Дело № 2 –1709/11 14 июня 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован по спорному адресу совместно с братьями, сестрами и членами их семей, таким образом, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведется, коммунальные и иные платежи они не оплачивают, соответственно не исполняют своих обязательств по договору социального найма. Добровольно ответчики отказываются заключать соглашение об открытии отдельных лицевых счетов, чем нарушают его права.

Истец Яблочников А.В. в лице представителя Потапова А.А., действующего на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик – Кировское РЖА о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя, представил письменный отзыв, оставляя решение на усмотрение суда, при этом указал на необходимость решения вопроса о возложении обязанности по оплате радио точки и телевизионного ввода на кого-либо из нанимателей.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца Потапова А.А., принимая признание ответчиками Яблочниковой М.В., Литовской Е.В., Литовской Е.Л. иска, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру общей площадью 49,32 кв.м, жилой площадью 37,42 кв.м, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ, которая была предоставлена на основании ордера № ХХ от ХХ.ХХ.ХХХХ года Яблочниковой Г.Н. на нее и членов семьи: дочерей Яблочникову Е.В., Яблочникову Н.В., Яблочникову М.В., Яблочникову Т.В., сыновей Яблочникова Александра Владимировича и Яблочникова Алексея Владимировича.

Наниматель Яблочникова Г.Н. снята с регистрационного учета в связи со смертью, зарегистрированный в качестве члена семьи нанимателя Яблочников С.В. снят с регистрационного учета в связи с переменой места жительства. (л.д. 6, 8)

В спорном жилом помещении зарегистрированы для постоянного проживания истец Яблочников А.В., брат истца Яблочникиов А.В., сестры Яблочникова М.В., Яблочникиова Н.В., Яблочникова Т.В., а также сестра Литовская Е.В. с мужем Литовским Л.Ф. и дочерью Литовской Е.Л.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по содержанию жилого помещения, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, сторонами не оспаривается, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними недостигнуто.

Учитывая изложенное, суд полагает иск подлежащим удовлетворению, так как стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто, а потому истец и ответчики самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, при этом суд, в отсутствие возражений ответчиков, с учетом признания иска ответчиками Яблочниковой М.В., Литовской Е.В., Литовской Е.Л., полагает возможным определить доли в оплате за жилое помещение в размере 1/8 доли за истцом Яблочниковым А.В., в размере 7/8 долей за ответчиками Яблочниковым А.В., Яблочниковой М.В., Яблочниковой Н.В., Яблочниковой Т.В., Литовским Л.Ф., Литовской Е.Л., Литовской Е.В. с возложением обязанности на Кировское РЖА производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг на отдельный лицевой счет для каждой семьи, включив оплату за радио точку и телевизионный ввод в лицевой счет ответчиков.

Доводы ответчика Кировское РЖА об отсутствии заключенного договора социального найма и наличии задолженности по оплате коммунальных услуг не могут быть приняты судом во внимание, так как стороны занимают спорное жилое помещение по фактически заключенному договору социального найма, сторонам представляются коммунальные услуги и техническое обслуживание, истец и ответчики обязаны нести расходы по содержанию жилого помещения, оплачивать квартирную плату и коммунальные услуги, сам по себе факт наличия задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг не свидетельствует об отсутствии у истца права на обращение в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 56, 57, 59, 60, 67, 167, 173, 207, 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязав Санкт-Петербургское государственное учреждение «Жилищное агентство Кировского района Санкт-Петербурга» производить начисления по оплате жилья и коммунальных услуг:

- на отдельный лицевой счет на оплату 1/8 части коммунальных услуг за пользование квартирой общей площадью 49,32 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ на имя Яблочникова А. В.,

- на отдельный лицевой счет на оплату 7/8 части коммунальных услуг за пользование квартирой общей площадью 49,32 кв.м, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, ул. ХХХ, дом ХХ, кВ. ХХ на имя Яблочникова А.В., Яблочниковой М.В., Яблочниковой Н. В., Яблочниковой Т.В., Литовского Л. Ф., Литовской Е.Л., Литовской Е. В. с включением в лицевой счет оплаты за пользование радиоточкой и телевизионным вводом.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней с момента вынесения решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы в канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ