Дело N 2-1354/12 29.02.12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю. при секретаре Кораблиной Ю.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ЖСК № ХХХ к Чупрунову В.Е., Сизову С.П. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам. УСТАНОВИЛ : Чупрунов В.Е. и Сизов С.П. зарегистрированы и проживают в кв. ХХХ дома ХХ по пр. ХХХ в Санкт-Петербурге на основании ордера ЛГИ № ХХХ от ХХ.ХХ.ХХХХг. в доме, принадлежащем ЖСК № ХХХ. Ордер оформлен на Ч.Е.Н., снятого с регистрациоонного учета в связи с переменой места жительства. ХХ.ХХ.ХХг. ЖСК № ХХХХ обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам за период с марта 20ХХг. по февраль 20ХХг. в размере 71709руб. 02 коп. и оплаченной по делу госпошлины, указывая, что ответчики от добровольной оплаты уклоняются. В ходе судебного разбирательства ХХ.ХХ.ХХХХг. ответчик Чупрунов В.Е. иск признал. Ответчик Сизов С.П. о слушании дела извещался по месту регистрации, в суд не явился, возражений не представил. Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, принимая во внимание признание иска ответчиком Чупруновым В.Е. находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена ЖСК с момента предоставления кооперативом жилого помещения. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив. В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создан жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом. В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении жилищным кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. В соответствии с ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики занимают жилое помещение в доме, где создано ЖСК, и должны нести бремя содержания принадлежащего им имущества, однако, свою обязанность они не исполняют. Задолженность ответчиков по квартирной плате и коммунальным платежам по состоянию с марта 20ХХг. по февраль 20ХХг. составляет 71709 руб. 02 коп. и должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца. Кроме того, подлежит взысканию с ответчиков госпошлина по делу, оплаченная истцом при подаче иска - 2351 руб. 27 коп. в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ : ВЗЫСКАТЬ с Чупрунова В.Е., Сизова С. П. в пользу ЖСК № ХХХ задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам за период с марта 20ХХг. по февраль 20ХХг. в размере 71709 руб. 02 коп. (семьдесят одна тысяча семьсот девять рублей 02 коп.) ВЗЫСКАТЬ с Чупрунова В.Е. в пользу ЖСК № ХХХ госпошлину по делу в размере 1175,63 коп. (одна тысяча сто семьдесят пять руб. 63 коп.) ВЗЫСКАТЬ с Сизова С.П. в пользу ЖСК № ХХХ госпошлину по делу в размере 1175,63 коп. (одна тысяча сто семьдесят пять руб. 63 коп.) Решение может быть обжаловано сторонами в Горсуд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда. Судья Никитина О. Ю.