Дело № 2-2363/11 20.06.2011г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский федеральный районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Ковальчук М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шмидта С.Г., Богородского Б.Б., Тараненко А. А., Якубенко В. В. к индивидуальному предпринимателю Кулакову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Шмидт С.Г., Богородский Б.Б., Тараненко А.А. и Якубенко В.В. являются собственниками в равных долях (по ? доле - каждый) нежилого помещения 14-Н, общей площадью 130,6 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург пр. ХХХ д. ХХ к. ХХ лит. ХХ, на основании договора об инвестиционной деятельности № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХг. (право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.20ХХг., регистрационный номер свидетельства № ХХХ, л.д. 16-19).

ХХ.ХХ.20ХХг. между Шмидтом С.Г., Богородским Б.Б., Тараненко А.А., Якубенко В.В., «Арендодатели», и ИП Кулаковым В.В. «Арендатор» был заключен договор аренды № 5/МЗ, согласно условиям которого «Арендодатели» предоставили «Арендатору» в аренду принадлежащее им на праве собственности в равных долях – по ? доли каждому, часть нежилого помещения 14-Н, площадью 75,6 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург пр. ХХХ д. ХХ к. ХХ лит. ХХ, часть к. 1, к. 2, 3, 4, а ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанные помещения.

По акту приема-передачи от ХХ.ХХ.20ХХ г. истцы передали ответчику часть арендованного указанного нежилого помещения.

В соответствии с п. 4.1 Договора аренды № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХ г. арендная плата за предоставленные нежилые помещения составляет 57000 руб. ежемесячно, в том числе налог на доходы в размере 13%, который согласно п. 4.3 с арендодателей должен удержать арендатор.

Согласно п. 4.6 Договора аренды арендная плата должна быть оплачена вперед за месяц и не позднее 10 числа каждого месяца.

В период с ХХ.ХХ.20ХХ г. по ХХ.ХХ.20ХХ г. ответчик не заплатил арендную плату в сумме 297540 руб., с учетом удержанного арендатором налога на доходы.

Сторонами был подписан акт сверки взаиморасчетов по состоянию на ХХ.ХХ.20ХХ г., согласно которому задолженность ответчика перед истцами составила 297540 руб.

ХХ.ХХ.20ХХ г. сторонами заключено Дополнительное соглашение к Договору аренды № ХХХ о досрочном расторжении договора аренды.

ХХ.ХХ.20ХХ г. истцы обратились с настоящим иском в Кировский районный суд Санкт-Петербурга и просили суд взыскать с ИП Кулакова В.В. задолженность по арендной плате по Договору аренды № ХХ от ХХ.ХХ.20ХХ г. за период с ХХ.ХХ.20ХХ г. по ХХ.ХХ.20ХХ г. в размере 297540 руб.

Шмидт С.Г., действуя в своих интересах и по доверенностям в интересах Богородского Б.Б., Тараненко А.А. и Якубенко В.В., в судебное заседание ХХ.ХХ.20ХХ г. явился, на иске настаивал в полном объеме, против вынесения судом заочного решения не возражал.

Ответчик Кулаков В.В. извещался судом о датах судебных разбирательств по месту регистрации, в суд не явился, возражений не представил.

Согласно справке УУМ ХХ отдела милиции Кировского РУВД Санкт-Петербурга, местонахождение Кулакова В.В. в настоящее время установить не представляется возможным.

С согласия истцов дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения Шмидта С.Г., находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт заключения ХХ.ХХ.20ХХ г. между Шмидтом С.Г., Богородским Б.Б., Тараненко А.А., Якубенко В.В., «Арендодатели», и ИП Кулаковым В.В. «Арендатор» договора аренды № ХХХ, а также сумма задолженности по арендной плате подтверждены письменными доказательствами и ответчиком не оспорены.

Т.о. подлежит взысканию с ответчика в пользу истцов задолженность по арендной плате в размере 297540 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истцов должна быть взыскана госпошлина в размере 6176 руб., оплаченная ими при подаче иска.

На основании изложенного, ст. 614 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Кулакова В.В. в пользу Шмидта С.Г., Богородского Б. Б., Тараненко А.А., Якубенко В.В., задолженность по арендной плате по договору аренды № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХ г. в размере 297540 руб. (двести девяносто семь тысяч пятьсот сорок рублей) - СОЛИДАРНО.

Взыскать с Кулакова В. В. в пользу Шмидта С.Г. уплаченную им при подаче иска госпошлину в размере 6176 руб. (шесть тысяч сто семьдесят шесть рублей).

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Кировский федеральный районный суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано сторонами в Городской суд Санкт-Петербурга в течение 10 дней.

Судья: Никитина О.Ю.