Дело № 2-1196/11 07 апреля 2011 года

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Никитиной Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ХХХ » к Гусевой Е. В. о взыскании задолженности по квартирной плате,

УСТАНОВИЛ:

Ответчица Гусева Е.В. является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ, управление и обслуживание, которого осуществляет ТСЖ «ХХХ ».

ТСЖ «ХХХ » обратилось в суд с иском к ответчице, и просит взыскать с Гусевой Е.В. задолженность по квартирной плате в размере 105 804 рубля 15 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 рублей 08 копеек, ссылаясь на то, что с ХХ.ХХ.20ХХ года по ХХ.ХХ.20ХХ года ответчица частично исполняла свои обязанности по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105 804 рубля 15 копеек (л.д. 4-6).

Истец – ТСЖ «ХХХ » - представитель Виноградова А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении искового заявления настаивала, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчица – Гусева Е.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д.72), в суд не явилась, доказательств уважительности причин своей неявки не сообщила, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы в порядке ст.167 ГПК. Ранее в судебном заседании ответчица исковые требования не признала, пояснила, что она оплачивает квартирную плату в том размере, в котором установлено законом. Однако пояснить каким образом она производит оплату коммунальных платежей не могла (л.д.67-68).

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из материалов дела усматривается, что ответчица Гусева Е.В. является собственником отдельной четырехкомнатной квартиры № ХХХ, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. 4, управление и обслуживание, которого осуществляет ТСЖ «ХХХ ».

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено, что с ХХ.ХХ.20ХХ года ответчица частично исполняла свои обязанности по внесению ежемесячной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно, представленного истцом расчета задолженность по оплате коммунальных услуг на ХХ.ХХ.20ХХ года составляет 105804 рубля 15 копеек (л.д.9).

У суда не имеется оснований не доверять представленному расчёту.

Кроме того, данный расчет ответчицей в судебном заседании не оспорен.

Доводы ответчицы о том, что квартирная плата ею оплачивается являются лишь голословными и не могут быть приняты судом во внимание при принятии решения, поскольку они ничем, кроме субъективных выводов на этот счет самой ответчицы не подтверждены и фактически опровергаются собранными по делу доказательствами.

То обстоятельство, что ответчица не является членом ТСЖ «ХХХ », не освобождает ее от участия в несении необходимых расходов, связанных с управлением кондоминиумом в целях его содержания и эксплуатации.

Требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ и подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 4-6,9,63-64).

Доказательств, оспаривающих исковые требования, ответчицей не представлено, а судом в ходе рассмотрения спора не добыто.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчицей суду не представлены доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина, с ответчицы в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным исковым требованиям в размере 3 316 рублей 08 копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 209, 210, 307-309 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Гусевой Е. В. в пользу Товарищества собственников жилья «ХХХ » задолженность по квартирной плате в размере 105 804 рублей 15 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3316 рублей 08 копеек, а всего 109 120 (сто девять тысяч сто двадцать) рублей 23 копейки.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ