22.12.10г. Дело N 2-5648/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Ковальчук М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кожуркина Н.Н.к ТСЖ «ХХХ» о признании незаконными действий ТСЖ «ХХХ» по начислению задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам, признании незаконными состава и размера этих платежей, повлекшими утрату семьей истца права на жилищную субсидию.
УСТАНОВИЛ :
Кожуркин Н.Н. с семьей из пяти человек с ХХ.ХХ.ХХг. зарегистрирован в 4-комнатной квартире общей площадью 170,20 кв.м, в т.ч. жилой -100,80кв.м по адресу: Санкт-Петербург. ул.ХХХ, д.ХХ, кв.ХХХ.
Квартира была предоставлена семье Кожуркиных на основании ордера №ХХХ серия ХХ от ХХ.ХХ.ХХг.., выданного по распоряжению Главы ТУКАР от 20.09.01г. №1331, на состав семьи из семи человек (л.д.25).
В доме создано ТСЖ «ХХХ».
В период с ХХ.ХХ.20ХХгода по ХХ.ХХ.20ХХ года Кожуркину Н.Н. была предоставлена жилищная субсидия.
После приватизации Кожуркиными квартиры №ХХХ, извещением № ХХХ от сентября 20ХХ года квартира была передана ГУ ЖА Кировского района для обслуживания - ТСЖ «ХХХ».
До передачи квартиры ТСЖ Кожуркины уже имели задолженность по квартплате (л.д. 22-24).
Квартира находится в долевой собственности детей ответчика Кожуркина Н.Н.: А., ХХХХг.р., Н., ХХХХг.р, З., ХХХХг.р. и А., 20ХХг.р. на основании договора № ХХ передачи квартиры в собственность граждан, заключенного ХХ.ХХ.ХХг. истцом - законным представителем своих детей с Администрацией Кировского района (л.д. 48).
Право собственности Кожуркиных на указанную квартиру зарегистрировано в Росрегистрации (л.д. 49).
С января 20ХХ года Кожуркин оплату квартирной платы и коммунальных услуг не производит.
В июле 20ХХ года ТСЖ «ХХХ-14» обратилось в суд с иском к Кожуркину Н. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, содержание общего имущества дома и пени.
Решением от ХХ.ХХ.ХХг. (№ХХХ) иск частично удовлетворен. Решение по состоянию на ХХ.ХХ.20ХХ. не вступило в законную силу.
ХХ.ХХ.20ХХ Кожуркин Н.Н., действующий в интересах несовершеннолетних детей, обратился в суд с иском к ТСЖ «ХХХ» (гр.дело №2-1965/10), в котором просил:
признать незаконными избрание правления и ревизионной комиссии ТСЖ
«ХХХ», признать факт отсутствия законно избранных правления и ревизионной комиссии ТСЖ «ХХХ» с ХХ.ХХ.20ХХ года по настоящее время, признать Устав ТСЖ «ХХХ» противоречащим действующему законодательству, признать незаконными решения общих собраний.
Кожуркин Н.Н. ссылался на то, что после приватизации в августе 20ХХ года его семьей квартиры, ТСЖ «ХХХ» не приняло мер по подготовке проекта и заключению договора с ним, как потребителем услуг. В декабре 20ХХ года вновь избранное правление ТСЖ «ХХХ» выслало ему счета-извещения за весь 20ХХгод с указанием задолженности за весь год. Начисленная задолженность лишила его возможности оформления субсидий на последующий период.
Решением от ХХ.ХХ.ХХ. по гр.делу №2-1965 Кожуркину Н.Н. отказано в иске в полном объеме.
В решении суда, в частности, указано: « суд расценивает действия истца как злоупотребление правом, так как, зная о нарушении своего права на получение субсидий и о тарифах на оплату коммунальных услуг еще в 20ХХ году, с указанного времени истец не предпринял никаких попыток для перерасчета задолженности, оформления субсидии и исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, действия ТСЖ «ХХХ» по неправомерному начислению платежей без учета субсидий не обжаловал, обратился в суд с иском об обжаловании всех принятых ТСЖ решений в период рассмотрения Кировским районным судом Санкт-Петербурга гражданского дела по иску ТСЖ «ХХХ» к нему о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, которые истец не оплачивает с 20ХХ года, намеренно затягивая рассмотрение дела о взыскании с него задолженности, уклоняясь от возложенной на него законом обязанности по оплате коммунальных услуг, тем самым нарушая закон. Кроме того, суд отмечает, что не получая квитанции на оплату жилья в течение 20ХХ года, истец не озаботился вопросом о необходимости оплаты жилья и получения квитанций на оплату, создавая таким образом задолженность по оплате, при этом не лишен был возможности самостоятельно производить оплату исходя из ранее произведенных начислений, что свидетельствует о пренебрежительном отношении истца к возложенной на него законом обязанности по оплате коммунальных платежей.
Суд считает, что тот факт, что ТСЖ «ХХХ» не заключило с Кожуркиным Н.Н. договор на обслуживание, не может свидетельствовать о нарушении его прав, так как коммунальные услуги ему предоставлялись в полном объеме, доказательств недопоставки услуг или предоставления услуг ненадлежащего качества суду также не представлено..».
Решение по гр.делу №2-1965 вступило в законную силу.
ХХ.ХХ.ХХг.. Кожуркин Н.Н обратился в суд с настоящим иском и после уточнения своих требований просил суд «признать незаконным начисление задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лицами, действовавшими от имени ТСЖ «ХХХ», повлекшей утрату семьей истца права на субсидии, а также признать незаконными состав и размеры платежей в платежных документах ТСЖ ХХ.ХХ.20ХХ. по
настоящее время, что в условиях отказа ТСЖ от установления предусмотренных законом правоотношений с потребителем явилось одной из причин утраты семьей права на субсидии» (л.д. 177-180).
В судебных заседаниях Кожуркин Н.Н. пояснил, что под «лицами, действовавшими от имени ТСЖ «ХХХ»», он подразумевает правление ТСЖ.
Незаконность их действий, по мнению истца, выразилась в том, что до декабря 20ХХгода квитанции на квартплату ему не выдавались, а в декабре 20ХХ потребовали оплатить задолженность за весь год, из-за чего его семья и лишилась субсидии.
По поводу требования «признать незаконными состав и размеры платежей в платежных документах ТСЖ с ХХ.ХХ.ХХг. по настоящее время» истец пояснил, что оспаривает их на том основании, что в некоторых квитанциях неправильно указан метраж его квартиры: 181,20кв.м вместо 170,2кв.м.
Как эта ошибка повлияла на его право на получение субсидии, он объяснить не смог.
Ответчик ТСЖ «ХХХ»» иск не признал, представил письменный отзыв (л.д. 198-199).
В судебном заседании председатель ТСЖ пояснила, что вопрос о получении семьей Кожуркиных субсидии уже был предметом судебного разбирательства (по гр. делу №2-1965) и суд нарушений в действиях ТСЖ не усмотрел.
По поводу ошибки, допущенной в указании в квитанциях метража квартиры Кожуркиных, ответчик пояснил, что опечатка уже устранена. Истцу оформлены новые квитанции. Никакого ущерба Кожуркин Н.Н. из-за этой опечатки не понес, т.к. за квартиру все равно не платит.
Суд изучив материалы данного гр.дела, гр. дел № 2-1965/10, гр.дела 2-307/10, заслушав объяснения сторон, показания свидетеля О. В.А.- бухгалтера ТСЖ, находит иск Кожуркина Н.Н. необоснованным и подлежащим отклонению.
В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства РФ от 13.08.06г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» установлен порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно п.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу,
обязательны для суда. Эти обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
То обстоятельство, что утрата семьей Кожуркиных права на субсидию после передачи их квартиры на обслуживание ТСЖ «ХХХ», произошла не по вине ТСЖ, а в результате бездействия самого истца,
установлено вступившим в законную силу решением по делу № 2-1965/10.
В решении указано: «на момент передачи квартиры истца на обслуживание ТСЖ «ХХХ» срок действия предоставленной ранее субсидии истек.
Согласно справки Городского центра жилищных субсидий от ХХ.ХХ.20ХХ года № ХХХ в период с июля 20ХХ года по апрель 20ХХ года Кожуркин Н.Н. с заявлением о предоставлении субсидии на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и компенсации расходов на оплату жилого помещения не обращался. (т.1 л.д. 201)
…Кроме того, не получая квитанции на оплату жилья в течение 20ХХ года мер для разрешения данного вопроса и оплаты жилья путем самостоятельного заполнения квитанций не предпринял, полагая, что это не является его обязанностью».
Никаких новых обстоятельств, подлежащих исследованию судом, Кожуркин Н.Н. суду не привел.
Суд не считает возможным прекратить производство по делу в этой части в соответствии с абз.3 ст.220ГПК, поскольку в исковые требования, касающиеся утраты права на субсидию в рамках гр.дела № 2-1965, Кожуркиным Н.Н. сформулированы не были, хотя эти доводы приводились им в ходе судебного разбирательства и им была дана оценка в решении суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
В иске Кожуркина Н. Н. к ТСЖ «ХХХ» о признании незаконным начисления задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лицами, действовавшими от имени ТСЖ «ХХХ», повлекшего утрату семьей истца права на субсидии, а также признании незаконными состава и размера платежей в платежных документах ТСЖ с ХХ.ХХ.ХХг.. по настоящее время, что в условиях отказа ТСЖ от установления предусмотренных законом правоотношений с потребителем явилось одной из причин утраты семьей права на субсидии» - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд С-Петербурга в течение 10 дней.
Судья Никитина О. Ю.