Дело № 2-5718/11 «14» декабря 2011 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга

В лице судьи Пленовой Е.Е.

При секретаре Никаноровой А.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Терентьева Д. Ю. к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на имущество по договору передачи квартиры в собственность граждан, о включении в наследственную массу доли жилой площади, признании права собственности на имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Терентьев Д.Ю. ХХ.ХХ.ХХХХгода обратились в Кировский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Администрации Кировского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на 1/2 долю в квартире № ХХ дома ХХХ по пр.ХХХ в порядке наследования по закону после смерти матери Т.Т.В. В последующем дополнил исковые требования требованиями о признании за ним права собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании заключенного, но не прошедшего государственную регистрацию Договора передачи квартиры в собственность от ХХ.ХХ.ХХХХ года, о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры по адресу: пр.ХХХ дом ХХХ кв.ХХХ после участвовавшей в приватизации и умершей ХХ.ХХ.ХХХХгода Т.Т.В. и признании права собственности на 1/2 долю указанной квартиры в порядке наследования.

В судебном заседании истец Терентьев Д.Ю. на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика Администрации Кировского района Санкт-Петербурга исковые требования Теретьева Д.Ю. не оспорил, просил принять решение с учетом представленных доказательств.

Привлеченные к участию в качестве третьего лица Агентство приватизации Кировского района Санкт-Петербурга, Управление Росреестра, нотариус А. Л.Н., извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. Нотариус А. Л.Н. сообщила суду, что с заявлением о вступлении в права наследования после Терентьевой Т.В. обратился Терентьев Д.Ю., истец по настоящему делу.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истиц, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договора социального найма Т. Т.В. и Терентьев Д.Ю. являлись нанимателями квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр.ХХХ дом ХХХ кв.ХХ. ХХ.ХХ.ХХХХгода между администрацией Кировского района и нанимателями квартиры ХХ дома ХХХ по пр.ХХХ подписан договор передачи квартиры в собственность № ХХХ, однако, данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке, так как один из участников договора Т. Т.В. умерла ХХ.ХХ.ХХХХгода.

В силу п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»: Если гражданин умер до заключения договора или до его регистрации, то это обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника о включении квартиры в наследственную массу, если наследодатель выразил при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своего заявления, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Терентьевой Т.В. при жизни была выражена воля на приватизацию доли жилой площади в спорном жилом помещении.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону является истец по настоящему делу – Терентьев Д.Ю. Согласно справки нотариуса А.ой Л.Н. после Терентьевой Т.В. заведено наследственное дело, другие наследники, кроме Терентьева Д.Ю. о праве на наследство после Терентьевой Т.В. в 6-месячный срок не заявили. Суд полагает установленным, что других наследников Терентьевой Т.В. по закону той же очереди и наследников по завещанию нет.

В силу ст.1112 ГК РФ, к наследнику переходит не только имущество, но и весь комплекс имущественных прав и обязанностей наследодателя.

Несмотря на то, что при жизни Терентьевой Т.В. не было зарегистрировано ее право собственности на долю спорного жилого помещения, она выразила свою волю на заключение данного договора, в связи с чем, суд приходит к выводу, что в наследственную массу после умершей Терентьевой Т.В. подлежит включению 1/2 доля квартиры по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ дом ХХХ кв. ХХ.

Право собственности Терентьева Д.Ю. не было зарегистрировано в установленном порядке по независящим от него причинам, в связи со смертью Терентьевой Т.В. Вместе с тем, учитывая, что договор передачи квартиры в собственность граждан от ХХ.ХХ.ХХХХгода не признан недействительным, право Терентьева Д.Ю. на получение в собственность 1/2 доли указанной квартиры не оспорено, суд полагает, что с учетом заключенного ХХ.ХХ.ХХХХ года договора с Администрацией Кировского района за Терентьевым Д.Ю. следует признать право собственности на 1/2 долю в праве собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ дом ХХХ кв.ХХ.

Таким образом, у Терентьева Д.Ю. возникло право собственности на 1/2 долю указанной квартиры на основании Договора передачи квартиры в собственность граждан и на 1/2 долю квартиры в порядке наследования после умершей Терентьевой Т.В., а всего на всю квартиру по адресу: Санкт-Петербург, пр.ХХХ дом ХХХ кв.ХХХ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, Постановлением Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после Терентьевой Татьяны Викторовны, умерше1 ХХХ февраля ХХХХ года, имущество в виде 1/2 доли четырехкомнатной квартиры, жилой площадью 37,3 кв. метра, общей площадью 49,30 кв.метров, находящейся по адресу: Санкт-Петербург, пр. ХХХ дом ХХХ квартира ХХ.

Признать за Терентьевым Д. Ю., ХХ.ХХ.ХХХХ года рождения, уроженцем Ленинграда, паспорт: ХХХ выдан ХХХ о/м Кировского района Санкт-Петербурга ХХ.ХХ.ХХХХ года, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, проспект ХХХ дом ХХХ квартира ХХ, право собственности на имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, проспект ХХХ дом ХХХ квартира ХХ, в газобетонном доме 1966 года постройки, на 1 этаже 5-ти этажного дома, общей площадью 49,30 кв. метров, жилой площадью 37.30 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: