Дело № 2-2756/11 15 августа 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абасова А.Х. к Громову С. Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абасов А.Х – собственник 1/3 доли квартиры ХХХ корпус ХХ в доме ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге обратился в суд с иском к Громову С.Ю. о признании не приобретшим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что, ответчик не приобрел право на спорное жилое помещение, поскольку в качестве члена семьи собственников не вселялся, обязанности по содержанию имущества, оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, кроме того, регистрация ответчика нарушает его права, как собственника (л.д. 4).

В судебном заседании представитель истца Потапов А.А. на исковых требованиях настаивал.

Третье лицо С. Э.А. –сособственник квартиры ХХХ корпус ХХ в доме ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге извещена надлежащим образом, в суд не явилась, выдала доверенность на представление своих интересов Потапову А.А.

Представитель третьего лица исковые требования поддержал.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу и телефону, не явился, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил, об уважительности причины неявки не сообщил.

Третье лицо – УФМС по Санкт-Петербургу о времени и месте судебного заседания извещено, представитель в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца и третьего лица, находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Материалами дела установлено, что квартира ХХХ корпус ХХ в доме ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге принадлежит на праве собственности в равных долях истцу Абасову А.Х. и третьему лицу С. Э.А., право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке отдела вселения и регистрационного учета ГУЖА Кировского района Санкт-Петербурга, на указанной жилой площади зарегистрированы истец, третье лицо С. Э.А. с супругом и несовершеннолетней дочерью, ответчик с ХХ.ХХ.20ХХ года, родственные отношения с собственниками не определены.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из объяснений истца следует, что ответчик является его знакомым, который в январе ХХХХ года обратился с просьбой его зарегистрировать, регистрация ответчику была необходима для трудоустройства, в спорное жилое помещение ответчик не вселялся, обязанности по содержанию имущества, оплате жилья и коммунальных услуг ответчик не исполняет.

Обстоятельства, изложенные истцом в заявлении, ответчиком не оспорены и не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения между истцом и ответчиком о пользования спорным жилым помещением, поскольку регистрация носит административный характер и не порождает прав на жилое помещение.

При таком положении, суд приходит к выводу о том, что ответчик не приобрел право на спорную жилую площадь.

На основании ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим своим имуществом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всякого нарушения своего права, даже если эти нарушения не соединены с нарушением владения.

При указанных обстоятельствах, и, учитывая, что регистрация ответчика ограничивает и нарушает права владения, пользования и распоряжения истца, вынужденного нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 119, 167, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Громова С.Ю., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой ХХХ корпус ХХ в доме ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья