Об обеспечении доступа в квартиру

Дело № 2 –649/11 10 февраля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт—Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт—Петербурга» к Лобик В. П., Лобику В. А., Скробову А.С. об обеспечении доступа в квартиру,

установил:

Санкт—Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт—Петербурга» просит обязать ответчиков обеспечить доступ в квартиру № ХХ дома ХХ корпус ХХ по ХХХ проспекту в Санкт—Петербурге, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

В судебном заседании представитель истца, действующая по доверенности ЧумарнаяЛ.В. (л.д.61), на удовлетворении иска настаивала (л.д.6).

Ответчики Лобик В.П., Лобик В.А., Скробов А.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.57,59,60,68,70,72,73), в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Третье лицо – представитель ТСЖ «ХХХ ХХ корп. ХХХ» в суд не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.71).

Изучив материалы дела, выслушав представитель истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 4 ст. 17 Жилищного Кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 3 ст. 67 наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Из материалов дела следует, что Лобик В.П., Лобик В.А., Скробов А.С. проживают в квартире № ХХ дома ХХ корпус ХХХ по ХХХ проспекту в Санкт-Петербурге, на основании договора социального найма № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХ года (л.д.19-32).

Из материалов дела также следует, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ХХ января 20ХХ года по ХХ декабря 20ХХ года составляет 68428 рублей 13 копеек (л.д.8-18).

Как пояснила в судебном заседании представитель истца, в адрес ГУЖА Кировского района по Санкт—Петербургу поступило обращение жильцов дома ХХ корпус ХХ по ХХХ проспекту в Санкт-Петербурге, в котором указывалось на нарушение ответчиками прав и законных интересов соседей, связанных с нарушением санитарно-гигиенических требований законодательства и правил пользования жилыми помещениями (л.д.33-35).

На основании обращений граждан и Государственной жилищной инспекции, сотрудниками истца был осуществлен выход в адрес ответчиков и обследование указанной квартиры, в результате которого были выявлены нарушения правил содержания жилого помещения, о чем составлен акт от ХХ.ХХ.20ХХ года (л.д.36-40), а также выданы предписания о необходимости привести квартиру в надлежащее состояние (л.д.41-44).

Санкт—Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт—Петербурга» ХХ.ХХ.20ХХ года и ХХ.ХХ.20ХХ года направляло в адрес ответчиков предписания с требованием обеспечить доступ в квартиру для осмотра ее санитарного состояния и проверки выполнения требований, указанных в предписаниях (л,д.49-52).

Однако ответчики требования предписаний не исполнили.

Доказательств обратному суду не представлено.

На основании п. 6, пп. «г», «и» п. 10 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно п. 5.1.4 Договора социального найма, наниматель обязан обеспечить доступ в занимаемое помещение представителям наймодателя, для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, с ответчиков Лобик В.П., Лобика В.А., Скробова А.С. надлежит взыскать в доход государства госпошлину по 1333 рубля 34 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 103, 194-198, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

обязать Лобик В.П., Лобика В.А., Скробова А.С. предоставить сотрудникам Санкт—Петербургского государственного учреждения «Жилищное агентство Кировского района Санкт—Петербурга» доступ в квартиру № ХХ дома ХХХ корпус ХХ по ХХХ проспекту в Санкт—Петербурге для осмотра ее технического и санитарного состояния.

Взыскать с Лобик В.П., Лобика В. А., Скробова А.С. в доход государства госпошлину по 1333 рубля 34 копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Кировского районного суда.

Судья