О компенсации морального вреда в связи с не предоставленной информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома

Дело № 2-5605/10 22 декабря 2010 года

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Преображенской О.М.,

при секретаре Кораблиной Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5605/10 по исковому заявлению Астрелиной Н. А., Астрелиной Е.А. к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда в связи с не предоставлением информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Астрелина Н.А., Астрелина Е.А. обратились в суд с иском к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда в связи с не предоставлением информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома, ссылаясь на то, что ответчик при заключении с ними ХХ.ХХ.20ХХгода договоров № ХХХ и ХХХ долевого участия строительства жилого дома, не поставил их в известность о том, что «Агентство по развитию территории «ХХХ» обратилось в ОАО «ХХХ» с запросом технических условий на присоединение электрической мощности, необходимой для сдачи дома в эксплуатацию только ХХ.ХХ.20ХХгода и получило проект технических условий в конце 20ХХ года. Впоследствии ОАО «ХХХ» сообщило о невозможности подключения дома в срок по постоянной схеме, в результате чего по инициативе ответчика срок ввода объекта в эксплуатацию был продлен до ХХ.ХХ.20ХХгода. За не предоставление указанной информации истцы просят взыскать с ответчика на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» компенсацию морального вреда в размере 80000 рублей в пользу каждой. Также на основании ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» истцы просят взыскать с ответчика штраф.

Астрелина Н.А., Астрелина Е.А. указывают на то, что действиями ответчика ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» им были причинены существенные нравственные страдания, так как истицы не имели намерений заключения договоров и произведения полной оплаты по ним в условиях отсутствия у застройщика технических условий на присоединение электрической мощности, необходимой для сдачи дома в эксплуатацию в срок.

Астрелина Н.А., Астрелина Е.А. ссылаются на то, в соответствии с ч.1 ст.732 ГК РФ и ч.1 ст.10 ФЗ № 2300-1, ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» было обязано предоставить им необходимую и достоверную информацию о предполагаемой работе и ее особенностях.

Истицы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, выдали доверенности на представление своих интересов Астрелину А.А., который исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» - Аравина Н.В. исковые требования не признала, представила отзыв на исковое заявление (л.д. 23).

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителей сторон, считает, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Как установлено материалами дела, ХХ.ХХ.20ХХгода между Астрелиной Н.А. и ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» заключен договор №ХХХ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениям и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Кировский административный район, ХХХ, квартал ХХХ, на участке лота 2, корпус ХХ а(ул.ХХХ, участок ХХХ, юго-восточнее пересечения с пр.ХХХ), по условиям которого Астрелина Н.А. является дольщиком в инвестировании строительства жилого дома в объеме стоимости одной 2-студии общей площадью 43,74 кв.метров, строительные оси Д-Ж/10-12, этаж 8, путем внесения денежных средств в размере 47560 у.е.

ХХ.ХХ.20ХХгода между Астрелиной Е.А. и ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» заключен договор №ХХХо долевом участии в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: СПб, Кировский административный район, ХХХ, квартал ХХ, на участке лота ХХ, корпус ХХ а (ул.ХХХ, участок 5, юго-восточнее пересечения с пр.ХХХ), по условиям которого Астрелина Е.А. является дольщиком в инвестировании строительства жилого дома в объеме стоимости одной 2-студии общей площадью 43,74 кв.метров, строительные оси Д-Ж/10-12, этаж 7, путем внесения денежных средств в размере 47560 у.е.

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.20ХХ года по делу № ХХХ указанные договоры по иску ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» к Астрелиной Н.А., Астрелинй Е.А. признаны расторгнутыми. В пользу истиц взыскана компенсация морального вреда за незаконные действия ответчика, связанные с расторжением договоров о долевом участии в строительстве жилого дома, в одностороннем порядке (л.д. 4-7).

Таким образом, ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» и Астрелина Н.А., Астрелина Е.А. не являются сторонами по вышеуказанным договорам.

Истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказано, что при заключении договоров им не была предоставлена необходимая для этого информация.

Ссылка истиц на не предоставление информации ответчиком о том, что он не имел технических условий на присоединение электрической мощности, необходимой для сдачи дома в эксплуатацию, не состоятельна на основании следующего.

Заочными решениями Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.20ХХ года внесены изменения в п. 7.2 договоров о долевом участии в строительстве, жилого дома от ХХ.ХХ.20ХХ года, заключенных между истцами и ответчиком в части срока окончания строительства дома (л.д. 8-11).

Из указанных решений следует, что изменение срока ввода дома в эксплуатацию было вызвано причиной, не зависящей от ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ», а именно неготовностью АОА «ХХХ перевести нагрузку с головных источников электроснабжения: с ПС 397 на ПС 369 А. Доводы представителя ОАО ««Агентство по развитию территории «ХХХ» о том, что если бы Общество знало об изменившихся обстоятельствах ранее, то договоры были бы заключены на иных условиях в части сроков сдачи дома в эксплуатацию, нашли свое подтверждение в представленных суду документах (л.д. 8-11).

При таких обстоятельствах, суд не находит оснований, предусмотренных статьей 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» для удовлетворения исковых требований.

Следовательно, основания, предусмотренные ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» для взыскания с ответчика штрафа, также отсутствуют.

Заявление представителя ответчика о применении срока исковой давности необоснованно, поскольку в соответствии со статьей 218 ГК РФ на требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ исковая давность не распространяется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Астрелиной Н.А., Астрелиной Е. А. к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда в связи с не предоставлением информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья