14.12.2010г. Дело № 2-5905/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Кировский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе:
Председательствующего судьи Никитиной О.Ю.
При секретаре Ковальчук М.А.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Неверова А.Г., Неверовой Ю.Г. к Неверову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и по встречному иску Неверова Г.А. к Неверову А. Г. о признании права пользования жилым помещением и нечинении препятствий в пользовании,
УСТАНОВИЛ:
Неверов А.Г. на основании договора № ХХХХ социального найма жилого помещения от ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д. 64-72) является нанимателем трехкомнатной квартиры площадью 60,20 кв.м по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ, д. ХХ к. ХХ кв. ХХХ.
В качестве члена семьи, постоянно проживающего совместно с нанимателем, в договор социального найма включен его сын, Неверов Г.А., ХХ.ХХ.ХХХХг г.р., зарегистрированный в спорной квартире с ХХ.ХХ.ХХХХг. (л.д. 70).
С ХХ.ХХ.ХХХХг. в квартире с согласия сына нанимателя, Неверова Г.А. зарегистрированы жена нанимателя, Неверова Ю.И. и её дочь, Ш. А.Ю. (л.д. 49).
ХХ.ХХ.ХХХХг. между ГУ «Жилищное агентство Кировского административного района» и нанимателем, Неверовым А.Г., было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг. о включении с ХХ.ХХ.ХХХХг. в список постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи супруги, Неверовой Ю.Г. и дочери супруги, Ш. А.Ю. (л.д. 48).
Неверов А.Г. и Неверова Ю.Г. обратились с иском к Неверову Г.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что ответчик до дня рождения (ХХ.ХХ.ХХг.) и до настоящего времени фактически проживает в квартире своей матери (кв.ХХХ того же дома), попыток вселиться в квартиру ХХХ не предпринимал, участия в содержании квартиры не принимает.
Ответчик Неверов Г.А. иск не признал и заявил встречный иск к Неверову А.Г. о признании права пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании им, определении порядка пользования квартирой и признании за ним права пользования комнатой 13,63кв.м (л.д.29-30).
Неверов Г.А. в обоснование встречного иска ссылался на то, что он с рождения был зарегистрирован и постоянно проживал совместно с отцом и матерью в спорной квартире. С ХХХХ года после развода родителей он проживал в квартире матери.
С момента регистрации в квартире новой жены Неверова А.Г. – Неверовой Ю.Г. и ее дочери, Ш. А.Ю., Неверов А.Г. перестал впускать его в квартиру и пресекал все попытки вселиться.
Неверов А.Г. встречный иск не признал.
Третьи лица: Администрация Кировского района Санкт-Петербурга и ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, возражений не представили.
Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, показания свидетелей: А. Т.В., К. Н.И., Г. Д.В., А. Т.В., С. Е.А., Н.Е.А., Г.Н.С., А. Т.В., Т. Г.С., Б.Л.Г., К.А.И., суд находит иск Неверова А.Г. и Неверовой Ю.Г. необоснованным и подлежащим отклонению, а встречный иск Неверова Г.А. - подлежащим частичному удовлетворению.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя…
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма...
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Как установлено судом, Неверов Г.А. до расторжения брака его родителей в ХХХХ году проживал в квартире отца.
В ХХХХ году отец включил его в договор соцнайма, подтвердив тем самым его право на спорную жилую площадь.
В ХХХХ году Неверов Г.А. дал согласие отцу на вселение жены, Неверовой Ю.Г. и её дочери, тем самым реализовав свои права члена семьи нанимателя.
Т.о., на ХХХХ год Неверов Г.А. имел никем не оспоренное право пользования квартирой ХХХ.
Суду не представлено убедительных доказательств того, что Неверов Г.А. после ХХХХ года отказался от своих жилищных прав на пользование квартой ХХХ и добровольно выехал на другое постоянное место жительство в квартиру ХХХ.
Сам Неверов Г.А. этот факт оспаривал.
Он заявил в судебном заседании, что с ХХХХ года неоднократно (около 40 раз) просил отца разрешить ему вселиться, но отец уходил от ответа, ключей от квартиры ему не давал.
Неверов Г.А. пояснил, что в ХХХХ году у него сложились фактические брачные отношения с С. Е.А.. В связи с этим ему потребовалась его жилая площадь, т.к. и в квартире его матери и в квартире родителей С. стесненные жилищные условия. Например, в квартире ХХХ он жил в одной комнате с дядей-алкоголиком.
В переговорах с отцом по поводу вселения ему помогали мать, сестра и сожительница С. Е.А., однако отец не дал согласия, ссылаясь на длительный ремонт.
Ни в милицию ни в суд он не обращался, поскольку не считал это возможным. Кроме того, отец и его жена являются сотрудниками ХХХ отдела милиции, что оказало на него моральное давление.
Неверов Г.А. утверждал, что периодически передавал отцу деньги в счет своей доли квартплаты, хотя тот и не просил.
По утверждению ответчика, отец в ХХХХ году попросил его дать согласие на регистрацию в квартире его второй жены и её дочери, пообещав, что это никак не повлияет на его жилищные права и он, по-прежнему будет иметь право на половину квартиры.
Доводы Неверова Г.А. подтвердили допрошенные судом свидетели: А. Т.В. - его мать, К. Н.И.- его бабушка, Г. Д.В., А.Т.В., С. Е.А., Н.Е.А.- сестра, Г. Н.С., не доверять которым у суда оснований не имеется, поскольку они не противоречат объяснениям Неверова Г.А., друг другу и подтверждены письменными доказательствами.
Доводы Неверова А.Г. и Неверовой Ю.Г. о том, что Неверов Г.А., добровольно выбыл на другое постоянное место жительство, не принимал участия в оплате спорной жилой площади, не предпринимал попыток ко вселению и проживанию, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Поскольку Неверов А.Г. не обращался в суд с иском о взыскании с сына задолженности по квартплате, то объективных доказательств наличия у него такой задолженности не имеется.
Судом не приняты в качестве доказательств доводов Неверова А.Г. о том, что его сын не пытался вселиться в квартиру ХХХ, показания его сестры Б.Л.Г. (л.д.89), сослуживца К..А.И. (л.д.87 оборот) и соседкиТ.Г.С. (л.д.89), поскольку свидетели не располагают такой информацией. Свидетели после ХХХХ года лично не общались с Неверовым Г.А. и обо всем знают только со слов его отца. Кроме того, их показания противоречат показаниям других свидетелей, принятых судом.
Никаких иных доказательств добровольного отказа сына от своих жилищных прав в связи с выездом на другое постоянное место жительство Неверовым А.Г. суду не представлено.
В части требований Неверова Г.А. об определении порядка пользования квартирой ХХХ и признании за ним права пользования сугубо-смежной комнатой 13,63кв.м, а за Неверовым А.Г., его женой и падчерицей – права пользования сугубо-смежной комнатой 17,82кв.м и изолированной комнатой 11,90кв.м, иск подлежит отклонению, поскольку площадь этой комнаты не соответствует его доле жилой площади (43,35 : 4=10,84кв.м).
На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд:
Р Е Ш И Л :
В иске Неверова А.Г., Неверовой Ю.Г. к Неверову Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – ОТКАЗАТЬ.
Обязать Неверова А.Г. не чинить препятствия Неверову Г. А. в пользовании квартирой ХХХ дома ХХ корпус ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.
В иске Неверова Г.А. об определении порядка пользования квартирой ХХХ и признании за ним права пользования сугубо-смежной комнатой 13,63кв.м – ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.
Судья: Никитина О.Ю.