О компенсации морального вреда в связи с непредоставлением информации при заключениии договоров о долевом участии в строительстве жилого дома

Дело № 2-545/11 10 марта 2011 года

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Преображенской О.М.,

при секретаре Сизовой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-545/11 по исковому заявлению Астрелиной Н. А., Астрелиной Е.А. к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Астрелина Н.А., Астрелина Е.А. обратились в суд с иском к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда по 80000 рублей в пользу каждой на основании ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» в связи с непредоставлением информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома, указывая на то, что ответчик при заключении с ними ХХ.ХХ.20ХХ года договоров № ХХХ и ХХХ долевого участия строительства жилого дома не поставил их в известность о том, что не было разрешения на строительство. Просят также на основании ч. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» взыскать с ответчика штраф.

Истица Астрелина Н.А., представитель Астрелиной Е.А. - Астрелин А.А. на иске настаивали, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» - Аравина Н.В. исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 21, 42).

Суд, изучив материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетеля Астрелиной О.В., считает, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Материалами дела установлено, что ХХ.ХХ.20ХХ года между Астрелиной Н.А. и ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» заключен договор №ХХХ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениям и подземной автостоянкой по адресу: Санкт-Петербург, Кировский административный район, ХХХ, квартал ХХХ, на участке лота ХХ, корпус ХХ а (ул.ХХХ, участок ХХ, юго-восточнее пересечения с пр.ХХХ), по условиям которого Астрелина Н.А. является дольщиком в инвестировании строительства жилого дома в объеме стоимости одной 2-студии общей площадью 43,74 кв.метров, строительные оси Д-Ж/10-12, этаж 8, путем внесения денежных средств в размере 47560 у. е.

ХХ.ХХ.20ХХ года между Астрелиной Е.А. и ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» заключен договор №ХХХ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой по адресу: СПб, Кировский административный район, ХХХ, квартал ХХ, на участке лота ХХ, корпус ХХХ а (ул.ХХХ, участок ХХ, юго-восточнее пересечения с пр.ХХХ), по условиям которого Астрелина Е.А. является дольщиком в инвестировании строительства жилого дома в объеме стоимости одной 2-студии общей площадью 43,74 кв.метров, строительные оси Д-Ж/10-12, этаж 7, путем внесения денежных средств в размере 47560 у. е.

Также из материалов дела усматривается, что названные договоры долевого участия решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от ХХХ года по делу № ХХХ признаны расторгнутыми, с ОАО «Агентство по развитию территорий «ХХХ» в пользу истиц взыскана компенсация морального вреда за незаконные действия, связанные с расторжением договоров, т.е. в настоящее время истцы и ответчик не являются сторонами по указанным договорам долевого участия в строительстве жилого дома (л.д.4-5).

Согласно п. 1 ст. 10 Закона РФ «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора.

Исчерпывающий перечень информации о товарах (работах, услугах), которая в обязательном порядке должна быть доведена до потребителя, содержится в п.2 данной статьи.

Информация о получении разрешении на строительство в перечне обязательной информации, содержащейся в п.2 ст.10 Закона РФ «О защите прав потребителей», отсутствует. При этом, при наличии в договоре долевого участия указания на срок окончания строительства жилого дома, обуславливающего получение дольщиком в качестве результата работ соответствующего жилого помещения, получение разрешения на строительство, являясь лишь одним из многочисленный действий застройщика, связанных со строительством жилого дома, по мнению суда, не может рассматриваться как информация, без которой потребителю не обеспечивается возможность правильного выбора приобретаемого им товара.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие в действующем законодательстве требований об обязательном доведении застройщиком до сведения дольщиков информации о полученном разрешении на строительство, принимая во внимание, что доказательств, подтверждающих, что истцы при заключении договоров долевого участия в строительстве жилого дома обращались к ответчику за получением указанной информации, однако в этом им было оказано, истцами не представлено, суд считает, что нарушение права истиц на получение информации о товарах (работах, услугах) не может быть признано доказанным.

Также истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не доказано, что при заключении договоров им не была предоставлена необходимая для этого информация.

Доводы истцов о том, что у ответчика не было разрешения на строительство, являются надуманными и ничем не подтверждаются.

При таких обстоятельствах, суд не ходит оснований, предусмотренных ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» для удовлетворения иска о компенсации морального вреда.

Следовательно, основания, предусмотренные ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» для взыскания штрафа с ответчика в доход государства отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Астрелиной Н.А., Астрелиной Е.А. к ОАО «Агентство по развитию территории «ХХХ» о компенсации морального вреда в связи с непредоставлением информации при заключении договоров о долевом участии в строительстве жилого дома ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья