13 августа 2012г. Дело 2-2296/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в лице судьи Никитиной О.Ю.

При секретаре Кораблиной Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Жилкомсервис № ХХ Кировского района» Санкт-Петербурга к Юсовой С.А., Чертенковой И.А. об обязании привести жилое помещение в проектное состояние

УСТАНОВИЛ:

Юсовой С.А. на праве собственности принадлежит комната 12.2 кв.м. одинадцатикомнатной коммунальной квартиры ХХ дома ХХ по пр. ХХХ. В комнате зарегистрирована Чертенкова И.А.

ХХ.ХХ.ХХг. сотрудниками ООО «Жилкомсервис № ХХ Кировского района» в ходе проверки жалоб граждан, проживающих в нижерасположенной квартире 19(сособственник Ш. В.Н.), было установлено, что в помещении умывальной комнаты Юсовой С.А. установлен смеситель с душем (акты от ХХ.ХХ.ХХг. и от ХХ.ХХ.ХХг.). В результате самовольной перепланировки происходили систематические протечки.

В предписаниях от ХХ.ХХ.ХХг., ХХ.ХХ.ХХг., ХХ.ХХ.ХХг. истец потребовал у ответчиков произвести герметизацию пола в умывальной комнате и демонтировать самовольно установленный душ (л.д. 18-20), в связи с тем, что протечки приводят к разрушению жилищного фонда.

Поскольку требования, изложенные в предписаниях, ответчиками выполнены не были, ХХ.ХХ.ХХХг. ООО «Жилкомсервис № ХХ Кировского района» обратилось в суд с иском к Юсовой С.А., Чертенковой И.А. об обязании провести жилое помещение умывальной комнаты в проектное состояние.

Одновременно истец просил взыскать с ответчиц госпошлину по делу.

В судебное заседание ХХ.ХХ.ХХг. ответчицы, извещенные о дате судебного разбирательства, не явились, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли, возражений не представили.

Третье лицо: Ш. В.Н., о слушании дела извещен, в суд не явился, возражений не представил.

Суд, изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, Яворской И.В., находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо имеет право на обращение в суд с целью защиты нарушенного права или предотвращения угрозы нарушения права.

Как установлено судом, Юсова С.А. в помещении умывальной комнаты одинадцатикомнатной коммунальной квартиры 21 дома 20 по пр. М. Жукова установила смеситель с душем, не согласовав перепланировку инженерных сетей в установленном порядке.

В ходе судебного разбирательства ответчицы добровольно произвели ремонт в умывальной комнате, в т.ч., герметизацию пола, однако согласования проекта перепланировки не получили, изменения в поэтажный план квартиры внесены не были (л.д. 74).

Поскольку в настоящее время состояние умывальной комнаты квартиры ХХ дома ХХ по пр. ХХХ не соответствует проекту, иск подлежит удовлетворению.

При принятии судом решения подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков оплаченной им при подаче иска госпошлины в размере 2 000 руб. Поскольку действующее законодательство не предусматривает солидарное взыскание госпошлины, госпошлина должна быть взыскана с ответчиц в равных долях – по 1 000 руб. с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать Юсову С.А., Чертенкову И.А. привести помещение умывальной комнаты одинадцатикомнатной коммунальной квартиры ХХ дома ХХ по пр. ХХХ в проектное состояние.

Взыскать с Юсовой С.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № ХХ Кировского района» Санкт-Петербурга оплаченную госпошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Взыскать с Чертенковой И.А. в пользу ООО «Жилкомсервис № ХХ Кировского района» Санкт-Петербурга оплаченную госпошлину в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 30 дней, путем подачи жалобы через гражданскую канцелярию Кировского районного суда.

Судья Никитина О.Ю.