Дело № 2-2771/11 25.07.2011г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский федеральный районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Ковальчук М.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ГУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» к Садко В. И., Садко И. Н., Садко Н.И., Садко М.Н., Сериковой И.И., Сериковой А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате, коммунальным услугам и пени,

УСТАНОВИЛ :

Садко В.И., ее муж, Садко Н.И., дети: Садко И.Н., Садко М.Н., внук Садко Д., 20ХХ г.р., а также её сестра Серикова И.И. и дочери сестры: Серикова А.А. и Серикова С., ХХХХ г.р., зарегистрированы в пятикомнатной квартире ХХХ дома ХХ корпус ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге.

Ордер на указанную квартиру выдавался ХХ.ХХ.ХХг. П. И.Я.

Договор социального найма квартиры не заключался.

ХХ.ХХ.20ХХг. ГУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам занимаемого ими жилья за периоды с января 20ХХ года по апрель 20ХХ года в размере 60058,55руб. и пени 4340,40руб., ссылаясь на то, что ответчики добровольно оплату за квартиру в полном объеме не вносят.

Истец просил взыскать с ответчиков задолженность солидарно.

В ходе судебного разбирательства ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям истца.

Кроме того, они просили разделить между ними сумму задолженности, поскольку ответчики Садко и ответчики Сериковы единой семьи не составляют.

Сериковы в июле 20ХХ года выехали в квартиру ХХ дома 11/21 по Петергофскому шоссе в Санкт-Петербурге.

В остальной части ответчики Садко иск признали.

Серикова И.И. против иска возражала, представила письменные объяснения, однако в ходе судебного заседания ХХ.ХХ.ХХг. иск признала в том же объеме, что и Садко.

Представитель истца ГУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга», в судебном заседание ХХ.ХХ.20ХХг. против применения срока исковой давности и разделении суммы задолженности не возражала.

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

Согласно ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Суд находит иск в части взыскания задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с января 20ХХг. до мая 20ХХг. подлежащим отклонению без исследования фактических обстоятельств дела в связи с пропуском срока исковой давности, о применении которого заявили ответчики.

Судом не установлено уважительных причин пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности.

Размер платы за жилое помещение устанавливается в договоре социального найма жилого помещения. Плата должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором социального найма, если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст.ст. 67, 153, 154, 155 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно, ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения такого договора. Требования истца основаны на нормах действующего законодательства - ст.ст. 322, 323, 326, 672, 678 ГК РФ, ст.ст. 67-69, 153-157 ЖК РФ и подтверждены представленными письменными дока­зательствами, поэтому у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность установлена законом.

Статьей 69 (частью 2) ЖК РФ предусмотрена солидарная ответственность нанимателя и членов его семьи по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что, поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Поскольку семья Садко и семья Сериковых с 20ХХ года единой семьи не составляют, совместного хозяйства не ведут, их ходатайство о разделении ответственности по погашению задолженности по квартплате пропорционально количеству членов каждой семьи (5/8 и 3/8) может быть удовлетворено.

Однако для урегулирования оплаты текущих платежей ответчикам следует в установленном порядке обратиться в ГУ ЖА для раздела лицевых счетов, а в случае спора – в суд.

Оценив все в совокупности, суд приходит к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчиков Садко солидарно, сумма задолженности по квартирной плате и коммунальным платежам за период с ХХ.ХХ.20ХХг. по ХХ.ХХ.20ХХг. в размере 12652,98 руб., а с ответчиков Сериковых – 7591,78руб.

В остальной части иск подлежит отклонению.

Также подлежит солидарному взысканию с ответчиков госпошлина в доход государства пропорционально удовлетворенной части иска (506руб. и 400руб.)

На основании изложенного, ст.ст. 322, 323, 326, 672, 678 ГК РФ, ст.ст. 67-69, 153-157 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

ВЗЫСКАТЬ в пользу ГУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга» с Садко В.И., Садко И.Н., Садко Н.И., Садко М. Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.20ХХг. по ХХ.ХХ.20ХХг. в размере 12652,98 руб. (двенадцать тысяч шестьсот пятьдесят два рубля 98 копеек) – СОЛИДАРНО.

ВЗЫСКАТЬ в пользу ГУ «Жилищное Агентство Кировского района Санкт-Петербурга»

с Сериковой И. И., Сериковой А. А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ХХ.ХХ.20ХХг. по ХХ.ХХ.20ХХг. в размере 7591,78руб. (семь тысяч пятьсот девяносто один рубль 78коп.).

В остальной части иска – ОТКАЗАТЬ.

ВЗЫСКАТЬ с Садко В.И., Садко И. Н., Садко Н.И., Садко М. Н. госпошлину по делу в доход государства в размере 506руб. (пятьсот шесть рублей) – СОЛИДАРНО.

ВЗЫСКАТЬ с Сериковой И.И., Сериковой А. А. госпошлину по делу в доход государства в размере 400руб. (четыреста рублей) – СОЛИДАРНО

РЕШЕНИЕ может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья: Никитина О. Ю.