О включении имущества в наследственную массу



2-680 РЕШЕНИЕ 31 мая 2011г.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский федеральный районный суд г. Санкт-Петербурга

В составе судьи КОТОВОЙ О.В.

При секретаре АНДРЕЕВОЙ Н.В.

С участием адвокатов ГУСТОВА Д.А., ИВАНОВА С.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никитина А.В. к Никитиной И. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, выплате компенсации, признании свидетельств о праве на наследство по закону недействительными, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ

ХХ февраля 20ХХг. умер Н. В. М.

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры № ХХХ дома ХХ корпус ХХ по проспекту ХХХ города Санкт-Петербурга, квартира № ХХ дома ХХ по улице ХХХ города Санкт-Петербурга, земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, ХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ.

ХХ сентября 20ХХ г. нотариусом С. С.Б. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга по 1/2 доли на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В.

ХХ сентября 20ХХг. нотариусом С. С.Б. выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на кв. ХХХ д. ХХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга по 1/2 доли от доли, принадлежавшей наследодателю на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В.

ХХ сентября 20ХХг. нотариусом С. С.Б. выдано дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ по 1/2 доли на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В.

Истец Никитин А.В., ссылаясь на то, что между наследниками не достигнуто соглашение о порядке пользования наследственным имуществом, обратился в суд с иском к Никитиной И.В. о включении объекта незавершенного строительства – загородного дома, расположенного по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ в состав наследственного имущества, признании за ним права собственности на указанный объект,

признании за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли объекта незавершенного строительства – загородного дома, расположенного по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ,

выделение в натуре доли наследственного имущества в земельном участке, расположенного по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, общей площадью 599 кв.м.,

признании за Никитиным А.В. права собственности на 1/2 долю, принадлежавшей наследодателю по адресу на кв. ХХХ д. ХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга,

признании за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/4 доли кв. ХХ д. ХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга,

признании за Никитиным А.В. права собственности на кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга,

признании за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга.

ХХ.ХХ.20ХХг. Никитин А.В. уточнил исковые требования., Просит включить объект незавершенного строительства – загородный дом, расположенный по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ в состав наследственного имущества, признать за ним право собственности на указанный объект,

Признать за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли объекта незавершенного строительства,

выделить в натуре долю наследственного имущества в земельном участке, расположенного по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, общей площадью 599 кв.м.,

Признать за Никитиным А.В. права собственности на 1/2 долю, принадлежавшей наследодателю по адресу на кв. ХХХ д. ХХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга,

Признать за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/4 доли кв. ХХХ д. ХХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга,

Признать за Никитиным А.В. права собственности на кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга,

признать за Никитиной И.В. право на компенсацию стоимости 1/2 доли кв. 1 д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга,

признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные на имя Никитиной И.В., прекратить право собственности Никитиной И.В. на указанные объекты, а так же прекратить право собственности на 1/2 долю объекта незавершенного строительства, 1/2 долю земельного участка ( л/д 89-96).

Истец Никитин А.В. исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Никитина А.В. исковые требования поддерживает.

Ответчица Никитина И.В., представитель ответчицы иск не признали.

3 лица УФСГР, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, нотариус С. С.Б., СТ « ХХХ» извещены о дне слушания дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, представителей сторон, приходит к следующему.

ХХ февраля 20ХХг. умер Н.В. М.( л/д 21).

После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли квартиры № ХХХ дома ХХХ корпус ХХ по проспекту ХХХ города Санкт-Петербурга, квартира № ХХ дома ХХ по улице ХХХ города Санкт-Петербурга, земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ ( л/д 22, 26, 27, 30, 31, 34,35).

Наследниками после смерти Н. В.М. являются – супруга Никитина И.В., сын Никитин А.В.

ХХ сентября 20ХХг. нотариусом Санкт-Петербурга С. С.Б. выданы свидетельство о праве на наследство по закону на кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга по 1/2 доли на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В., дополнительные свидетельства о праве на наследство по закону на кв. ХХХ д. ХХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга по 1/2 доли от доли, принадлежавшей наследодателю на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В., о праве на наследство по закону на земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ по 1/2 доли на имя Никитина А.В. и Никитиной И.В.

В соответствии с ч.4 ст. 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальным собственникам компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Истец Никитин А.В. является собственником 1/2 доли кв. ХХ д. ХХ кор.ХХ по пр. ХХХ г. Санкт-Петербурга на основании свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.20ХХг. ( л/д 22).

Как усматривается из материалов дела, кв. ХХХ д. ХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга общей площадью 62, 02 кв.м., жилой площадью 32,43 кв.м., кухня 8,01 кв.м., комнаты 13,07 кв.м., 19.36 кв.м. изолированные ( л/д 23-25, 28) и, следовательно, 1/4 доля, принадлежащая ответчице по праву наследования по закону, не может быть реально выделена.

Как видно из отчета по определению рыночной стоимости имущества ООО « ХХХ » от ХХ.ХХ.20ХХг. рыночная стоимость кв. ХХХ составляет 4470 000 руб., рыночная стоимость 1/4 доли кв. 265 - 1117500 руб. ( л/д 140-178), что является значительным.

Квартира № ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга имеет общую площадь 57 кв., жилую площадь 29,8 кв.м., кухня 11,5 кв.м., комнаты 18,8 кв.м., 11.00кв.м., комнаты смежные ( л/д 32-33) и, следовательно, 1/2 доля не может быть реально выделена.

Как видно из отчета по определению рыночной стоимости имущества ООО « ХХХ» от ХХ.ХХ.20ХХг. рыночная стоимость кв. 1 составляет 3260 000 руб., рыночная стоимость 1/2 доли кв. 1 - 11630 000 руб. ( л/д 140-178), что является значительным.

Земельный участок, находящийся по адресу: Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ общей площадью 599 кв.м.согласно отчета по определению рыночной стоимости имущества ООО « ХХХ» от ХХ.ХХ.20ХХ г.имеет рыночную стоимость 420000 руб. Стоимость 1/2 доли составляет 210000 руб., что является значительным.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что ответчица имеет существенный интерес в использовании общего имущества, истец в настоящее время не имеет денежных средств для компенсации ответчице, суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания за Никитиным А.В. права собственности на указанные объекты с выделением доли земельного участка в натуре, выплате компенсации ответчице Никитиной И.В.

В части требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства, суд приходит к следующему.

Н. В.М. вступил в брак с Никитиной И.В. ( Акулич И.В.) ХХ.ХХ.20ХХ г., что подтверждается свидетельством о заключении брака отдела ЗАГС Кировского района Управления ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга Т.2 л/д 8).

Строительство садового дома расположенного по адресу Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ завершено в 1987г., что подтверждается кадастровым паспортом от ХХ мая 20ХХг. ( л/д 44-45).

Так как объект построен до вступления в брак наследодателя, ответчицей не представлено доказательств усовершенствования садового дома в период брака, указанный объект недвижимости не может считаться супружеским имуществом. Объект незавершенного строительства в наследственную массу не может быть включен, так как не зарегистрирован в установленном законом порядке, и, следовательно, на него не может быть признано право собственности. Свидетельство о праве наследования по закону на объект незавершенного строительства нотариусом не выдавалось, поэтому в части требований о признании указанного свидетельства недействительным надлежит отказать.

Доводы истца Никитина А.В. о том, что ответчица чинит препятствия к пользованию наследственным имуществом, в связи с чем за Никитиным А.В. надлежит признать право собственности на спорные объекты недвижимости, не могут быть приняты судом, как не основанные на законе.

Учитывая изложенное, требования Никитина А.В. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по закону, выданные на имя Никитиной И.В. нотариусом Санкт-Петербурга С. С.Б, а именно : от ХХ сентября 20ХХг. на 1/2 долю кв. ХХ д. ХХ по ул. ХХХ города Санкт-Петербурга, дополнительное свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю кв. ХХХ д. ХХХ кор. ХХ по пр. ХХХ города Санкт-Петербурга, на 1/2 долю земельного участка, находящегося по адресу: Ленинградская область, ХХХ район, массив « ХХХ» СТ « ХХХ, участок № ХХ, кадастровый номер ХХХ и требования о прекращении права собственности Никитиной И.В. на указанные объекты удовлетворению не подлежат.

Оценив все обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в иске надлежит отказать в полном объеме.

Истец Никитин А.В. не лишен возможности обратиться с иными требованиями о защите нарушенного права.

Руководствуясь ст. 34 Семейного Кодекса РФ, ст. ст.133, 252, 254, 1168,1112, 1142 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК Ф суд

РЕШИЛ

В иске Никитину А. В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на наследственное имущество с выплатой денежной компенсации, признании свидетельств о праве на наследство по закону на имя Никитиной И. В., о прекращении права собственности на объекты недвижимости на имя Никитиной И. В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский Городской суд в течение 10 дней, через канцелярию Кировского федерального районного суда г. Санкт-Петербурга.

Судья