дело № 2-34/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт - Петербург 31 января 2011 года.
Кировский районный суд Санкт - Петербурга
в лице председательствующего судьи Трофимова Р.С.
при секретаре Цапенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меренкова В.А. к Администрации Кировского района Санкт – Петербурга о признании права собственности и по встречному иску Администрации Кировского района Санкт - Петербурга к Меренкову В.А. и Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, о признании права государственной собственности, применении последствия недействительности ничтожных сделок,
у с т а н о в и л:
Меренков В.А. просит решением суда признать за ним право собственности в отношении квартиры № ХХ дома № ХХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге.
В обоснование иска Меренков В.А. указывает, что ХХ января ХХХХ года приобрел у С. Н.И. квартиру № ХХ дома № ХХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, но государственная регистрация права собственности своевременно осуществлена не была.
Впоследствии ХХ сентября ХХХХ года продавец квартиры С. Н.И. умер, в связи, с чем в государственной регистрации права собственности вышеуказанной квартиры ему отказано и разъяснено обратиться иском в суд (л.д.5-7).
Администрация района обратилась в суд с встречным иском, просит решением суда применить последствия недействительности ничтожных сделок – договора приватизации от ХХ сентября ХХХХ года № ХХХ заключенного между С.Н.И. и Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга, и договора купли-продажи от ХХ января ХХХХ года, заключенного между С. Н.И. и Меренковым В.А. и признать право государственной собственности в отношении квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге (л.д.159-160).
Представитель Администрации района в судебное заседание явился, на удовлетворении встречного иска настаивал, в удовлетворении иска Меренкову В.А. просит отказать.
Представитель Меренкова В.А. просит рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ст.167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела по существу, равно как и в отсутствие представителя ответчика Жилищного Комитета Правительства РФ, и в отсутствие представителей третьих лиц нотариуса Б. Е.В. и УФРС по СПб и ЛО.
Выслушав участников процесса явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Как видно из материалов дела С. Н.И. занимавший квартиру №ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге по договору социального найма, паспортом гражданина РФ не документировался, и паспорт гражданина РФ серии ХХХ №ХХХ ХХ-м отделом милиции Кировского района Санкт-Петербурга С. Н.И. не выдавался. Паспорт с таким номером выдан ХХ августа ХХХХ года 13-м отделом милиции Красногвардейского района Санкт-Петербурга другому лицу Т. М.Ш. (л.д.60,104,105,161).
ХХ апреля ХХХХ года по подложному паспорту гражданина РФ, серии ХХХ №ХХХХ на имя С.Н.И. была выдана нотариально удостоверенная доверенность от имени С. Н.И. Меренкову В.А. на право представления последним интересов С. Н.И. по приватизации спорной квартиры (л.д.136, 170).
ХХ августа ХХХХ года между Жилищным Комитетом Правительства Санкт-Петербурга и С. Н.И. в лице представителя Меренкова В.А. действующего по доверенности от ХХ апреля ХХХХ года заключен договор № ХХХ передачи спорной квартиры в собственность С. Н.И., в текста договора личность С. Н.И. указана по подложному паспорту серии ХХХ №ХХХХ на имя С. Н.И., которым последний не документировался (л.д.133, 177).
Затем ХХ января ХХХХ года между С. Н.И. и Меренковым В.А. заключен нотариально удостоверенный договор купли-продажи квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге в текста которого личность С. Н.И. также указана по подложному паспорту серии ХХХ №ХХХХ на имя С. Н.И., которым последний не документировался (л.д.9).
Таким образом, доверенность от ХХ апреля 20ХХ года, договор приватизации от ХХ августа ХХХХ года являются и не прошедший государственную регистрацию перехода права собственности договор купли-продажи от ХХ января ХХХХ года являются ничтожными сделками, совершенными по подложному документу (паспорту) лицом, личность которого не установлена, указанные сделки противоречат основам нравственности и правопорядка, потому ничтожны в силу ст.168 ГК РФ, как не соответствующие требованиям закона и иных правовых актов.
Согласно записи акта о смерти № ХХХ от ХХ сентября ХХХХ года С. Н.И. умер ХХ сентября ХХХХ года, что следует из свидетельства о смерти (л.д.12).
Правообладателем спорной квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге по настоящее время числится умерший С. Н.И. (л.д.251).
При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для применения последствия недействительности ничтожных сделок договора приватизации от ХХ.ХХ.ХХХХ года, договора купли продажи от ХХ января ХХХХ года и признания права государственной собственности в отношении спорной квартиры.
Руководствуясь ст.153, ст.166, ст.167, ст.168, ст.198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора передачи квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге в собственность граждан от ХХ сентября ХХХХ года № ХХХ, заключенного между С.Н.И. и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, и договора купли-продажи от ХХ января ХХХХ года, квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, заключенного между С. Н.А. и Меренковым В.А.
Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на отдельную трехкомнатную квартиру № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, общей площадью 42,30и жилой площадью 30,10 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного газобетонного дома, постройки ХХХХ года.
Меренкову В.А. в удовлетворении иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Санкт - Петербурга.
Судья:
дело № 2-34/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(резолютивная часть)
Санкт - Петербург 31 января 2011 года.
Кировский районный суд Санкт - Петербурга
в лице председательствующего судьи Трофимова Р.С.
при секретаре Цапенко Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меренкова В.А. к Администрации Кировского района Санкт – Петербурга о признании права собственности и по встречному иску Администрации Кировского района Санкт - Петербурга к Меренкову В.А. и Жилищному Комитету Правительства Санкт-Петербурга, о признании права государственной собственности, применении последствия недействительности ничтожных сделок,
Руководствуясь ст.199 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Применить последствия недействительности ничтожной сделки – договора передачи квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге в собственность граждан от ХХ сентября ХХХХ года № ХХХ, заключенного между С.Н.И. и Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга, и договора купли-продажи от ХХ января ХХХХ года, квартиры № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, заключенного между С.Н.А. и Меренковым В.А.
Признать право государственной собственности Санкт-Петербурга на отдельную трехкомнатную квартиру № ХХ в доме № ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, общей площадью 42,30и жилой площадью 30,10 квадратных метров, расположенную на четвертом этаже пятиэтажного газобетонного дома, постройки ХХХХ года.
Меренкову В.А. в удовлетворении иска – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Санкт - Петербургский городской суд в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через канцелярию по гражданским делам Санкт - Петербурга.
Судья: