора найма влечет прекращение жилищных правоотношений для ответчика, не сохранившего право пользования жильем, так как закрепление жилья за лицом, расторгнувшим договор найма, препятствует истцу распоряжаться жилищным фондом.
Требования истца об устранении нарушения права распоряжаться жилищным фондом, основаны на ст.304 ГК РФ и ст.11 ЖК РФ.
В соответствие со ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета со спорной жилой площади.
Руководствуясь ст.12, ст.50, ст.55, ст.67, ст.103,ст. 194, ст.198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Я. Е.Г. не сохранившим право пользования комнатой размером 10,0 кв. м в коммунальной квартире № ХХ дома № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, прекратить жилищные правоотношения, возникшие из пользования указанной жилой площадью и снять его с регистрационного учета.
Взыскать с Я.Е.Г. государственную пошлину в доход государства в размере 100 (сто) рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Кировского районного суда Санкт-Петербурга.
Судья: