О выселении

Дело № 2-884/11 20 апреля 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Бачигиной И.Г.,

с участием прокурора Садовниковой М.В.,

при секретаре Никулиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Ивашовой а.Н.о выселении и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску Ивашовой А. Н. к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга об отмене распоряжения о предоставлении жилого помещения и предоставлении отдельного жилого помещения по норме предоставления,

УСТАНОВИЛ:

Согласно ордера на жилое помещение от ХХ.ХХ.ХХХХ года И.Н.В. на состав семьи три человека (сама, муж – И.Н.Ю., дочь – Ивашова А.Н.) на условиях договора социального найма была предоставлена комната размером 17,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ дома № ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге. (л.д. 8)

Ивашовы, в том числе ответчик Ивашова А.Н. состояли на учете нуждающихся в жилых помещениях с ХХ.ХХ.ХХХХ года.

Доля общей жилой площади, приходящаяся на ответчицу Ивашову А.Н. в комнате в расселяемом доме, где она зарегистрирована вместе с родителями, составляет 8,8 кв.м (86,3:57,7*17,6 : 3).

И.Н.В., И.Н.Ю. были лишены родительских прав в отношении дочери Ивашовой А.Н., до достижения ответчицей совершеннолетия она находилась под опекой бабушки Н.В.Ф., проживающей по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ, кВ. ХХ. (л.д. 13)

В соответствии с Постановлением Правительства Санкт-Петербурга «О плане мероприятий по переселению жителей Санкт-Петербурга из многоквартирных домов и общежитий государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, признанных аварийными и подлежащими сносу, на 2004-2010 годы» от 21.09.2004 года № 1586, с изменениями, внесенными Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 29.08.2008 года № 1110, непригодный для проживания жилой дом № 41 по улице Балтийской подлежит расселению в соответствии со ст.ст. 85, 87, 89 ЖК РФ.

Ивашовой А.Н., с учетом конкретных обстоятельств дела, в связи с расселением была предоставлена одной, без родителей, комната жилой площадью 15,9 кв.м в трехкомнатной квартире № ХХХ дома ХХ корпус ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, общей площадью 91,3 кв.м, жилой площадью всех трех комнат 57,3 кв.м.

Истец – Администрация Кировского района Санкт-Петербурга, ссылаясь на то, что ответчик Ивашова А.Н. от предложенной комнаты отказалась, полагает, что ей в связи с расселением должна быть предоставлена отдельная квартира, обратился в суд с иском о выселении ответчика из комнаты площадью 17,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в комнату № ХХ площадью 15,9 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХХ в доме ХХ корпус ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге. (л.д. 3-4).

Вместе с тем Ивашова А.Н., в лице представителя Потапова А.А., действующего на основании доверенности (л.д. 41), обратилась в суд со встречным иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга, при этом просила отменить распоряжение Администрации Кировского района Санкт-Петербурга № 1518-р от 26.10.2010 года в части предоставления ей комнаты в коммунальной квартире и обязать Администрацию Кировского района Санкт-Петербурга предоставить ей по договору социального найма, в связи с расселением, жилое помещение общей площадью не менее 33 кв.м, ссылаясь на положения п.1 ч. 2, ч.5 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, ч.1 ст. 5 Закона Санкт-Петербурга от 30 июня 2005 года № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге».

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску - Администрация Кировского района Санкт-Петербурга – представитель Ильина Ю.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении первоначального иска настаивала, встречный иск обоснованным не признала.

Ответчик по первоначальному иску, она же истец по встречному иску, Ивашова А.Н. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю Потапову А.А. на основании доверенности. (л.д. 41)

Представитель Потапов А.А. в судебном заседании полагал исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга подлежащими отклонению, встречный иск просил удовлетворить.

Третье лицо – ОУФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Кировском районе Санкт-Петербурга о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск Администрации Кировского района Санкт-Петербурга подлежит удовлетворению, а встречный иск – отклонению, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела следует, что согласно ордера на жилое помещение от ХХ.ХХ.ХХХХ года И.Н.В. на состав семьи три человека (сама, муж – И. Н.Ю., дочь – Ивашова А.Н.) на условиях договора социального найма была предоставлена комната размером 17,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ дома № ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге. (л.д. 7-9)

И.Н.В., И.Н.Ю. были лишены родительских прав в отношении дочери Ивашовой А.Н., до достижения ответчицей совершеннолетия она находилась под опекой бабушки Николаевой В.Ф., проживающей по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, д. ХХ, кВ. ХХ. (л.д. 13)

Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением Администрации Кировского района Санкт-Петербурга от 26.10.2010 года за № 1518-р ответчику в связи с расселением, одной, без учета родителей, предложена комната жилой площадью 15,9 кв.м в трехкомнатной квартире № 109 дома 12 корпус 2 по ул. Маршала Захарова в Санкт-Петербурге, общей площадью 91,3 кв.м, жилой площадью всех трех комнат 57,3 кв.м, без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях. (л.д. 11-12)

Предлагаемая ответчице комната в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХХ благоустроена, квартира находится на 6-м этаже 14 (1-8-10-12-14)-ти этажного нового дома, ХХХХ года постройки, общая жилая площадь составляет 57.30 кв.м, общей площадью 91,3 кв.м, кухня 10,2 кв.м, и согласно акту обследования межведомственной комиссии Красносельского района Санкт-Петербурга от ХХ.ХХ.20ХХ года и заключению о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания № ХХХ от ХХ.ХХ.20ХХ года (л.д. 16-17), соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, установленным Положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным Постановлением Правительства РФ от ХХ.ХХ.20ХХ года № ХХ.

Указанные факты подтверждаются имеющимися в материалах дела письменными доказательствами и не отрицаются сторонами.

В судебном заседании установлено, что ответчик состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в Администрации Кировского района Санкт-Петербурга.

В соответствии с частью 1 ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Исходя из положений ст. ст. 86 и 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по указанному основанию другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

По смыслу приведенных норм другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Соответствующее разъяснение содержится в абзаце 4 п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела усматривается, что доля общей жилой площади, приходящаяся на ответчицу Ивашову А.Н. в комнате в расселяемом доме, где она зарегистрирована вместе с родителями, составляет 8,8 кв.м (86,3:57,7*17,6 : 3).

Доля общей площади, предложенная ответчице Ивашовой А.Н. соответственно составляет 25,3 кв.м (91,3:57,3*15,9), что более доли общей жилой площади в расселяемом аварийном доме. Жилое помещение предоставляется без снятия с учета нуждающихся в жилых помещениях.

Соответственно, жилищные условия Ивашовой А.Н. лишь улучшаются, требования ст. 89 ЖК РФ, устанавливающие, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а также законные интересы Ивашовой А.Н., предусмотренные ст. 58 ЖК РФ, Администрацией Кировского района Санкт-Петербурга соблюдены.

Квартира № ХХ в доме ХХ корп. ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге, комната в которой предоставляется ответчице, отвечает указанным требованиям: является благоустроенной, находится в черте данного населенного пункта, по размеру предоставляемая общая и жилая площадь превышают занимаемую Ивашовой А.Н., жилое помещение предоставлено Ивашовой А.Н. отдельно от родителей, лишенных в отношении нее родительских прав.

При этом суд учитывает, что выселение ответчика осуществляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи со сносом дома, непригодного для постоянного проживания, в котором находится занимаемое Ивашовой А.Н. жилое помещение, при этом она сохраняет право состоять на учете по улучшению жилищных условий.

Кроме того, суд считает, что в данном случае имеет место внеочередной характер обеспечения жилым помещением гражданина в связи с расселением аварийного дома подлежащего сносу, который носит исключительно компенсационный характер такого обеспечения и направлен на сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным обеспечением безопасности жилищных условий.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Администрации Кировского района Санкт-Петербурга к Ивашовой А.Н. о выселении из комнаты площадью 17,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в комнату № 1 площадью 15,9 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ в доме ХХ корпус ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Ивашовой А.Н. об отмене распоряжения Администрации Кировского района Санкт-Петербурга № 1518-р от 26.10.2010 года в части предоставления ей комнаты в коммунальной квартире и обязании предоставить ей по договору социального найма, в связи с расселением, жилое помещение общей площадью не менее 33 кв.м подлежащими отклонению.

На основании изложенного, ст.ст. 57, 58. 85-89 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 59, 60, 67, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Ивашову А. Н., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, из комнаты площадью 17,6 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ дома ХХ по ул. ХХХ в Санкт-Петербурге, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, в комнату № ХХ площадью 15,9 кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № ХХ в доме ХХ корпус ХХ по улице ХХХ в Санкт-Петербурге.

В удовлетворении встречных исковых требований Ивашовой А. Н. к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга об отмене распоряжения о предоставлении жилого помещения и предоставлении отдельного жилого помещения по норме предоставления ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ